摩根中央公园解读
郭丽丽
2021-11-02
优优好房房地产
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，1号楼到7号楼为住宅，86～215平，12号楼公寓住宅楼产权70年，基本为48平公寓
【小区设施】小区东大门进门7号楼对面大型游乐场，还有喷泉，凉亭，篮球场，羽毛球场，老年活动中心。
【生活配套】小区楼下360购物广场，有超市，商场，餐饮，电影院，小区东边步行街，过了人民路200米到市人民公园。
【房屋品质】本小区于2012年明伦，天工，四建联合开发，2017年交房，双层真空玻璃，顶楼双层防水，碧桂园物业
不足
小区位于南阳市最繁华的位置，楼下大型购物广场，人流量大，有时交通拥堵
杨新群
2020-11-30
亿源地产
特色
【轨道交通】临建设路，东边就是人民路，然后小区总共三个大门，离人民公园30米，公交站20米。多条公交经过。
【小区户型】小区有7栋楼1，2，3， 5 ，6，7栋
，两室三室四室，12号楼临建设路，有大户型。
【小区设施】小区有儿童游乐设施，游乐场，内设球场和凉亭，每栋楼下有公共活动场所和健身器材，景观小区，人车分流。
【生活配套】楼下就有新田360购物广场和万德隆生活超市，东边是网红一条街，吃住玩乐都有。离专医院1000米。
【房屋品质】小区有2014年开盘，2015年建成，有明伦地产开发。双层隔音钢化玻璃，断桥铝合金窗户。
不足
小区是南阳市繁华的小区，人口密集，商业繁华有点吵，处于市中心位置，上下班会比较堵车，总价高，物业费高。
王洪艳
2021-02-20
大象找房
特色
【轨道交通】小区东门向右50米有公交站台，二路，三路车可直达火车站和汽车站
【小区户型】小区主推两梯四户的，以90平两室和120平三室为主力户型，采光通风效果俱佳，适合改善需求
【小区设施】小区二号楼和三号楼中间有一个大型的篮球场和一个羽毛球场，节假日适合户外运动
【生活配套】小区公寓楼为商住两用，一到五楼为新田360广场，负一楼为万德隆购物广场，一站式购物，方便快捷
【房屋品质】小区由南阳本土开发商明伦操盘，2017年统一交房，小区全部采用断桥铝窗框及双层真空玻璃，隔音效果良好
不足
位于市中心，交通容易拥堵
赵俊范
2020-12-01
亿源地产
特色
【小区户型】小区一共有8栋楼，1—7号是住宅楼，有两室三室四室和大平层，88号楼是商铺，12号楼是商品房公寓！
【小区设施】小区有300平儿童乐园，蓝球场，凉亭，中老年活动中心，可供居民闲暇之余锻炼身体，休闲娱乐！
【生活配套】小区门口有万德隆商场和购物广场，出门往西100米是菜市场，出小区百米是重点学校，生活便利，交通方便！
【房屋品质】小区是天工集团和四建联手打造而成，2013年开发建造，2017年交房，双层隔音，交房厨卫屋顶均匀好防
不足
本小区位于市中心繁华地段，上下高峰期容易产生拥堵，小区的物业非常到位，但是物业价格比周边小区高，环境非常的好，但房价较周边偏高！
刘群英
2020-11-29
大象找房
特色
【轨道交通】从小区东大门出来右转50米有公交站点，可乘坐1路2路3路15路等通往南阳市区各个方向。
【小区户型】小区有八栋电梯高层，12号楼是公寓楼有48平一室的和78平二室．1到7号楼是大户型，没有4号楼
【小区设施】小区绿化率高道路平整，有独立的儿童娱乐运动场所，篮球场，老年活动中心，休闲娱乐强生健体
【生活配套】小区外部100米是360广场，有万德隆超市，人民公园，适合老年人散步，健身，跳舞等
【房屋品质】小区2013年开盘，2017年交房，是明伦地产开发，双层真空玻璃隔音，顶楼双层防水是碧桂园的物业
不足
小区处市中心繁华商圈，上下班交通有点拥挤．房价较周边小区价位高
何晓锋
2020-11-29
亿源地产
特色
【轨道交通】公交站牌距离12号楼50米，1、2、13、25路公交车通过。
【小区户型】小区共8栋楼，12号楼基本为48平的公寓，1-7号楼为86平-215平的两室到五室户型，均为住宅性质
【小区设施】小区绿化率高道路平整，有独立的儿童娱乐运动场所、篮球场，老年活动中心，休闲娱乐强身健体。
【生活配套】12号楼地下万德隆商场，东隔壁就是新田360购广场，距离人民公园直线距离100米，中心医院500米。
【房屋品质】由天工四建两个开发商联手开发，2017年9月交房，楼栋外层防水隔热保护层，楼顶双层防水隔热层。
不足
市中心繁华地段，上下班高峰期容易拥堵。
李俊奇
2022-04-27
大象找房
特色
【小区户型】小区四室一体两户，南北通透，193平四室两厅三卫户型
为主力户型，适合改善
不足
小区临近路边，有点吵
吕向
2021-09-16
大象找房
特色
【小区户型】小区一共七栋楼，1.2.3.5.6.7.这几栋楼在小区里边均为两梯四户12号楼为，商住楼产权70年
【其他描述】小区的物业费为一块八毛五，物业采用的是碧桂园的物业，小区物业24小时巡逻
【小区设施】小区入口就有60平绿化大花坛小区绿化百分之50，三号楼门口，小朋友游乐场有跷跷板，提供小朋友们游玩，
不足
市中心位置上下班高峰期容易堵车
赵振朝
2020-06-21
亿源地产
特色
【小区户型】小区共8栋电梯高层楼，12号楼以一室48平和两室87平为主，1至7号楼是大户型，以三室四室五室为主
【小区设施】内部环境优美，绿树成荫，大门口有喷泉，6号楼下有儿童游乐场 健身器材，2号楼下有篮球场 羽毛球场。
【生活配套】小区门口楼下就是360生活广场大型购物中心，有万德隆超市 银行，马路对面是人民公园，2公里到中心医院
【房屋品质】小区有天工和四建联手打造，2017年9月交工，质量有保证，双层隔音小区门口楼玻璃，楼顶做有双层防水。
不足
小区位于市中心繁华地段，上下班高峰期容易拥堵。
桂延青
2020-12-16
亿源地产
特色
【小区户型】小区有八栋楼，1.2.3.5.6.7号楼在小区院内，11号楼是写字楼，12号楼以小户型一室两室为主，
【其他描述】碧桂园物业，物业管理很好，垃圾分类，草坪、树木、休息娱乐区都有专人打扫
【小区设施】小区内部绿化高达50%，院内休息区，儿童娱乐区，运动区，适合各个年龄段娱乐、玩耍、交友
【生活配套】小区位于市中心位置，12号楼楼下就是商场超市，小区对面距离一个路口就是小学，过一个十字路口就是人民公
不足
位于市中心位置，高峰时期可能会堵车
朱建雨
2021-02-13
亿源地产
特色
【小区户型】小区纯住宅共有六栋楼，分别是，1.2.3.5.6.7号楼，12号楼是住宅性质的公寓楼，都是高层
【小区设施】小区有儿童游乐场，蓝球场，还有老年人使用的健身器材
【生活配套】小区12号楼下面就是360广场，涵盖有商场，超市，生活用品应用尽有，一路之隔的人民公园，市中心医院
不足
处于闹市区，上下班时间门前的交通比较拥堵
常宇彬
2020-11-25
甄房源
特色
【小区户型】小区内一共有八栋楼，八号楼是商铺一号，二号三号五号七号是住宅，12号楼是公寓楼
【小区设施】小区内有篮球场，凉亭儿童游乐场，老年活动中心
【生活配套】小区八号楼，就是360广场，楼下有万德隆超市购物方便
【房屋品质】本小区是天工集团和四建联手打造，2017年交房双防隔音顶楼，有双层防水！
不足
小区门口建设路太窄，上下班高峰期容易堵车！
李莉
2020-11-27
亿源地产
特色
【小区户型】摩根中央公园总共8栋楼，6栋住宅，1栋公寓，1栋写字楼，每栋楼之间百十米
【其他描述】摩根的物业是自己的物业，1.8每平，物业非常负责任，小区环境非常好
【小区设施】小区内有凉厅，有健身器材，，车位1.8，都是地下停车位，还有母子停车位
不足
小区位于闹市，但是房价比较高，有点离谱
樊长拴
2020-07-09
大象找房
特色
【小区户型】小区里面总共六栋楼，以两室三室四室为主，临建设路是公寓楼以一室为主
【小区设施】小区有碧桂园物业来管理，内部有花园，凉亭，还有篮球场，儿童乐园，配套设施齐全
不足
小区不足的地方是位于市中心临近建设路有点拥堵
汤书欣
2022-05-10
特色
【轨道交通】从小区东大门出来右转50米有公交站点，可乘坐1路2路3路15路等通往南阳市区各个方向
【小区户型】小区有八栋电梯高层，12号楼是公寓楼，有48平一室和78平2室，1到7号楼是大户型，没有4号楼
【小区设施】小区绿化率高，道路平整，有独立的儿童娱乐场所，篮球场，老年活动中心，休闲娱乐强身建体，
【生活配套】小区外部100米是360广场，有万德隆超市，人民公园，适合老年人散步，健身，跳舞等
【房屋品质】小区2013年开盘，2017年交房，是明伦地产开发，双层真空玻璃隔音，顶楼双层防水，是碧桂园的物业
不足
小区处中心繁华商圈，上下班交通拥挤，房价比周边小区价位高
肖静
2022-03-19
特色
【轨道交通】小区门口1路，9路，18路等有多条公交站，门前新修扩建的建设路，出行便捷。
【小区户型】小区在建设路人民路口，总高33层，共12栋楼。有一梯两户和两梯四户的户型，面积在88到213不等。
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，有喷泉有凉亭，老人小孩可以在学区自由活动。
【生活配套】小区门口商住楼下即有大型的购物广场，吃喝玩乐一站式服务。
【房屋品质】小区2016年交房，毛坯交付，建筑品质高，现代风格，市中心繁华地段，生活便利。
不足
小区北门毗邻民房，在上下班高峰期交通会有拥堵现象，尽量走西门或者东门出行。
李胜
2021-07-26
特色
【轨道交通】小区南临建设路，东边就是人民路，小区有三个大门。离公交站20米左右，可乘坐1、2、3、15路等公交车
【小区户型】小区一共有8栋楼，1到7号楼是住宅楼，有两室、三室、四室以及大平层和复式，12号楼是公寓式住宅楼。
【小区设施】小区内设儿童游乐场、篮球场和凉亭。每栋楼下有公共活动场所和健身器材，小区人车分流，绿化范围大。
【生活配套】小区楼下就是360广场，有万德隆超市，对面就是人民公园、适合老年人散步健身跳舞等
【房屋品质】小区是明伦开发的，和天工集团、四建联手打造而成！2013年开发建造，2017年交房。双层隔音玻璃防水
不足
小区处于市中心繁华地段，人流量比较大，上下班高峰期交通比较拥挤。房价相较于周边偏高。
张小景
2021-07-26
大象找房
特色
【轨道交通】从小区东大门出来，右转50m左右。有公交站点，可乘坐一路，二路，三路，十五路等可通往南阳市区各个方向
【小区户型】小区有八栋电梯，高层1~7号楼是住宅楼，有两室的三室，四室，还有大平层。十二号楼是公寓楼，
【小区设施】 小区绿化率高，道路平整，内部有儿童游乐设施，篮球场，凉亭等。老年活动中心休闲娱乐强身健体
【生活配套】小区大门100米就是360广场 万德隆超市 ，东边200米左右是人民公园，小区对面的人民路是第九小学
【房屋品质】 本小区2013年开盘，2017年交房，是明伦开发商。双层玻璃隔音效果好，碧桂园的物业。
不足
房价比周边小区较高
张秋平
2021-05-19
亿源地产
特色
【小区户型】小区内共有八栋电梯高层，12号楼为公寓楼有48平一室的和87平两室，1到7号楼是大户型。
【小区设施】小区内部环境优美，绿树成荫，小区中央位置有水榭喷泉，有儿童游乐场，以及健身器材，有篮球，和羽毛球场。
【生活配套】本小区外围100米是360生活广场，有万德隆超市以及大型的购物商场，周边是网红步行一条街。
【房屋品质】本小区是天工集团和四建联手打造，2017年九月份交工质量有保证，双层隔音，顶楼有双层防水。
不足
本小区位于市中心繁华地段，上下班高峰期容易产生拥堵，小区的物业非常到位，但物业价格比周边小区要高，环境非常的好，但房价较周边小区偏高。
周鑫
2021-05-02
大象找房
特色
【轨道交通】小区南邻建设路，东边是人民路，小区有三个大门，离公交站20米左右，可乘1、2、3、15路等公交车
【小区户型】小区共8栋楼，12号楼基本为48平左右的公寓，1-7号楼为86平-215平的2室之5室户型，为住宅性
【小区设施】小区绿化率高道路平整，有独立的儿童娱乐运动场所，篮球场，老年活动中心等。
【生活配套】小区12号楼下万德隆超市，8号楼为新田360广场，距离人民公园100米，中心医院800米。
【房屋品质】本小区于2013年由明伦天与工两个集团联手开发2017年交房双层真空玻璃隔音，顶楼做有双层防水
不足
小区房价单价太高，建设路为主干道，上下班高峰期易堵车。
