- 经纬立体国际
- 5678 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 卧龙路
- 南阳市新经纬房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 经纬立体国际位于卧龙区卧龙板块，于2014年竣工，房龄较新，由南阳市新经纬房地产开发有限公司开发完成。房型为一居室、二居室、三居室和四居室，主力户型为105㎡左右的两居室和127㎡左右的三居室，小区主要适合改善人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音影响；
- 小区没有采取人车分流，安全性比较低。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约182m有南阳师范学院公交站，途经s201路公交车，距离小区195m左右有师院西区公交站，K23路、K24路、K26路等公交车在此交汇，距离小区大约520m有北京路卧龙路口公交站，19路、K40路、K41路等公交车在此交汇，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约2.9km有宁西铁路桥，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.1
初中
7.8
81个
附近幼儿园
11个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育，距离小区282m左右有快乐宝贝幼儿园；距离小区399m左右有南阳市第四十六小学校，该学校是一家公办小校；距离小区大约1.1km有南阳市八中，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区环境一般，小区内绿植种类相对较少；小区有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格以简约大气为主，外立面颜色以咖色为主，外观比较朴实耐看，小区房龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区为多层和高层住宅公寓，总楼栋数约为4栋，小区户型面积为55㎡-130㎡，主推面积为105㎡的两居室，户型方正，南北通透，采光好。
出入口
目前主要出入口位于南阳市卧龙区卧龙路经纬智慧酒店西侧，早峰期和晚峰期容易出现拥堵现象，建议居民错峰出行，小区没有采取人车分流，安全性比较低。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 934户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 喷泉。
物业服务
小区物业问题解决态度好，处理问题及时。物业服务态度比较认真，保洁人员早晚清理垃圾，保持干净整洁，服务态度好，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施不是特别齐全，小区周边没有大型商场，居民逛街购物不是特别方便；距离小区207m左右有佳乐福超市（诺依坊饰品店），方便居民采购日常所需；距离小区290m左右有美宜佳（卧龙店），平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2.3km左右有河南大学附属南石医院，该医院医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区104m左右有王世娜中医综合诊所，距离小区97m左右有丹溪大药房（师院店），距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边有个卧龙区潘庄农贸综合市场，距离约1.2km，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约123m有中国民生银行（金融便民店），居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约72m就有中国电信，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源不是特别完善，小区距离公园比较远，平时居民休闲散步不是特别方便；距离小区约993m处有南阳师院图书馆，距离很近，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约1.3km有南阳市卧龙区武侯街道办事处，居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约309m有南阳禅悦瑜伽（师院店），深受宝妈和年轻女性的喜爱；距离小区约289m有唯美女子养生馆，方便女性居民们日常的皮肤和身体保养；距离小区约143m有动起来健身（大学城店），方便喜欢运动的居民健身。
经纬立体国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
6064元/㎡
0.35%
04-14
6055元/㎡
0.15%
04-21
6054元/㎡
0.02%
04-28
6065元/㎡
0.18%
05-05
6041元/㎡
0.4%
05-12
5980元/㎡
1.01%
05-19
5912元/㎡
1.14%
05-26
5838元/㎡
1.25%
06-02
5787元/㎡
0.87%
06-09
5784元/㎡
0.05%
06-16
5756元/㎡
0.48%
06-23
5678元/㎡
1.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
6887元/㎡
9.23%
2023-08
6878元/㎡
9.26%
2023-09
6982元/㎡
6.62%
2023-10
6418元/㎡
11.38%
2023-11
6250元/㎡
12.08%
2023-12
6261元/㎡
11.78%
2024-01
6237元/㎡
12.45%
2024-02
6293元/㎡
10.42%
2024-03
6131元/㎡
15.88%
2024-04
6052元/㎡
14.75%
2024-05
5860元/㎡
16.63%
2024-06
5678元/㎡
18.11%
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