小区内有活动广场和健身器材，居民经常来运动，小区内还有凉亭，居民闲暇时喜欢来此聊天；小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐，小区环境比较美观。

小区是高层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，隔音效果良好，建筑材料质量较高，持久耐用；该小区于2015年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区楼栋分布整齐，错落有致，小区是高层住宅，楼栋总数约13栋，户型多样，1-5居室均有，户型面积区间为50㎡-147㎡左右。小区楼栋间距较大，约50m，楼栋布局合理，采光互相不影响，南北通透。

小区目前的出入口有北门、东门、西门、东3门和停车场，其中西门和东3门仅供人行，停车场仅供车辆通行，小区出入口较多，实行人车分流，居民出入小区比较便利。

小区由东正和美物业公司管理，物业有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强；小区门口有快递接收柜，由物业人员管理，居民收取快递方便；物业服务态度好，对于老旧的健身设施及时维修，认真负责。

本小区门口有充足的保安人员24小时轮流值班，治安较好，大门和单元门都有门禁，居民进入需要刷卡，外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息，以保障小区居民的安全，小区居民可放心在此居住。

小区周边商业配套比较完善，距小区门口985m左右有广亿万商城，居民来此购买家居建材比较近；距小区1.6km右有百佳时代广场(雷锋路店)，是比较大型的超市，居民日常可以在此购物；距离小区约100m有美宜佳便利店(邓州皇马国际店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区出门1.6km左右有邓州市中医院，医院规模较大，居民就医可以来此；小区出门大约176m有邓州市湍河办一高中社区卫生室，居民可以来此就诊；离小区仅38m左右就有新康乐大药房，满足居民平时的药品需求。

距离小区门口1.5km左右有栖枫园农贸市场(中州大道)，各类水果、蔬菜较多，居民买菜较为便利；中国邮政储蓄银行(北京大道支行)距离小区185m左右，办理一些相关业务距离较近；中国移动(嘉源手机连锁)离小区70m左右，办理一些宽带或通信业务便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约599m处有湍河街道办事处，居民有相关问题可以来此咨询；距小区1.1km左右有胜利派出所，小区周边的治安比较好；距小区3km左右有邓州市图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增加阅读兴趣。

距小区2km左右有静禅瑜伽会馆，距离较近，深受小区内年轻女性的喜爱；距小区288m左右还有圆融壹伽健身中心，居民可以来健身娱乐；距小区2.6km左右有奥斯卡国际影城(万德隆时代广场店)，居民可以来看电影。

本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为50㎡左右的1居室，适合刚需型人群居住；对于改善型的家庭来说，可以选择购买上下两层，打通后居住，房屋面积变大，每个家庭成员都能有自己的卧室，起居生活比较方便。

小区距离邓州市城区第十三小学等学校较近，方便接送孩子上学，业主可以把出售人群定位到有孩子上学的家庭，一定程度上可以提高成交率；小区距离邓州市中医院较近，是一个大型的医院，医护人员较多，业主可以把出售人群定位到该医院的医护人员，一般能够提高出售的速度。

对于资金紧张的租房人士，可以选择面积约为50㎡的1居室，房租价格相对较低，或者合租面积为147㎡左右的4居室，减轻一些经济负担；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为147㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住舒心。

业主要出租的房屋面积是147㎡左右时，房间较多，面积也较大，可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度；小区周边的商业配套齐全，公交路线多，附近上班族可能会更需要租住本小区，业主可以把出租人群定位到附近的上班族，能够更快的出租。

小区竣工于2015年，房龄较新，居住环境比较舒适；小区内有快递柜等配置，收快递方便，且周边的商业配套比较完善，日常生活购物比较便利；小区周边的娱乐场所较多，菜市场离得也较，居民的居住体验不错。

小区目前入住率较高，自住居民大多为普通上班族，素质好；小区的人口流动小，不复杂，业主群体学历水平较高，生活规律，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽。