万家园桂花城(公寓)解读
徐红合
2021-08-06
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，3路16路41路公交车，坐四五站就到南阳车站
【小区户型】小区有一梯两户、两梯四户、三梯八户，有一室一厅到四室两厅，三室两厅为主力户型，通透、采光好！
【小区设施】小区绿化率高，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板，跑道氧吧、老年运动器材、凉亭花园，是人们饭后休闲乘凉的好地
【生活配套】周围商超、医疗便利！小区向北100米有家乐福和禄康源超市，小区南对面就是张仲景附属医院
不足
小区租户比较多，人员杂乱，物业管理松懈
王超
2021-05-17
特色
【轨道交通】小区门口有多个公交站台，交通非常方便。
【小区户型】桂花城里面有步梯多层，电梯小高层，和别墅，电梯房出售的比较多，小区绿化率55%以上，楼距宽采光很好。
【小区设施】小区内有凉亭，广场，荷花池，健身器材，有地下和地上停车位，小区中央空调冬暖夏凉。
【生活配套】小区门口就有超市，银行，药店，小区东大门口就是白河湿地公园
【居民素质】小区里租客较少，大多都是常住人口，邻里之间非常和睦。
不足
距离学校稍微有些远，房产证现在还未下来。
李万乐
2021-01-18
特色
【小区户型】小区22栋电梯房，5栋两室的多层房，其中21栋为公寓，主要是小户型，户型均为102平两室140平三室
【小区设施】小区10栋楼前是中心广场，绿化面积大，健身器材在9号楼、12号楼前，有人工湖、篮球场。
【生活配套】小区北门有小吃一条街，500米是禄康源超市、诊所、饭店、便利店，南门有张仲景医院。
【房屋品质】小区开发商是万家园，2014年毛坯交房，配备有中央空调和燃气。
不足
小区租户多，造成车位紧张，有乱停乱放现象，需加大内部管理。
刘蕊
2021-06-15
幸福找房
特色
【轨道交通】小区出门非常方便，北门外边有一条小吃街，西门直通大马路有多辆公交车通过，东门紧挨滨河路，夜景非常好
【小区户型】小区有高层，多层，还有联排别墅。主推的高层均为一梯四户，户型为98到105小两室，还有138平三室
【小区设施】小区绿化率高，凉亭花园，小桥流水，儿童滑梯健身娱乐设施，十号楼前有大广场，旁边有假山水池
【生活配套】小区北门出去有超市便利店和诊所，东门出去紧挨张仲景医院
不足
大型开发商2008年开盘，11年交付使用，厨卫防水已做好，有地下室，天然气中央空调，水电均已到位
庄玉芬
2021-04-29
特色
【轨道交通】小区西门50米31路，41路公交站牌，对面有16路站牌，北门路对面张仲景医院有19路公交站牌，出行便
【小区户型】小区D1，D5栋为多层，G1一G20栋为高层，其中G1栋紧邻白河湿地公园，推荐G1栋一G5栋两梯四户
【小区设施】小区内有花园，小桥流水，运动设施，园林绿化小区
【生活配套】小区北门出去是家乐福超市，乐享便利店和诊所，生活用品非常齐全，旁边还是美食一条街
【房屋品质】万家园，大型开发商2010年统一交付毛坯交房，4000左右，外墙均做防水防晒处理
不足
物业服务方面有些不太跟上
胡敬纳
2020-12-01
特色
【小区户型】桂花城大多是电梯房一梯四户，别墅9栋，有几栋多层，98平，138.5，134.5户型比较多
【小区设施】小区绿化面积大，健身器材 在九号，十二号前 休闲运动的好地方 人工湖，蓝球场，中央空调，冬暖夏凉。
【生活配套】小区里湿地公园500米，西门出去是车站路，东门滨河路，两个超市门口开在小区里面，交通方便
【房屋品质】2008年开盘，13年交房，天燃气已通，厨房卫生间已做防水，外墙做了保温层，装有中央空调
【居民素质】小区常驻人口比较多，租户少，小区保安，保洁现在服务在提升中，下班后可以小区转转空气好安静，邻里关系和
不足
小区人口多规模大，物业服务跟不上，车位紧张，车乱停乱放，物业要提高服务水平。
毛强
2021-09-13
大象找房
特色
【小区户型】小区主要是以两室和三室为主，D1-D5为多层，G1-G20为高层，步梯一梯两户，电梯两梯四户。
【小区设施】小区900米左右有广场，广场可以打篮球，老人小孩娱乐，院子内有人工湖，花园，凉亭等。
【生活配套】小区向南有张仲景三甲医院，小区东门旁有超市，出门有大型蔬菜批发市场
不足
小区面积大，物业管理人员补足。有乱停车现象
刘洪超
2020-12-30
极好房房地产
特色
【小区户型】小区有 电梯高层 步梯多层 还有别墅 两室 三室 四室 复式楼中楼户型
【其他描述】小区物业电梯房为0.9元每平方步梯房0.4元每平方 小区里面有中央空调 0.18元每平方
【小区设施】小区绿化面积高达40% 楼间距宽 有健身器材 人工湖 篮球场 小花园 中央空调 冬暖夏凉
【生活配套】小区南大门临近 滨河路 200米白河湿地公园 三家大型超市 24小时便利店 西300米 张仲景医院
【居民素质】小区常驻人口较多 小区保安 保洁现在服务在提升。租户少 可以在小区运动 跑步 邻居关系融洽
不足
小区住户多 车位紧张 物业服务较差
陈国彬
2020-11-27
大象找房
特色
【轨道交通】小区距离16路196米，经3站可到武侯祠，在此换乘33路，经9站可到市中心医院。
【小区户型】小区G1-G20栋为高层，D1-D5栋为多层，其中G1栋紧邻白河湿地公园，推荐G1栋楼向东户型。
【小区设施】G10号楼后有600平的小广场，除了娱乐设施和健身器材，周围还有人工湖、凉亭、假山，环境宜人。
【生活配套】小区北门出去便是家乐福超市、乐享便利店和诊所，生活所需应有尽有，旁边更是小吃一条街。
【房屋品质】由开发商万家园操盘，2014年毛坯交房，配备有中央空调，燃气入户。
不足
小区租户多，造成车位紧张，避免不了一部分人乱停乱放，小区下步要加大车位管理。
林梦晨
2021-06-15
特色
【小区户型】小区多为2梯4户，南户是98平的2室2厅，东西户为134.5平的3室2厅2卫，南北通透。
【小区设施】小区绿化面积高，小桥流水，花园凉亭，还有各种健身器材供小区居民使用。
【生活配套】此小区位于车站南路与雪枫路交叉口，楼下有大型购物超市，东门紧邻白河湿地公园。
不足
小区不足就是停车位比较紧张
李娜
2021-04-16
特色
【小区户型】小区 D1-D5五栋多层，G1到G21是高层，其中一栋一单元为河景房，19是复式楼。
【小区设施】小区内有十号楼旁边有篮球场地，健身器材，小溪环绕，其中八号楼九号楼，周围全是绿地。
【生活配套】小区南边200米是张仲景医院，东门出去100米是白河湿地，21号下是家乐福，乐享便利店。
【房屋品质】万家园大开发商，2010年统一交房，外墙均做防水处理，东西两侧均有门岗
不足
小区多数车位已售，地上车位不足
秦东灼
2021-04-14
特色
【小区户型】小区有联排别墅，公寓楼住宅楼都有，分别有98，125，134平等两室到三室不等的几种户型
【小区设施】小区里面花园，健身器材，凉亭，篮球场等设备设施和场地俱全，周末休闲时间可以去锻炼。
【生活配套】禄康源超市与小区只有三百米的路程向南三百米有张仲景医院
【房屋品质】2013交房，但都是毛坯房可以根据自己的喜好来装修
【居民素质】小区里面居住人大多数为老年人和少年儿童，小区居民热情，邻里关系融洽
不足
目前小区入住人较多，车位比较紧张
张耀升
2021-08-02
庆余地产
特色
【小区户型】
小区共有22栋电梯房、其中21号楼是公寓、主要是小户型、其余楼栋均为102平两室、140平三室为主
【生活配套】小区北门小吃一条街、500米处有禄康源超市、诊所、饭店、乐享便利店、南门张仲景中医院
【居民素质】
租户少，多为常住居民，人员流动性小，邻里关系融洽。
不足
小区内暂时没有幼儿园
李佩
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区交通四通八达距离16路31路29路35路250米都可以到达火车站同时29路35路33路直达市中心
【小区户型】小区D1_D5栋为多层，G1-G20栋为高层，其中G1栋紧邻白河湿地公园，推荐G1栋-G5栋两梯四户
【小区设施】小区内有花园，小桥流水，运动设施，园林绿化小区
【生活配套】小区北门出去是家乐福超市，乐享便利店和诊所 生活用品非常齐全旁边还是美食一条街
【房屋品质】万家园，大型开发商2010年统一交付毛坯交房，4000左右，外墙均做防水防晒处理，
不足
小区停车位不足，有乱停乱放，楼道亮灯时间比较短
张莹莹
2021-10-21
大象找房
特色
【小区户型】小区主要户型有98平的2室2厅，南户！138.5平的3室2厅2卫，户型方正，南北通透！
【小区设施】小区内有多个小型花园，健身器材，人工湖、观景亭！
【生活配套】小区门口就是家乐福超市和乐享便利店！生活便利，配套齐全！
不足
没房产证，需要全款！
袁玉峰
2021-03-27
亿源地产
特色
【小区户型】万家园桂花城商住楼，以高层电梯房为主，大部分都是2梯4户，边户135平左右3室，中户98平左右2室
【小区设施】万家园桂花城商住楼，小区内绿植多，亭台楼阁，河水环绕，健身器材丰富，人车分流，安全性高
【生活配套】万家园桂花城商住楼，21号楼下即是超市，购物便利，在小区的南边是张仲景医院，小区东边就是白河湿地公园
不足
万家园桂花城商住楼，这么大的小区内没有幼儿园，不方便，地上车位不够充足
李宁华
2021-07-31
大象找房
特色
【小区户型】小区为两梯4户，南北通透，134.5三房两厅两卫为主力户型，适合人口多需
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，球场，停车位有地上的还有地下的，可买可租
【房屋品质】小区交房是2013年交房，毛坯房交付，可以随意装修
不足
物业管理不算太好，有待改善
李冬冬
2020-08-17
大象找房
特色
【轨道交通】交通便利，西门是车站路有公交站牌。东门是滨河路，出行方便。
【小区户型】小区多为两梯四户，南户是98平的两室两厅，东西户为134.5平的三室两厅两卫南北通透。
【小区设施】小区绿化面积高，小桥流水，花园凉亭，还有各种健身器材供小区居民使用。
【生活配套】此小区位无车站南路与雪枫路交叉口，楼下有大型购物超市，东门紧邻白河湿地公园。
【房屋品质】本小区是2013年交房，房子质量好，顶楼都做有隔热层。
不足
小区内不足就是停车位比较紧张
张雪露
2021-03-10
大象找房
特色
【轨道交通】小区西门临车站南路 有公交站牌 16路 31路 41路
【小区户型】小区共有24栋楼，有电梯19栋和步梯5栋，步梯有一梯一户和一梯两户，电梯有两梯四户和三梯十户等
【生活配套】小区北门是汉江路小吃一条街，有大型超市 佳乐福 还有便利店 银行等生活十分方便
不足
小区中央空调长久出现老化现象，供暖上稍微有点不足
刘安柱
2020-08-27
特色
【轨道交通】该小区门口有公交站牌29路公交车，
【小区户型】该小区主推三室户型该小区有多层和高层，两室98平三室125平134平为主力户型。
【小区设施】小区里有花园，健身器材，假山，楼间距大
【生活配套】该小区门口有家乐福超市，向北200有禄康源超市，小区向南2km有张仲景医院，
【房屋品质】房子2008年开票2012年交房由万家园集团操盘，有中央空调
不足
小区车位紧张停车不方便
