中建小区解读
赵俊范
2020-11-25
亿源地产
特色
【小区户型】中建小区，本小区户型分为大户型3室2室，一梯2户，主推大户型，152平3室2厅2卫为主推房，房龄新
【小区设施】小区内环境绿化好，有健身器材可供大人小孩健身娱乐，有电动车棚和地下停车位和地面车位相结合！
【生活配套】小区大门口旁是万德隆超市，金玛特小区在路对面，临近新华城市广场购物中心，生活娱乐餐饮一应俱全！
【房屋品质】由中建七局建，房屋布局户型是南北通透户型！底层做了防潮顶层做了防水！
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区出门是中州路，位于城市中心，车流高峰期有时会堵车现象！
杨波
2020-07-17
甄房源
特色
【小区户型】常宇彬
亿源地产
电话
中建小区，本小区24栋，户型大多分为三室两室，一梯两户，主推大户型！
【小区设施】小区内环境绿化好，有健身器材供老人小孩健身娱乐，电动车车棚，日杂副食店，地下车位和地上车位相结合
【生活配套】后面就是新华城市广场万德隆超市！对面就是金玛特商场！临近新华城市广场！生活娱乐餐饮一应俱全
【房屋品质】由中建七局建造！房屋格局户型至今为止都是最好的南北通透户型！与十三中学只有一墙之隔！房屋质量高！
不足
小区车位多，出门就是中州路，位于城市中心，车流高峰期，有堵车
赵振朝
2020-03-19
亿源地产
特色
【小区户型】小区有24栋楼，以多层步梯为主。户型以小三室95平为主，南北通透。3栋4层高的红砖房，干粘石7层高。
【小区设施】小区内有健身器材供老人小孩健身娱乐，电动车车棚，日杂副食店，地下车位和地上车位相结合，车位充足。
【生活配套】小区位于中州路文化路口中心城区，北临新华城市广场和文化宫后街副食市场， 购物休闲娱乐方便。
【房屋品质】小区是中建七局自己开发的房子，建筑质量高，一楼做了防潮，顶楼做了防水隔热，干粘石房是2002年交工。
不足
小区位于老城区，是老小区，没电梯房，绿化不足，小区 没大的休闲健身公园。
闫静泽
2021-02-25
亿源地产
特色
【小区户型】中建小区，本小区24栋，户型大多分三室两室，一梯两户，主推大户型！
【小区设施】小区内环境绿化好，有健身器材供老人小孩健身娱乐，电动车车棚，日杂副食店，地下车位和地上车位相结和
【生活配套】后面是新华城市广场，万德隆超市，斜对面就是金玛特，临近新华城市广场，生活娱乐餐饮一应俱全！
【房屋品质】由中建七局建造，房屋格局户型合理，顶层都做过防水。
不足
小区房龄比较老，车位不太充足，绿化不足！
何晓锋
2020-10-23
亿源地产
特色
【轨道交通】距离7路、20路，34路公交车站站牌约200米，乘7路公交车可到达火车站，乘34路公交可达汽车总站
【小区户型】中建小区一共24栋楼，其中一栋电梯房总高10层，其它均为步梯房。户型面积95平小三室较多
【小区设施】小区目前道路绿化已重新做完，健身器材、老年活动中心均有。
【生活配套】距离金马特万德隆商场50米。院内最北边快递公司、小区主干道中部便民菜店、副食、熟食店，门口饭店。
不足
小区长住人口多，车位比较紧张
刘克
2020-04-11
大象找房
特色
【轨道交通】小区门口距离7路20路以及34路等公交站牌仅200米。乘坐7路可直达火车站，34可到达汽车总站
【小区户型】一梯两户，板式楼，主推92到97平的三室，三卧朝南，南北通透
【小区设施】小区内设有基础的健身器材，电动车棚，地下车库，与地上车位相结合，车位充足，可达到1:1.5
【生活配套】中州路文化路核心城区！紧邻新华城市广场！南阳市人民医院！紧邻大型商场超市
【房屋品质】中建小区的房屋建筑质量好，社区定位很有前瞻性，一楼做了防潮，顶楼做了防漏水。
不足
老城小区，车位以及电车棚位置不够充足。卫生清洁不够到位
常宇彬
2020-04-17
甄房源
特色
【小区户型】中建小区，本小区户型大多分为三室！一梯两户，150平140平118平三室两厅两卫为主力户型！房龄新
【小区设施】小区绿化率非常高！每栋楼下几乎都有绿化，经常有小鸟在活动！小区中心有专业的健身器材！
【生活配套】向西100米就是万德隆超市！对面就是金玛特商场！临近新华城市广场！生活娱乐餐饮一应俱全！
【房屋品质】由中建七局建造！房屋格局户型至今为止都是南北通透户型！与十三中学只有一墙之隔！
不足
小区车位充足，但是上下班车流量比较大！显得比较拥挤！
别照磊
2019-04-26
亿源地产
特色
【轨道交通】距离7路、20路，34路公交车站站牌约200米，乘7路公交车可到达火车站，乘34路公交可达汽车总站。
【小区户型】中建小区大多是多层楼，一共24栋，楼间距大，采光很好，户型面积95平小三室较多。
【小区设施】中建小区内设有相应的运动设施和健身器材，小区内部有副食店可满足居民生活，小区停车位充足达到1：1.5
【生活配套】小区在中州路文化路中心城区，北邻新华城市广场，西南200米是金玛特大型超市，东南1公里市人民医院。
不足
小区是老小区，环境卫生和物业管理有待提高
邢子果
2018-11-28
亿源地产
特色
【小区户型】小区共20栋楼三栋四层红砖其余都是7层 楼间距大 采光好
【生活配套】中州路核心区域 500米内有新华城市广场 大型商超 市人民医院
【房屋品质】中建七局南阳开发部建红砖房是74年建 其余02年建 一楼做太高防水 房子品质好
不足
车位配比1:1.5但小区内住户车辆比较多 车位紧张
白雪
2022-05-03
亿源地产
特色
【小区户型】中建小区，本小区户型分大户型3室2室，一梯2户，主推大户型，152平3室2厅2卫为主推房，房龄新
【小区设施】小区内环境绿化好，有健身器材可供大人小孩健身娱乐，有电动车棚和地下停车位和地面车位相结合。
【生活配套】小区位于中州路文化路口中心城区，北临新华城市广场和文化宫后街副食市场，购物休闲娱乐方便。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居位氛围浓厚！
不足
小区整体卫生属于一般，不是特別干净的小区
张磊
2022-05-13
亿源地产
特色
【轨道交通】小区距离市政府公交站不到500米，有五条公交线路，离汽车站和火车站约两公里，出行非常便利。
【小区户型】小区内楼栋分布比较合理，一梯两户，三室和四室大户型，楼间距大，通风和采光都很好。
【小区设施】小区内健身器材，娱乐设施齐全，很多老人和小孩来玩，绿化面积有两千平左右，有中央花园和亭子居住舒适。
【生活配套】小区在中心城区，商业发达，离金玛特，万德隆大型商超约1公里左右，生活便利。
【房屋品质】小区庭院不积水、门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整。外墙经过两次粉刷，没有墙皮脱落现象。
不足
小区大门出入口少，物业管理一般。
范煜辰
2022-05-03
亿源地产
特色
【轨道交通】距离7路，20路，34路公交车站牌约200米，乘7路公交车可到达火车站，乘34路公交可达汽车总站
【小区户型】中建小区一共24栋楼，其中一栋电梯房总高10层，其他均为步梯。户型面积95平小三室较多
【小区设施】小区目前道路绿化已重新做完健身器材，老年活动中心均有
【生活配套】小区的北边距离500米就是新华城市广场，西边是金玛特商场，生活娱乐餐饮一应俱全。
【房屋品质】由中建七局建，房屋布局户型是南北通透户型，底层做了防潮顶层做了防水。
不足
小区出门是中州路，位于城市中心，车流高峰时会有堵车现象
杨红
2022-03-29
亿源地产
特色
【小区户型】中建小区共24栋楼其中9号楼是电梯小高层，其他楼栋是多层步梯，红砖房三栋总共四层，其他的为六层或七层
【小区设施】中建小区楼间距宽，院内有凉亭，健身器材小花园，院内干净整洁。
【生活配套】小区的北边距离500米就是新华城市广场，西边是金马特，生活娱乐餐饮一应俱全
【房屋品质】中建七局建造的房子，建筑品质好底层做的有防潮，楼顶做的有防水隔热
【居民素质】小区老人小孩会相对多一点，大多都是陪读家长，素质都比较高
不足
小区车位多，出门就是中州路，位于城市中心，车流高峰期，有堵车现象
杨紫阳
2022-02-17
大象找房
特色
【轨道交通】距车站南路 地铁站500米，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到火车站，经8站可到
【小区户型】小区均为
一梯两户，南北通透，主推小户型，三房1
卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求，
【小区设施】小区中心有 很大的活动空间 周边设有儿童滑梯、跷跷板
等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋
【生活配套】向西500米新华城市广场，共有层，二楼与三楼步梯为儿童提供游玩空间，特别适合亲子
【房屋品质】房屋是中建七局自己开发的房子建筑质量高，一楼做了防潮，顶楼做了防水隔热，干粘石房是2002年交工
不足
小区位于老城区，是老小区，没电梯绿化不足，小区 没大的休闲健写公园。
毕闪闪
2022-03-20
亿源地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内环境绿化好，有健身器材供老人小孩健身娱乐，地上车位和地下车为相结合，
【生活配套】小区的北边距离500米就是新华城市广场，西边是金玛特商场，生活娱乐餐饮一应俱全。
【房屋品质】中建七局建造的房子，建筑质量好，底层做的有防潮，楼顶做的有防水隔热。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚。
不足
步梯楼层高没有电梯，位于市中心位置，上下班会拥挤。
周斌
2021-08-25
特色
【轨道交通】门口往北，200米光武路25路公交，小区大门往西300米到北京大道8路10路公交车可到火车站。
【小区户型】小区一共有10栋楼1-9以住宅为主，10号楼是公寓楼，如果考虑买两室考虑83为主，三室以120平为主
【小区设施】小区有大型绿地娱乐场所，健身器材，楼间距40-60米充电电车棚有三个，凉亭喷泉等。
【生活配套】门口十号楼下面是大型商场万德隆已经入住了马路对面是菜市场距离第八人民医院350米左右周边生活配套完善
【房屋品质】2010年到2017年分批次全部交房，采用双层玻璃，隔音效果好。
不足
西区距离市中心有点距离，
范利菊
2022-05-10
亿源地产
特色
【小区户型】中建小区一共有24栋楼，其中九号楼是电梯房，其他是步梯房；大户型三室两厅两卫 一梯两户 房龄新
【小区设施】小区内部环境绿化好，有健身器材，凉亭 可供大人小孩健身娱乐
【生活配套】小区位于中州路与文化路交叉口，离万德隆购物广场只有50米 金马特购物广场，新华城市广场200米
不足
小区步梯房 房子单价高些
李娜
2021-09-04
亿源地产
特色
【轨道交通】小区出就是公交车站，可在此换成20路21路，，经四站可到市中心大统百货，经五站可到火车站，交通便利。
【小区户型】小区户型南北通透，主推三室大户型，140平左右三房两厅，70平米左右是两室一厅户型。
【小区设施】小区中心周围有凉亭和健身器材等休闲娱乐设施，很多小朋友放学后可以在小区里面玩耍活动。
【生活配套】小区大门向西500米有大型商超万德隆，里面有游乐场，图书区，特别适合亲子购物，休闲购物一站式服务。
不足
小区绿化面积比较小，属于老旧小区。
高蕾
2021-07-01
亿源地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，152平3室2厅2卫为主推房，房龄新！
【小区设施】小区内绿化好，有健身器材可供健身娱乐，有电动车棚和地下停车位相结合！
【生活配套】小区在中州路文化路中心城区，北邻新华城市广场，向西l00米是万德隆超市，西南200米是金玛特大型超市
【房屋品质】中建小区开发商为中建七局建筑公司，属于砖泥混土结构，建筑结构结实
不足
地上车位目前不足，小区内车辆停放乱，有待物业调整解决
张小华
2021-04-02
特色
【小区户型】中建小区 本小区户型大多分为3室，一梯2户，150平140平118平3室两厅两位为主力户型！
【小区设施】小区绿化率非常高，每栋楼楼下几乎都有绿化，小区中心设有专业的健身器材！
【生活配套】向西100米就是万德隆超市，对面150就是金玛特商场，200米到新华城市广场生活娱乐餐饮都一应俱全！
【房屋品质】由中建七局建造，房屋布局至今为止都是南北通透的户型，与13中中学只有一墙之隔！
不足
小区车位充足，出门是中州路，是城市中心位置，车流高峰期有点拥堵！
