- 阳光花园(卧龙)
- 5814 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 建设中路1616号
- 南阳中元阳光置业有限公司
- 南阳市宏润物业服务有限公司
小区概述
- 阳光花园(卧龙)位于南阳卧龙区卧龙板块，开发商是南阳中元阳光置业有限公司，该小区于2016年竣工；小区共有5栋楼房，户型南北通透，采光较好；户型面积主要分为40㎡左右的一居室，96㎡左右的两居室，130㎡左右的三居室，146㎡左右的四居室；小区目前的价格高于板块内的平均价格，比较适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 南阳人民公园距离小区约1.4km，居民日常可以来此休闲；
- 南阳银基购物中心距离小区约927m，居民周末可以到这购物。
缺点- 小区物业管理不太完善，有车辆乱停放现象；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
258个
附近公交站
暂无
附近地铁站
建设路车站路口-公交站距离小区约315m，这里途经8路、K11路、k11路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有车站北路，光武中路，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
10.0
小学
9.6
初中
9.0
180个
附近幼儿园
32个
附近小学
49个
附近初中
红缨金宝贝幼儿园距离小区大约165m，该幼儿园是一所私立幼儿园；南阳市第九小学校距离小区约1.3km，该校是一所公立小学；南阳市泽润中学距离小区约972m，该校是一所私立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同学龄期的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
小区内植被覆盖面积较小，植被比较稀疏；小区内植被会定期的进行修剪，植被外形比较整齐；小区卫生会及时的打扫，楼道、路面几乎没有垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以橙黄色和白色涂料为主，防潮、防水效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为5栋；户型面积主要分为40㎡左右的一居室，96㎡左右的两居室，130㎡左右的三居室，146㎡左右的四居室；小区楼栋之间距离较宽，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区只有1个出入口，为西北门；西北门临近2号楼。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3143户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较一般，小区内会有乱停车现象，物业没有及时的处理；保洁人员打扫卫生认真负责，从没有与业主发生过争执；物业对小区楼栋的维护比较及时，小区看起来比较新；小区内没有快递柜，居民日常收取快递不太方便。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内安装有监控摄像头，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来人员需要进行登记才能进入小区，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 南阳市宏润物业服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上500个，地下1000个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.8
餐饮服务
8.6
银行金融
8.7
9个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
15个
便利店
商业配套
新华城市广场距离小区约1.3km，这是一家大型购物中心，居民周末可以和家人到这购物；小区周边餐饮店比较多，鹿鸣时尚餐厅(文化路店)距离小区约537m，梅溪印象距离小区约827m，居民周末可以和朋友在外聚餐；佳乐福超市距离小区约162m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
南阳市中心医院距离小区约1.6km，南阳市第一人民医院距离小区约2.3km，这两家医院都是三级医院，居民平常生病时可以来此就医；光武街道白庄社区居委会朱丽瑛卫生室距离小区约134m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；隆泰大药房(工业路店)距离小区约189m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
北榆树庄蔬菜综合市场距离小区约776m，内部菜品种类比较丰富，居民日常可以到这采买；中国农业银行(南阳市铁东支行)距离小区288m左右，中国农业银行(工业路支行)距离小区约386m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信(海融双百兆体验店)距离小区约372m，中国移动距离小区约351m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
南阳市宛城区人民政府距离小区约1.4km，南阳市人民代表大会常务委员会距离小区约1.6km，居民日常处理相关的业务比较方便；南阳人民公园距离小区约1.4km，居民周末可以到这休闲、娱乐；南阳唐王府博物馆距离小区约1.8km，有兴趣的居民闲暇时间可以到这参观一下。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，创客电竞(建设店)距离小区约298m，随缘台球距离小区约444m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；畅歌时尚派对KTV(南阳店)距离小区约1km，居民可以和朋友到这唱歌放松一下；金兰瑜伽距离小区约687m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；中影国际影城(新田360广场南阳摩根店)距离小区约1km，居民周末可以约朋友到这看电影。
阳光花园(卧龙)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
5766元/㎡
0.71%
03-23
5728元/㎡
0.66%
03-30
5703元/㎡
0.44%
04-06
5698元/㎡
0.09%
04-13
5786元/㎡
1.54%
04-20
5871元/㎡
1.47%
04-27
5980元/㎡
1.86%
05-04
6068元/㎡
1.47%
05-11
5971元/㎡
1.6%
05-18
5879元/㎡
1.54%
05-25
5835元/㎡
0.75%
06-01
5814元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6315元/㎡
2.0%
2024-08
6234元/㎡
3.49%
2024-09
6039元/㎡
2.77%
2024-10
6088元/㎡
11.74%
2024-11
5905元/㎡
16.77%
2024-12
5905元/㎡
14.67%
2025-01
5854元/㎡
13.27%
2025-02
5870元/㎡
11.95%
2025-03
5723元/㎡
9.7%
2025-04
5917元/㎡
5.01%
2025-05
5842元/㎡
16.06%
2025-06
5814元/㎡
11.53%
阳光花园(卧龙)问答
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