小区环境较好，整体的绿化率45%左右，绿植繁多。小区为业主打造了会所，内带儿童娱乐设施、健身设施等，居民使用比较方便，小区内建设了人工湖，旁边还有凉亭和喷泉，是老人和孩子休闲娱乐的好地方。

小区建筑简单大气，以黄色的粉刷涂料为主，用黑色点缀，整体来看比较大方，小区于2018年竣工，建筑外立面比较干净，装修基调看起来比较大方，内带地暖，隔音隔热、防热防潮效果较好。

小区容积率为1.95，建筑类型由小高层和多层住宅组成，共56栋楼。小区户型有约46㎡的一房，约90㎡的两房，约128㎡的三房，约143㎡的四房，约153㎡的五房，户型繁多。楼栋之间间距大，高层视野开阔，低层采光通风也较好。

小区内有1个出入口，南门靠近新区大道，在烟酒商贸行附近。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。

小区物业服务较好，费用是1.88元/㎡/月，小区种植的绿植品种本地比较珍稀，绿植会按时修剪。小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时，楼道没有小广告。物业还会负责平时对娱乐设施的维修保养。

小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。

小区附近的商业配套不完善，在距离小区约6km处有中泰国际大厦营销中心，距离小区较远，对于居民休闲逛街和购物不是很方便；距离小区949m左右有永福生活超市(迎宾大道店)，超市内包括百货、生鲜水果、零食等等，深受附近居民喜爱，居民采买比较方便；距离小区34m左右有柳记大碗烩面，满足了居民日常聚会和家庭宴会。

小区周围的医疗资源不完善，距离小区约7.6km处有南阳市第二人民医院，该医院是一所三级甲等医院，居民就医不方便；距离小区约987m处有明江卫生室，对于日常孩子需要接种疫苗时较方便，距离小区近；距离小区约52m处有银基堂大药房，是本地比较信赖的药房，距离小区近，居民拿药方便也放心。

小区周边的生活配套较不完善，距离小区约4.9km处有宛城老庄农贸市场，主要以蔬菜生鲜为主，人流量大，是附近居民比较喜欢的市场；距离小区970m左右有河南省农村信用社，居民方便办理银行业务；距离小区约975m处有中国移动，办理电话卡或宽带业务的居民十分方便。

小区周围公共资源较充足，距离小区约716m处有南阳市城乡一体化示范区管理委员会，如居民需要处理这方面事务时比较方便；距小区3.5km左右有河南工业职业技术学院北校区图书馆，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。

距离小区约1.2km处有藏药足浴免费体验中心，比较适合上班族或比较劳累的居民来此，距离小区较近，比较方便；距离小区约1.8km处有飞天网吧，喜欢打游戏的居民可以来此，距离小区较近；距离小区约991㎡有義武飞扬跆拳道俱乐部，有喜欢运动的居民可以来此锻炼。

小区约46㎡的一房或约90㎡的两房适合资金有限的刚需型购房者购买，可办理分期贷款，减轻资金压力，小区周边公交线路较多，出行生活方便。家庭居民可以选择约143㎡的四房或约153㎡的五房，周边教育资源丰富，孩子上下学方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内有小高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。

年轻的上班族可以考虑选择约46㎡的一房或约90㎡的两房，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议家庭成员较多的租房者选择约143㎡的四房或约153㎡的五房，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高，而且小区周边教育资源丰富，子女上下学比较便利。

小区整体环境较好，小区为业主打造健身设施、人工湖、喷泉、凉亭等，是老人和孩子休闲娱乐的好地方。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。但是医院、菜市场等距离小区较远，居民日常生活受到影响。

小区业主自住比较多，邻里之间的关系和睦，小区约46㎡的一房或约90㎡的两房大多为新婚夫妇所购买，因为该户型总价相对合适，符合此类人群的购房需求，而面积约143㎡的四房或约153㎡的五房多以提升生活品质为主的改善型人群所购买，小区业主年龄参差不齐，但整体业主的素质较高，小区内未出现业主争吵的情况。