- 凯璟清华园
- 8229 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 建设东路
- 河南凯璟置业有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 凯璟清华园小区位于南阳市宛城区宛城板块，小区由河南凯璟置业有限公司开发，于2019年竣工，小区楼栋11栋,容积率3.0左右，绿化率40%左右，绿化较好，小区户型面积有45 ㎡- 215㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高40%左右，环境较好；
- 距离小区1.4km左右有万德隆（建业凯旋广场店），方便居民购物。
缺点- 小区附近未开通地铁，居民出行选择少；
- 小区内未设置人车分流，居民出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区348m左右有建设路孔明路口公交站，有1路/K1路、20路/K20路、K39路、K6路车停靠；距离小区383m有平顶山银行南阳分行公交站，有14路/K14路、25路/K25路、k25路停靠，交通出行方便；距离小区315m左右是光武东路，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.9
110个
附近幼儿园
22个
附近小学
24个
附近初中
小区150m有清华园幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区800m有左右有南阳市二十九小学，该小学是一家公立小学；距离小区212m有南阳市第一中学校，这是一家公立中学。小区周边教育资源丰富，方便小区居民子女就近入学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.9
新旧程度
9.7
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
绿化率为40%左右，植被覆盖面积较大，小区内种植了花草树木，长势较好，小区内环境优美；小区内还配备了中心广场大花园、篮球场、健身设施、休闲座椅、凉亭、喷泉、小区道路也用了石材做了美化，居民可以到此休闲散步；小区还设置儿童游乐设施，居民闲暇时刻可以带孩子来此玩耍。
建筑特色
小区建筑是高层塔楼建筑，钢混结构；建筑风格为现代化风格；小区楼栋外立面以黄褐色为主，灰色搭配，色彩搭配较为合理，让人感觉较高端大气；小区房龄较新，外立面维护较为美观。
楼栋分布
小区楼栋数11栋，容积率3.0左右；小区户型面积有90㎡-150㎡左右的2-4居室；小区户型方正，南北通透；楼间距适中，采光较好。
出入口
小区有两出入口，北门在1号楼旁边，南门在福牛巷楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3833户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 篮球场；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施；
- 喷泉;
- 休闲座椅；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务品质良好，小区设置了人车分流；物业保洁人员工作认真负责，每栋楼都设有专职人员对地面及楼道垃圾进行行打扫，清理落叶和路障；小区整体景色优美，环境干净整洁。
安保
小区的物业属于封闭管理，管理严格，服务品质良好，出入门均有岗亭、摄像头和门禁，每栋楼也有门禁，充分保证了业主的安全；小区物业保安每个出入口岗亭配备工作人员，24小时轮班上岗，为居民的安全做好保障工作小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；外来人员非本小区业主禁止入内，经业主同意后需要登记才可进入，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，进一步保障了居民的安全
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.48元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面10.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.4
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
11个
便利店
商业配套
小区商业配套齐全，距离小区1.3km有万德隆生活广场（光武店），方便居民购物；距离小区1.7km有广源生鲜超市，方便居民采买生鲜；距离小区95m有宝雅生活便利店，居民可来此购买急需用品；距离小区440m，有井楼手抓羊肉(孔明南路店)，可方便居民到此就餐聚会。
医疗资源
距离小区2.2km有南阳市第二人民医院，该医院是一家三甲综合性医院，医学水平高，居民可到此就医；距离小区525m是宛城区东关社区卫生服务中心，方便居民身体不适来此医院打针治病；距离小区381m有仲景办沈宗印卫生室，距离小区较近，居民发烧感冒来此就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区347m有柴庄农贸市场，市场内蔬菜、水果、农产品种类较多，居民可来此采买蔬菜水果等生活用品；距离小区463m有中国建设银行（南阳建设东路支行），居民可来此办理银行业务；距离小区471m有中国电信（建设东路营业厅），可方便居民办理电信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右有南阳市公安局仲景派出所，居有相关问题可以咨询求助，都有很好的解决问题，维护社区安定和谐；距离小区1.8km有国家地理学习图书馆，方便居民阅览图书，开阔眼界，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.2km左右有南阳耀莱成龙国际影城（建业凯旋广场店），里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区489m左右有佰斯特健身，居民有喜欢运动的可以来此运动。
凯璟清华园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8591元/㎡
1.42%
01-19
8537元/㎡
0.63%
01-26
8510元/㎡
0.32%
02-02
8490元/㎡
0.24%
02-09
8451元/㎡
0.46%
02-16
8412元/㎡
0.46%
02-23
8381元/㎡
0.37%
03-02
8322元/㎡
0.7%
03-09
8265元/㎡
0.68%
03-16
8253元/㎡
0.15%
03-23
8232元/㎡
0.25%
03-30
8229元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
9509元/㎡
1.99%
2024-05
9086元/㎡
6.85%
2024-06
8560元/㎡
11.62%
2024-07
9915元/㎡
5.3%
2024-08
9450元/㎡
2.9%
2024-09
9119元/㎡
1.02%
2024-10
9074元/㎡
0%
2024-11
9074元/㎡
1.65%
2024-12
8927元/㎡
13.81%
2025-01
8512元/㎡
17.04%
2025-02
8391元/㎡
15.32%
2025-03
8229元/㎡
15.36%
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