该小区绿化覆盖面积小，但环境还是不错的；小区内有花园，花园内绿植错落有致，搭配合理；小区配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明，使小区看上去生机勃勃。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅灰色涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区2012年竣工，属于商品房，共63栋楼，由多层和小高层组成，小区主力户型为91㎡-98㎡左右的二居室，110㎡-147㎡左右的三居室；小区楼间距约50m，距离大，采光通风良好；小区户型适合刚需型和改善型用户购买。

小区共有2个出入口，1个停车场；西北1门在7号楼与10号楼之间，靠近湍滨南路；西北2门在22号楼附近，靠近湍滨南路；停车场在18号楼附近，靠近湍滨南路。

小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内垃圾和小区内的垃圾，工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护，小区设施整体维护的较好。

小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时在小区内外巡逻，监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，保证小区的安全；小区设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记后经业主同意才能进入小区。

古城商业中心距离小区约1.6km，居民的日常生活需求能够得到满足；惠美佳便利超市(鸳鸯路店)距离小区约317m，居民临时购买一些生活用品比较方便；小区周边餐饮店比较多，斑鱼庄距离小区约107m，居民在外就餐比较方便。

邓州市人民医院距离小区约973m，这是一所综合医院，居民看病比较方便；小区周边还有诊所和药店分布，距小区221m左右有邓州市花洲办鸳鸯西路卫生室、隆泰大药房距离小区约345m，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

三孔桥农贸市场距离小区约2km，居民买菜方便；距离小区约160m有南阳村镇银行(古城支行)，居民可以来此办理相关金融业务；距离小区约612m有中国联通，居民日常通讯业务可以来此办理。

邓州市图书馆距离小区约773m，可以来此订阅报刊、杂志；邓州市湍河国家湿地公园距离小区约775m，周末可以带着家人来此游览、散心；邓州市人民政府距离小区约1.4km，居民办理相关事宜比较便捷。

新风尚儿童篮球馆距离小区约1.7km，居民可带孩子来此打球、锻炼，增强体质；缘梦之吧网距离小区约655m，可以在休息日来此打游戏做为消遣；邓州人民影院(新华中路店)距离小区约1.4km，喜欢看电影的居民可来此观影；K立方音乐广场距离小区约245m，是娱乐、聚会的好去处。

小区户型选择多，适合刚需型和改善型人群购买；对于年轻夫妇来说，如果预算比较紧张，建议选择91㎡-98㎡左右的二居室，价格相对较低，可办理分期贷款；家里人口较多的家庭，可以考虑110㎡-147㎡左右的三居室，方便老人带孩子，空间大、居住舒适。

本小区附近教育资源丰富，居民接送孩子上下学很方便，可以定位到有孩子的家庭，适当调整房价，有利于提高房屋出售速度；建议业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引客户，也有利于提高房屋出售速度。

小区内的户型较多，对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议租住91㎡-98㎡左右的二居室，因为房子面积相对小一些，资金负担较小；对于家里有小孩、老人的大家庭来说，可以租住110㎡-147㎡左右的三居室，空间大、舒适度高，而且小区附近有多所幼儿园，适合有孩子的家庭租借，孩子上下学方便，家长接送省心。

小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内树木景观较多，健身娱乐设施较齐全，居民在小区内就能得到很好的锻炼；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。

小区中年人居多，大多事业稳定，能够较好的维护邻里关系；小区内也有较多年轻人，多为公司白领，个人素质比较高，能够较好的维护小区环境；小区内有较多三代家庭，老人帮忙带小孩；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。