- 正锦麒麟公馆
- 4914 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 麒麟路
- 单位自建
- 济南黄岗物业管理有限公司
小区概述
- 正锦麒麟公馆位于卧龙区卧龙板块。小区主推二居室90㎡左右到95㎡左右、三居室102㎡左右到125㎡左右。小区户型面积齐全，能够满足多种置业人群的购买需求。小区是由南阳市正锦房地产有限公司开发完成。小区共有50栋楼房。小区于2010年竣工，房龄相对较老。
小区优缺点
优点- 小区基础设施维护较好，居民居住舒适；
- 小区周边教育资源丰富，居民接送孩子方便；
- 小区周边娱乐设施较为齐全，居民可以在周边放松心情。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息；
- 小区绿植较高，低楼层住户采光受影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
麒麟路北京路口西公交站距离小区约283m，34路、k40路、38路等经过这里，公交出行方便。小区临近麒麟路，能够通往北京北路，居民自驾出行较为方便。整体来看小区周边交通配置较为齐全，能够满足居民的日常出行需求，也能一定程度上带动小区周边的发展。
附近学校
学前
8.0
小学
7.2
初中
7.7
99个
附近幼儿园
13个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约1m是麒麟公馆幼儿园，公立幼儿园。南阳市第六十七小学校南区距离小区约828m，为公办小学。南阳市第三十中学校距离小区约734m，为公办学校。整体来看小区周边教育资源较为丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
7.7
环境概况
小区有景观水池和儿童娱乐设施，还有其他低矮的树木，景观层次丰富。还有一条围绕小区跑道。小区年轻人小孩老人也都适合居住购买。花园中有长廊和亭子，长廊围绕的中心是下沉式的景观水池，可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等。
建筑特色
小区建筑外立面整体采用浅灰色外立面，底部是小面贴砖，配备大阳台，层次丰富，方正实用。小区虽然房龄较老，但是建筑外观看维护较好，没有脱落或者掉漆的情况发生。小区建筑整体风格简洁大方，建筑材料质量较好，防潮、隔音好，持久耐用。
楼栋分布
小区主推二居室90㎡左右到95㎡左右、三居室102㎡左右到125㎡左右。小区共有50栋楼房。只有两栋楼是高层电梯房，其他都是步梯总高6楼。小区楼间距很宽，采光较为良好。
出入口
小区共有3个出入口，其中有两个是停车场，位于小区内部。小区东门靠近博望路，自驾出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1800户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区物业管理松散，基础设施还不完善。物业保洁人员对园区公共区域进行的是12小时不间断巡逻清理，园区内基本上没有垃圾烟头。小区内部经常停水，对居民的正常生活造成了一定的影响。
安保
小区主要入口都有安保人员24小时值守，园区内也有巡逻岗进行定时巡逻，巡逻范围包括了园区和每个单元楼栋里面。小区内会有减速带，车辆在通行的时候会被限制速度，能够有效的保障居民的生命安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 黄岗物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
5个
便利店
商业配套
四方国悦府（原涵成生活广场）距离小区约653m，居民购物方便。禄康源超市(麒麟店)在小区203m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，利民便利店距离小区约为97m，能够满足居民日常生活所需。整体来看小区周围商业设施配置充足，能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，河南大学附属南石医院距离小区约1.8km，能够满足居民日常看病的需求。高新黄岗丰忠武卫生室距离小区约290m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约212m是人民同康大药房(麒麟西路店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离建设西路农贸市场约854m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约518m处是中国建设银行(南阳分行北京路分理处)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约359m处有中国移动通信(北京专营店)，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置充足，居民日常生活较为便利。
公共资源
百里奚公园距离小区约1.5km，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。南阳高新区百里奚街道办事处距离小区约809m，居民可以在这里维护自己的权益。南阳市派出所高新派出所百里奚警务室距离小区约943m，居民可以在这里维护自己的财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
屈霞按摩距离小区约111m，居民可以在这里休闲娱乐。蓝钻KTV(中州路店)距离小区约2.1km，居民可以在这里放松心情。南阳网络飞扬网咖(麒麟路)距离小区约289m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区附近的休闲娱乐设施较多，居民娱乐生活较为丰富。
正锦麒麟公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
5270元/㎡
1.58%
01-05
5333元/㎡
1.2%
01-12
5333元/㎡
0%
01-19
5333元/㎡
0%
01-26
5333元/㎡
0%
02-02
5324元/㎡
0.17%
02-09
5261元/㎡
1.18%
02-16
5155元/㎡
2.01%
02-23
5046元/㎡
2.11%
03-02
4951元/㎡
1.88%
03-09
4916元/㎡
0.71%
03-16
4914元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
5467元/㎡
14.79%
2024-05
5529元/㎡
13.47%
2024-06
5558元/㎡
11.72%
2024-07
5652元/㎡
0.16%
2024-08
5476元/㎡
7.59%
2024-09
5176元/㎡
12.6%
2024-10
5029元/㎡
16.1%
2024-11
4934元/㎡
17.06%
2024-12
5210元/㎡
6.6%
2025-01
5333元/㎡
5.15%
2025-02
5071元/㎡
3.7%
2025-03
4914元/㎡
7.67%
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