- 南都领御
- 7272 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 独山大道
- 单位自建
- 中成物业
小区概述
- 南都领御小区位于宛城区宛城板块，于2014年竣工，由中盛房地产开发有限公司开发。小区是高层、超高层住宅，容积率约3.64，小区户型多样，户型面积有94㎡左右的2居室、108㎡左右的3居室、126㎡左右的4居室和面积为134㎡ 左右的5居室等。小区绿化率约为42%，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，房龄较新；
- 小区附近有公园，生态环境好；
- 小区距综合医院较较近，就医便利。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车不太方便；
- 小区距购物中心较远，居民购物不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区252m左右是范蠡路独山大道口公交站，K22路、K22路/22路、K27路等公交车经过此站点，居民乘坐公交比较便利；小区门口距独山大道与范蠡东路交叉口约277m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.6
144个
附近幼儿园
27个
附近小学
44个
附近初中
小区距离宇星领航幼儿园较近，197m左右，该幼儿园是一所私立学校；南阳市二十四小学距小区543m左右，该学校是公立小学；距离小区门口约1.5km有南阳市第一中学校，该校为公办中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学都有。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.3
物业服务
8.9
环境概况
小区小区绿化率约为42%，有各种花草和树木，物业修剪都比较及时，道路两旁有特色装饰的路灯，小区内还有活动广场和一些健身器材、儿童游乐设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区是高层、超高层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量也较好，有隔热和保温材料，建筑材料选材严格，品质较高，可持久耐用；该小区于2014年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅，容积率约3.64，楼栋总数约4栋，小区户型多样，户型面积有94㎡左右的2居室、108㎡左右的3居室、126㎡左右的4居室和面积为134㎡ 左右的5居室等。小区楼栋间距适中，采光通风较好。
出入口
小区目前的出入口有南门，小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 816户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.64
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区草坪；
- 活动中心；
- 运动广场。
物业服务
物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，工作比较认真负责，物业对于植被修剪也比较及时，有助于美化小区环境；小区的物业费为1.0元/㎡/月，服务态度较好，整体服务质量较好。
安保
小区安保人员配备较为充足，会24小时轮流值班，会每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；外来人员和车辆进入小区需要提前在门卫处登记信息，保安才会同意进入，小区内比较安全。
物业信息
物业信息
- 中成物业
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共180车位
- 地上80个，地下100个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
16个
便利店
商业配套
小区距购物中心较远，居民购物不太方便；距小区门口922m左右有万德隆购物广场(凤凰城店)，居民可以在此购物；民丰便利店距离小区约338m，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.8km左右有南阳市第二人民医院，是一家三级甲等医院，居民有外伤可来此治疗；蔡庄华鑫苑社区卫生服务站距离小区较近，大约311m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区260m左右有济德大药房，居民买药方便。
生活服务
生活服务配套也比较齐全，距离小区1km左右有柴庄农贸市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区152m左右有南阳村镇银行(宛城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区866m左右有中国移动营业厅，居民办理通讯业务可以来此。
公共资源
距小区约1.3km处有南阳市宛城区仲景街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；如意湖全民健身广场主题公园风景优美，距离小区1.8km左右，居民可以来此散步游玩；距小区1.4km左右有高新派出所，小区周边的安全有保障。
休闲娱乐
小区居民下班后可以去距离小区1.3km左右的鼎红国际KTV(仲景路店)唱歌放松；飞扬健身(独山大道店)距小区仅270m左右，居民可以来健身；南阳万达影城(中泰广场店)距小区1km左右，小区居民可与家人来此看电影。
南都领御近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7376元/㎡
0.05%
02-02
7376元/㎡
0%
02-09
7364元/㎡
0.16%
02-16
7342元/㎡
0.3%
02-23
7318元/㎡
0.33%
03-02
7294元/㎡
0.33%
03-09
7274元/㎡
0.27%
03-16
7272元/㎡
0.03%
03-23
7272元/㎡
0%
03-30
7272元/㎡
0%
04-06
7272元/㎡
0%
04-13
7272元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8016元/㎡
6.77%
2024-06
8046元/㎡
10.9%
2024-07
8090元/㎡
10.09%
2024-08
8265元/㎡
5.49%
2024-09
8040元/㎡
7.6%
2024-10
7762元/㎡
10.05%
2024-11
7650元/㎡
10.23%
2024-12
7397元/㎡
12.46%
2025-01
7377元/㎡
9.79%
2025-02
7325元/㎡
10.14%
2025-03
7272元/㎡
9.39%
2025-04
7272元/㎡
9.6%
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