小区绿化率为40%，绿化较好。小区内有几个较大的活动广场，广场周围全部覆盖较多绿化，低矮灌木从较为丰富。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室，冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面是白色和浅灰色涂料相结合，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。小区外观比较朴实，外墙贴的全瓷砖，对小区建筑有很大的保护侵蚀作用。小区建筑结构是钢筋混凝土结构。小区楼栋下面是干挂石材，上面是真石漆，简约而不简单。

小区主推二居室77㎡左右、三居室110㎡左右到148㎡左右。小区容积率是1.68，小区总建筑面积540000㎡，小区占地面积306667㎡。小区共有68栋楼房，大部分都是一梯一户的洋房，南北通透。

小区共有四个出入口。小区西门靠近农运路，居民自驾出行较为方便。北门靠近京宛大道，自驾出行较为便利。东门、南门位于小区内部，周边无明显设施。

小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。小区环境比较不错，主要是物业人员都比较尽心尽力，能够保证公共区域的卫生，小区目前住户不是很多，整体来看卫生没有太大的问题。小区内的公共绿化也能定期修剪，整体干干净净，比较不错。

小区门口设有安保站岗，并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁，访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员，安保负责时间为一天24小时，且每3小时就会巡逻一次，确保业主的安全，小区非本小区的车辆进入会询问以及登记。

小区距离大型购物中心较为遥远，不能够满足居民的购物需求。钓鱼台综合超市在小区509m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，美乐佳便利店距离小区约为635m，能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施略有不足，不能够满足居民的日常购物需求。

大型医院距离小区约较为遥远，居民治疗重大疾病较为不便。卧龙区七里园乡白塔村薛定远卫生所距离小区约1.4km，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约579m是福安堂大药房(钓鱼台店)，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源略有不足，不能够有效保障居民的生命安全。

小区距离菜市场较为遥远，居民买菜较为不便。距离小区约1.1km处有河南省农村信用社(宛城联社孔明社区银行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约1.3km处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置略有不足，居民日常生活较为不便。

李宁体育园距离小区约398m，居民可以在这里放松心情。卧龙区七里园乡白塔村村民委员会距离小区约1.3km，居民可以在这里反映的问题。南阳市公安局仲景派出所三十一小治安室距离小区约2km，能够有效的保障居民的人身财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

小区附近的休闲娱乐设施较多，迅鹰激战真人CS俱乐部距离小区约1.8km，可以和家人一起来此放松心情。OM瑜伽瘦身体雕馆距离小区约1.2km，可以在这里塑造形体。摩菲电竞生活馆距离小区约641m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。

小区面积较为齐全，能够满足多种置业人群的购买需求。对于预算不是很充足的人群来说，77㎡左右的二居室是个不错的选择，经济压力不会太大，用来过渡也不会折损太多。对于预算较为充足的人群来说可以选择购买148㎡左右的三居室，空间大，视野开阔，居民居住较为舒适。

小区周边分布有多家高校，居民子女求学便利，业主可将房屋出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可加快房屋出售速度。如果业主的房子墙皮等有脱落的情况发生，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

小区户型面积较为齐全，建议租住77㎡左右的一居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边交通较为便利，日常出行较为方便。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租110㎡左右的三居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。

小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。大型医院距离小区约较为遥远，居民治疗重大疾病较为不便。小区距离菜市场较为遥远，居民买菜较为不便。小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

居住者大多是以改善型住宅和养老养生为主，人员素质高流动性小，邻里和睦。小区住户以中年为主，邻里关系还是很和谐的。小区内有一部分是老人和小孩，小住户多以三代人为主，小区居民生活融洽，素质高。