小区内有绿植、花卉等景观，树木郁郁葱葱， 环境宜居；小区内有凉亭，是居民茶余饭后聊天的好去处；小区还有篮球场，居民可以在这里打球、锻炼；小区内还有一处大型休闲场地，适合跳广场舞，综上所述，小区环境优美，居住舒适度较高。

小区建筑简约大方，属于商品房，小区房龄较老，外墙经过二次粉刷，外立面由浅灰色和暗红色涂料搭配，整体明艳大方，外立面目前没有脱落、掉皮现象。

小区2002年竣工，共71栋楼，由多层组成，小区主力户型为32㎡左右的一居室，53㎡-117㎡左右的二居室，123㎡左右的三居室；小区户型多样，房龄较老，比较适合刚需型用户购买；两居室和三居室的户型多为南北通透，采光、通风良好。

小区共有2个出入口；南门在2栋附近，靠近中州西路；东南1门在5栋附近，靠近中州西路；该小区位于中州西路泰和小区西南侧约240m的位置。

小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁；保洁做事认真仔细，并且还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境；并且工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

小区共有多名保安，24小时轮流值班，小区内每3小时巡逻一次，保障了居民的安全；小区门口门岗处有保安全天候值勤，进出行人需询问，车辆需登记；小区楼栋内有门禁，需刷卡进入；居民居住在此安全性较高。

小区周边商业配套设施齐全，距小区2.2km左右有禄康源时尚生活广场，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区2.4km左右有家家乐超市(工业南路店)，方便居民采购日常所需；距离小区399m左右有美宜佳便利店(豫510南阳南石店)，平时居民购买生活用品比较方便。

河南大学附属南石医院距离小区约537m，该医院为三级综合医院，居民一般的疾病就医需求可以满足；距离小区约124m是高新王金富诊所，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；小区出门约201m有慈孝堂，居民日常可以来此购药，非常方便；总的来说，小区周边的医疗资源比较丰富，基本可满足居民的就医需求。

小区周边有二机厂农贸市场，距离小区约299m，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约212m有中国银行(南阳二机厂支行)，居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约330m就有中国移动(北京路手机连锁)，居民办理一些日常通信业务很方便。

距离小区约1.2km有百里奚公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有南阳市卧龙区武侯街道办事处，居民处理相关事宜比较方便；南阳师范学院-东区图书馆距离小区约1.9km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。

卧龙篮球公园距离小区约1.1km，居民可来此打球、运动，锻炼了身体的同时又结交到了新朋友；台北纯K氧吧KTV距离小区约1.9km，是娱乐、聚会的好去处；动美健身游泳馆(北京路店)距离小区约997m，可以来此游泳，是比较好的运动方式；小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择53㎡-117㎡左右的二居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，适合上班族置业；如果家里有孩子需要上学，建议选择123㎡左右的三居室，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区内总户数约3490户，车位数约175个，车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身的工作人群来说，建议选择32㎡左右的一居室，租金相对较低，也可以选择与人合租53㎡-117㎡左右的二居室，分摊房租和其它费用，减轻经济压力；对于家庭租户来说可以选择整租123㎡左右的三居室，房间较充足，能满足基本居住需求。

由于小区周边学校较多，所以房东可以重点关注有孩子的家庭，他们一般比较在意教育，有利于达成出租；建议房东在房屋出租空档期可以对房屋进行适当装修，并做好房屋水电、燃气、网络等方面的维护保养，确保租户居住安全。

小区周边药店、银行、超市比较齐全，居住在此平时购买生活所需品比较方便；小区周边公交出行较为便捷，方便了居民上下班；小区内健身娱乐设施比较齐全，方便老年人在小区内锻炼身体；邻里之间比较熟悉，相处融洽，居民居住体验比较好。

小区内多为二机厂在职和退休职工，多以三代人为主，居住氛围浓、作息时间比较规律；小区内的孩子平时由家里老人代为照顾，天气好的时候会在小区公共区域玩耍、晒太阳；业主整体素质偏高，待人随和。