- 铁路麒麟小区
- 4641 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 麒麟路77号
- 单位自建
- 南阳市温馨物业有限公司
小区概述
- 铁路麒麟小区位于南阳市卧龙区卧龙板块，小区于2008年竣工。小区共有22栋楼，由多层和高层组成。小区均为一梯两户，小区户型面积有75㎡-99㎡左右的2居室和3居室，小区交易人群以刚需型为主。小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区。
小区优缺点
优点- 小区距离新华城市广场较近，居民购物方便；
- 小区距离河南大学附属南石医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，距离小区约172m处有麒麟路口公交站，S204路、南阳-安皋镇、南阳-四棵树三岔口在此停靠，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区971m左右有麒麟路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.3
初中
7.8
132个
附近幼儿园
14个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约174m有幸福泉幼儿园（麒麟分园），该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约956m有南阳市第十六小学，该小学是公立小学；距离小区约501m有南阳市第三十中学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区内部景观较少，只有一些简易的绿植花卉，随意地分布在小区道路和居民楼栋旁，给人以自然清新的感觉，春夏季绿意盎然，充满生机，小区道路两旁种有较大棵的树木，夏季居民可在此处乘凉、散步。小区内建有活动场地，小区配有健身设施，方便居民锻炼健身。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主。小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有22栋楼，由多层和高层组成。小区均为一梯两户，小区户型面积有75㎡-99㎡左右的2居室和3居室，小区交易人群以刚需型为主。
出入口
小区共有2个出入口。东北门在小区16号楼以北，停车场在小区10号楼以南，居民出入方便。东北门人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 640户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 长椅。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木，小区的设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南阳市温馨物业有限公司
物业费用
- 0.51元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区2.3km左右有新华城市广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约832m处是万德隆（麒麟首府店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.1km处有宛拾叁，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.6km有河南大学附属南石医院，此医院为三级综合医院，距离小区较近；高新王淼中医（综合）诊所距离小区约161m，居民身体不适就医方便；距离小区约188m有济仁堂大药房（麒麟路店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.1km左右有百里溪综合市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约334m处有中国建设银行（南阳北京路支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区202m左右有中国联通5G智慧生活馆，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约373m处有中青网络家园，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约1.4km处有蓝钻KTV（中州路店），喜欢唱歌的居民可以来此。
铁路麒麟小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
5315元/㎡
0.97%
01-12
5210元/㎡
1.98%
01-19
5088元/㎡
2.34%
01-26
4971元/㎡
2.3%
02-02
4876元/㎡
1.91%
02-09
4851元/㎡
0.51%
02-16
4822元/㎡
0.6%
02-23
4778元/㎡
0.91%
03-02
4734元/㎡
0.92%
03-09
4693元/㎡
0.87%
03-16
4649元/㎡
0.94%
03-23
4641元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
5230元/㎡
22.02%
2024-05
5451元/㎡
19.34%
2024-06
5071元/㎡
22.84%
2024-07
4850元/㎡
26.24%
2024-08
5034元/㎡
25.17%
2024-09
4960元/㎡
23.01%
2024-10
5095元/㎡
19.19%
2024-11
5097元/㎡
18.93%
2024-12
5364元/㎡
13.53%
2025-01
5006元/㎡
17.56%
2025-02
4791元/㎡
23.73%
2025-03
4641元/㎡
14.34%
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