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铁路麒麟小区解读
杨化蕾
2021-07-02
亿源地产
特色
【轨道交通】小区出大门就是麒麟路，小区出门向西50米有8路，10路，19路公交站。
【小区户型】小区共有22栋低层楼， 主力75平两室一厅，86平三室一厅，采光好，楼层间距远。
【小区设施】小区内有少部分健身器材，为了提供方便的网购需求设有菜鸟驿站，具有广场舞的小平台。
【生活配套】小区邻近人民医院西区，向东50米小型菜市场、向西200米有幸福泉幼儿园，周边小商铺普遍生活便利。
不足
小区居民素质偏高，多位铁路正式职工，邻里关系融洽和睦互帮互助，生活氛围和谐友善。
杨蕾
2020-08-24
亿源地产
特色
【轨道交通】大门口就有公交站牌，19路 34路 8路 等等直达市区 近汽车站 火车站，直线距离大概1公里。
【小区户型】小区有22栋楼，户型主要74平两室一厅 和86平三室一厅为主，都是一梯两户。楼距比较宽。
【小区设施】有健身设施，凉亭休息场地，配备休息座椅 停车位每栋楼有15个车位公共 防雨充电棚 设施齐全。
【生活配套】附近 大型超市 万德隆 禄康源 ， 附近有七局医院 南石医院 第九人民医院很近。
【房屋品质】2000年房龄，铁路部门开发集资房 质量有保 最近统一外观新粉刷，黄色涂料 结构合理，楼距比较宽，。
不足
户型小 不是两室两厅
王丽
2020-11-27
亿源地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台 8路 10路公交车 出行方便快捷
【小区户型】小区为多层步梯 楼间距整齐 86平3室 ，92平2室 ，74平2室 ，78平2室， 楼间距宽敞
【小区设施】小区内有中老年活动场所 休闲长椅 健身器材
【居民素质】素质住户 居住人员稳定 小区氛围好 邻里相处融洽 和谐
不足
小区卫生较差 设施稍陈旧
张昆阳
2022-02-27
大象找房
特色
【轨道交通】小区紧邻麒麟路，向东是百里奚路，距离500米，向西是北京路，距离100米，门口多路公交车，交通便利。
【小区户型】小区共22栋楼，都是总高6层一梯两户的步梯房，主要户型为75平、95平两室，86平，99平三室户型。
【生活配套】小区向东是菜市场，距离30米，向西禄康源超市，距离300米，向东500米是中建七局医院，生活便利。
【房屋品质】分为1-12号楼是一期建筑，1998年建成；13-22为二期建筑，2002年建成。小区防水做的比较好
不足
小区绿化较少，多为98年房龄。
艾飞
2021-07-13
亿源地产
特色
【轨道交通】小区门口就在麒麟路 有公交站牌8路，10路，19路，39路公交
【小区户型】铁路麒麟小区也叫铁路600套，小区主要有86平三室 76-78平两室，92平两室
【小区设施】小区有健身设施，有长椅凉亭，楼栋之间都有绿化和停车位，院内有电动车棚，停车方便
【生活配套】小区对面就有生鲜超市，门口便利店，幼儿园，附近中建七局医院，南石医院，八院
【房屋品质】小区是南阳铁路职工家属院，质量过硬，1998-2000年建造的，屋顶不漏水，重新改造过，刷的黄色外观
不足
户型小，房龄老，设施稍微陈旧
孙迪
2021-08-06
特色
【轨道交通】出小区就是麒麟路主路 公交车有8路10路19路25路34路39路40路
【小区户型】小区有22栋楼 以四种户型为主74两室 78两室 86三室 93两室 都是一梯两户 南北通透
【生活配套】小区门口就有菜市场 向西有宛十三小吃街 附近4家超市 4家医院 6家银行 4所学校
【房屋品质】小区分两期建筑 一期1998年是1-12栋 二期2002年是13-22栋 20年小区整体改造
【居民素质】小区基本上都是铁路职工 部分外来户和租房人员 小区素质高 邻里关系和睦
不足
小区房龄稍微有点老 车位不多
陈娜
2020-11-26
亿源地产
特色
【小区户型】铁路麒麟小区俗称600套 小区比较大 户型2～3室的
都是南北通透的户型
【小区设施】小区有小卖铺 花坛一个 位于小区中间 有部分健身设备 有电车车棚 停车免费
【生活配套】小区门口就是菜市场，便利店，500m内有五家幼儿园 一家邮政银行，一所小学，一所初高中！七局医院
【房屋品质】本小区1～12号楼是98年建成，13～22号楼是2002年建成，小区是南阳市铁路职工家属院，质量好
【居民素质】小区住户相对稳定 都是铁路单位职工素质较高 年龄为中间人为主 邻里关系融洽
不足
小区是1998年建成的，房龄较老
刘巧丽
2020-12-01
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透小户型，75平到48平方为两室，86平到92平方三室一厅为主力户型。
【小区设施】进小区右手边30米有休闲广场，整栋楼中建都有绿化，8号楼旁边有健身器材，4号楼旁边有个大充电车棚。
【生活配套】东临菜市场，西临宛拾叄游乐场、小吃街，对面是第一人民医院，向北500米是第八人民医院。
【房屋品质】小区1号楼—12号楼是98年建的房子，13号楼—22号楼是2002年的建，个别顶楼有漏水现象，已整改
【居民素质】房子是铁路上单位的房子，基本都是铁路职工，小区住户素质高租户少，邻里关系和睦。
不足
小区车位不充足，需要改善。
账号已注销
2020-09-20
特色
【小区户型】本小区共有四种不同户型，86平三室的，92平两室的，74平两室的，78平两室的，共222栋楼！楼间远
【小区设施】小区有休闲娱乐广场，休闲长椅，老年健身器材，各种花卉绿化
【生活配套】小区门口就是菜市场，便利店，500米内有五家幼儿园，一家邮政银行，一所小学，一所初高中！七局医院
【房屋品质】本小区1－12号楼是98年建成，13－22号楼是2002年建成，小区是南阳市铁路职工家属院，质量好
不足
小区物业管理松散，卫生不是太好，设施老旧
张俊杰
2021-05-19
亿源地产
特色
【小区户型】小区有20多栋楼！主推75平两室一厅 86平三室一厅 采光好 楼间距远
【房屋品质】本小区2000左右建成交房 铁路的家属院 房屋品质过关，质量好 楼顶屋顶没有漏水，渗水现象 墙外观新
【居民素质】小区居民素质偏高 多位铁路家属院内部员工 邻里关系融洽和睦 互帮互助 生活氛围和谐
不足
房龄老，没有太好的学区，设施老旧
王新耿
2021-03-22
众人房地产
特色
【轨道交通】门口通8路，10路，19路39路公交车。
【小区户型】小区一共22栋楼。18-22号楼最新
主打二室和三室
面积74平-99平为二室
86平为3室！
【小区设施】小区绿化45%！有健身器材，公共车子棚
小区主路二边有座椅，楼前有4人小桌子。可供大家打牌吃饭聊天。
【生活配套】小区斜对面有菜篮子超市，东边50米菜市场。西边100米建设银行，京西小游园。
【房屋品质】1~15栋是1999年，16栋18栋~22栋为2000年。
铁路的房改房。小区整体19年粉刷完毕
不足
小区物业管理一般，房龄有点老
张慧芳
2020-12-15
亿源地产
特色
【小区户型】铁路麒麟小区俗称600套！小区有四种不同户型！86平三室，92平两室，74平两室，78平两室！
【小区设施】小区停车免费！小区中间有个休闲广场，小区有绿化，8号楼旁边有健身器材！
【生活配套】小区门口就是菜市场，便利店，500米内有五家幼儿园，一家邮政银行，七局医院！
【房屋品质】本小区1-12号楼是98年建成，13-22号楼是2002年建成，小区是南阳市铁路职工家属院，质量好！
【居民素质】小区住户相对稳定，都是铁路单位职工，素质较高，年龄以中年人为主！
不足
1998年建成，房龄较老，户型小
王银娟
2020-09-20
特色
【轨道交通】小区的门口就有公交站牌，19路，34路，八路等等直达市区近汽车站，火车站。
【小区户型】小区有四种户型，86平三房，92平两房。74平两房78平两房共22栋楼。楼间距20米左右，总高六楼。
【小区设施】进门直走右手边30米有休闲广场，小区楼栋中间有花草树木，八号楼旁边有健身器材。
【生活配套】小区进大门30米区间到左边就有便利店。出大门右拐30米幼儿园菜市场，距离小区500米有医院银行。
【居民素质】小区住户相对稳定，都是铁路单位职工素质较高，年龄为中间人为主，邻里关系融洽。
不足
小区是1999年建成的，房龄较老。
杨丽娟
2020-10-24
特色
【轨道交通】出门就是公交车站牌，十路，19路坐车很方便。问东十米是农贸市场，方便的很
【小区户型】铁路麟麟小区也叫铁路600套，小区环境优美，停车方便，一梯两户，户型方正，主推三室房子
【小区设施】铁路600套，也叫铁路麒麟小区，环境优美，院内有小公园，娱乐设备齐全，是休闲娱乐的好地方
【生活配套】生活配套齐全，出门就是公交车站牌，超市，副食店，早餐店，饭店等应用尽有
【居民素质】小区都是铁路上的上班人员，居民素质很高，环境优美，是居住的好地方
不足
小区院大房子建成年份有点老，属于老旧小区
王建立
2019-10-09
特色
【轨道交通】门前有19路车终点到白河边明伦现在城，8路公交车到服装城钢厂，10路公交车到王村，往里直达火车站
【小区户型】小区总体主要以小户型为主，西户86平的三室，东户75平，99平的两室。一共有22栋 楼间距为20米
【小区设施】小区进门30米路东为小卖部，路西为中央花园，楼与楼之间有花坛，草坪，以及一些健身器材
【生活配套】出门麒麟西路300米有禄康源,禄康源对面有市政规划的“宛十三”大型文化旅游村，出门300米，七局医院
【房屋品质】小区1-12栋为98年一期建筑，13-22栋为02年二期建筑。政府上的铁路职工家属院，质量很好。
不足
小区内多为以前的铁路职工，平均年龄层次偏大，草坪整理的不是太及时，各项设施疏于管理，但总体安全性，舒适性比较高，人文气息比较浓厚
张胜利
2021-01-07
众人房地产
特色
【轨道交通】小区能门就是麒麟路，西侧200米就是北京路，东侧400米为百里路门口就有8-10-19-39路公交
【小区户型】小区有22幢多层组成，2019年小区墙体做过维护，2020年小区绿化，屋顶，道路重新做过维护修缮。
不足
小区1999年建成，外墙材料为涂层，2019-2020重新做个修缮和维护，铁路家属楼，省示范文明小区
马群娜
2021-02-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推两室三室户型，74平两室，86平三室，适合刚需客户。
【生活配套】周边一千米内有16小，29中学校，500米内有超市，周边配套齐全。
不足
小区内停车位比较少。
陈鲜
2020-10-23
特色
【小区户型】小区总共22栋楼，主推小户型，有74平2室78平2室95平2室86平3室94平3室，楼间距20米左右
【生活配套】小区门口东边50米路南就是菜市场，西边一千米是禄康源超市，十六小二十九中学区，距离学校1.5公里
【房屋品质】小区1-12号楼是1998年建成，13－22号楼是2002年建成，是铁路职工家属院，质量有保障
不足
小区在西区小区环境各方面都比较好，小户型三室需求量大，整体房价偏高，绿化一般
谷松松
2020-04-21
特色
【轨道交通】小区门口有25路公交车直通人民公园，40路直通白河淘气猫游乐场，8路车直通南阳火车站！
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，主推小户型，90平三房一卫为主力户型，
【生活配套】东临菜市场，西临“宛拾叁”小吃街，向北500米南阳第八人民医院
不足
小区房龄较老，路面不平！
周爽
2019-01-16
大象找房
特色
【小区户型】小区有22栋楼，都是多层步梯房，小户型为主，有75㎡99㎡的两室一厅，86㎡的三室，楼间距15米以上
【小区设施】楼下有停车位，停车方便，进大门30米有休闲广场，健身器材，小区楼栋之间有花草区间道，有绿化树木。
【生活配套】向西300米有绿康源超市，向西150米有建设银行，向东500米有七局医院，附近日化店，餐饮店林立。
【房屋品质】小区1-12栋为98年一期建筑，13-22栋为2002年二期建筑。防水防潮，隔音隔热效果都很好。
【居民素质】小区住户相对稳定，都是铁路单位职工，素质较高，年龄以中间人为主，邻里关系融洽。
不足
房龄稍微有点老，步梯房价位偏高。
