先锋橡树湾解读
穆永成
2020-10-29
幸福找房
特色
【轨道交通】距离小区门口80米就是光武西路，有25路，32路公交线路站台，道路宽阔，方便出行，出行方便！
【小区户型】橡树湾位于光武西路共14栋，户型分布有2室3室，两梯4户，有91平 115平 120平 124户型
【小区设施】环境舒适，小区广场有健身器材设施，小区内有电动车充电桩，花园，亭台，长椅等多重设施！
【生活配套】小区门口有便利店，大药房，餐饮店，理发店，银行等配套设施，100米处有公交车站牌，小区物业服务好。
【房屋品质】楼盘由先锋集团建造，房屋质量有保证，属于新型小区，楼间距宽敞，品质小区
不足
目前小区楼下商铺不是很完善，暂未形成商业街！
葛梦旗
2020-08-15
亿源地产
特色
【轨道交通】东临百里奚路、西邻北京大道、北邻光武路，出行有25路、32路、36路公交，离火车站、汽车站都很近
【小区户型】先锋橡树湾小区主要户型是2室和三室户型，小区分为一期和二期总共有14栋楼
【小区设施】小区位于百里奚和光武西路交叉口向西200米路南，内有花园、凉亭和鱼池以及儿童游乐设施，低密度高绿化
【生活配套】楼下有超市、银行、公积金中心、张仲景大药房、小吃店、早餐店等生活方便，小区对面有小太阳幼儿园和小学
【房屋品质】小区由先锋集团建造，高品质新型小区，房屋质量高，从2014年建造到2016年交房使用至今没有任何问题
不足
二期交房时间短，整个小区入住率不是太高，小区供暖还没有开始
郭文航
2020-07-08
大象找房
特色
【小区户型】小区位于光武西路共计14栋。主要以两室三室为主，两梯四户。主力户型，92平120平和127平。
【小区设施】小区内绿化面积达35%以上，属于低密度小区。院内名贵居多内设凉亭长椅茶桌，非常不错属于中高档小区。
【房屋品质】房屋由先锋集团建造，房屋质量有保证。属于新型小区，从2014年建造到2016年交房使用至今没任何问题
不足
过了涵洞在光武西路上，属于南阳西区了位置一般。
陈焕
2019-12-06
亿源地产
特色
【小区户型】橡树湾分为一期二期共有14栋楼，户型是两室和三室。90平140平的，三室四室为通透型。楼间距50米，
【小区设施】小区有凉亭，喷泉，人工湖，健身器材，绿化可好。
【生活配套】大门口有便利店，大药房，糕点店。100米有公交站牌。小区物业比较好，人车分流，充电比较方便。
【房屋品质】小区专业做的防水，楼间距50米，小区绿化50%采光好。
不足
离学校和医院比较远。车位紧张
张恒
2021-08-31
特色
【轨道交通】该小区距火车站2300米左右，离汽车西站大概2500米左右出行有25路32路38路公交车
【小区户型】小区分为一期二期，总共14栋高层电梯房，有两梯四户和两梯三户，以两室和三室为主，面积有90-130平
【小区设施】小区环境很不错，绿化率达到35%左右，小区中心有500平左右的绿地，9号楼边上有一个儿童游乐设施
【生活配套】小区往北900米左右就是水果批发市场，和光彩批发市场，小区向西500米左右有万万德隆生活购物广场
【房屋品质】此小区是先锋集团操盘，房子整体做过防水设施及保温隔热设施，品质差楼间距宽50米，户型方正18年交房
不足
小区一期部分房子没有下证，二期都没下证，一期有一部分下证的，但费用相对会多些，小区电动车规划的地下车库严重不够用，小区地面没规划车子棚，导致了小区出现电动车乱停乱放的现象
王同祎
2021-07-28
特色
【轨道交通】该小区距离火车站2500米，出行有25路，32路，38路公交，38路公交可以直接做到南阳人民公园！
【小区户型】该小区主要分为一期和二期，一共14栋楼，两梯四户，以两室三室为主，面积有80-130平的，南北通透
【小区设施】小区环境非常好，绿化率达到30%，夏天树荫多，小区中心有500平米的绿地，9号楼旁边有儿童游乐设施
【生活配套】该小区北大门向东800米是光彩大市场，小区楼下有早餐店，理发店，大药房。向西300米处有万德隆商超！
【房屋品质】该小区是先锋集团操盘，做过专业的防水设施，高品质小区，楼间距50米，户型方正，交房时间为2018年
不足
小区不足的就是有些房源还没有下证，下证的房源税费比较高一些
李珍
2021-09-08
大象找房
特色
【轨道交通】小区位于光武路主干道，小区楼下有多路公交车站牌，出行也比较方便
【小区户型】小区3号5号6号7号8号9号10号11号为一期，二期分为1号2号12号13号15号16号
【小区设施】目前小区一期院内有小孩游乐设施，二期还没有，不过小区楼下有比较大的两个广场，晚上跳舞比较方便。
【生活配套】小区楼下就有超市，邮政银行，饭店，理发店，药店等，生活配套一应俱全
不足
小区不足不在市中心，靠近北京路光武西路交叉口
李红燕
2021-07-17
特色
【小区户型】小区内以二室三室为主，二室均为南户，三室均为边户南北通透适合改善需求。
【小区设施】小区内绿化多，有凉亭，设有儿童滑梯很多小明友放学在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区西南有大型超市万德隆，一楼生鲜超市二楼精品服饰。为周边居民提供了便利购物。
【居民素质】小区内老人小孩相对多些，三室多为三代人居住，会有老人过来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
新小区周围配套不太成熟，在逐渐完善中。
黄芳芳
2021-07-20
大象找房
特色
【轨道交通】出小区500米左右就有32路，38路公交站，乘坐38路可以到达南阳人民公园，非常方便。
【小区户型】小区共14栋楼，分为两期开发，主要是两梯三户和两梯四户的板式户型，面积从83-130平，总体采光好。
【小区设施】小区环境优美，绿化率30%，树木多，夏天树荫多。9号楼处有儿童乐园，可以为业主小朋友提供玩耍的地方。
【生活配套】小区楼下有便利店，理发店，大药房，距离万德隆大型商业超市200米，可以满足日常的吃喝玩乐。
【居民素质】小区属于西区改善型楼盘，业主大部分为白领，年轻人，高素质人员。
不足
小区一期目前才下房产证，税费比较高
刘龙
2021-10-29
特色
【小区户型】小区共14栋楼，分1期东院，2期西院，90平左右2室，120-126平3室，采光好。
【小区设施】小区有老人健身器材，喷泉水系，大草坪，还有水塘。
【生活配套】小区距离万德隆超市500米左右，购物方便。
不足
距离医院，学校比较远。
海浩
2021-09-15
亿源地产
特色
【轨道交通】小区100米处公交车站，途径K32路、 K25路、K23路交通比较方便。
【小区户型】小区有两室90平左右，三室120~126平，小区楼间距45米左右，相互交错，采光很好
【小区设施】小区有老人健身器材，喷泉水系，大草坪，还有水塘，里面有物业养的金鱼可供观赏
【生活配套】小区距离万德隆超市500米，日常购物比较方便，小超市 买乐便利店，餐饮能满足居民日常生活所需，
不足
橡树湾，小区物业费高。
马飞
2021-11-07
特色
【轨道交通】小区500米就有32路，25路公交车，出行比较方便
【小区户型】小区一共14栋楼，分一期和二期，两梯三户，和两梯四户板楼，面积80平到130平，采光好！
【小区设施】喷泉水系景观，绿化树木品种多，健身器材区可为业主和小朋友玩耍，
【生活配套】小区楼下的便利店，餐饮，日常购物方便，500米有大型超市万德隆购物
不足
物业费高，电动车停放乱
徐红合
2021-10-29
特色
【小区户型】先锋橡树湾有一期和二期开发的楼栋共14栋，有90-140平两室和三室户型，三室四室南北通楼间距50米
【小区设施】小区内有凉亭、喷泉、人工湖、健身器材，绿化率很高
【生活配套】小区门口有便利店，大药房，蛋糕店，超市，生活配套齐全
不足
车位比较紧张，离学校医院也稍远些
杜欣
2021-01-21
亿源地产
特色
【轨道交通】出小区1000米处有公交车站，K32，K38路公交车在此交汇，乘坐38路公交车可到达人民公园。
【小区户型】小区分为两期，均为两梯四户，两梯三户。南北通透，户型正，采光好.三室两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区绿地面积占30%，种植有常青树，杜鹃9号楼处设有20平儿童游乐场，小区东入口处设有喷泉。
【生活配套】小区楼下有早餐店，面包房，理发店，大药房。500米处有超市，饭店。门前有广场适合锻炼，跳舞，打球，
不足
小区是新小区，楼栋，人员都比较新。
孙增敏
2020-12-26
亿源地产
特色
【轨道交通】距离火车站和汽车站2500米，可在此换乘25路公交车，5站就可以到达火车站，路非常顺畅，不拥堵
【小区户型】小区一共有14栋楼，分一期和二期，两梯四户，南北通透，三室为主力户型。176平四室，适合改善需求
【小区设施】小区中心有500平米的绿地，绿地周边有儿童游乐场，喷泉景观，很多小朋友放学后可以随意玩耍
【生活配套】向西300米有万德隆商超，共4层，还有大型菜市场，为人们提供了生活便利
【房屋品质】由先锋集团操盘，房屋窗户双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区不足之处就是现在一期正在办证，二期还没有开始
万军
2021-10-28
特色
【小区户型】该小区一共14栋楼，分为一期二期，一期八栋楼，二期六栋楼。主要以三室户型为主，南北通透
【小区设施】小区内部自设凉亭，健身器材，园林水系，绿化树木多
【生活配套】该小区大门口有超市，便利店，理发店。三色鸽，饭店。为业主生活提供便利
不足
离医院和学校有些远，电动车充电桩不太充足
史荣双
2022-05-05
亿源地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，两室房，三室房，小区中心为
【小区设施】小区中心有草地，周边有儿童滑滑梯，堆沙堡，等娱乐设施
不足
小区停车不方便，地下水库目前车位不租
毛乾娜
2020-12-24
亿源地产
特色
【轨道交通】出小区门口是光武路，100米处有公交站，有25路和32路公交车，往西是北京路，往东是百里奚。
【小区户型】先锋橡树湾一共14栋楼，两个院，主要有两室，三室，两梯四户为主，面积83到130平。
【小区设施】小区内有凉亭，长椅，茶桌，绿化率40%左右，环境优美，在西区属于中高端小区。
【生活配套】小区门口有便利店，药店，饭店，美容院，附近100米有公交站，往南500米有万德隆超市。
不足
小区没有运动设施，附近没有学校
宋玉华
2021-06-10
亿源地产
特色
【轨道交通】25号路公交车去市内，终点南阳东站，月季园，距光彩商贸城一步之遥，11号路公交车贯穿南阳城
【小区户型】小区分两期，共14栋，楼距宽，采光好,都是高层，116平，126平三室有两个卫生间毛坯房随意装修
【小区设施】小区内花园，凉亭，充电棚，健身器材，垃圾桶排列整齐，小区位于光武西路，出路好，交通便利
【生活配套】出小区门100米超市，大药房，右拐是邮政银行，楼下多家饭店，门口百人广场舞成熟商圈
不足
2015年交房，毛坯两室三室都有，隔音，防水效果好，品质小区，入住率高，大型小区，环境优美
奚秀珍
2020-11-17
特色
【轨道交通】门前是光武路距离80米，有25路，32路等多趟公交车，出行方便
【小区户型】小区位于光武西路共有14栋楼，分一期二期主要以两室三室两梯四户，主要为92平，120平和127平户型
【小区设施】车位配比1：1.2左右，小区内绿化面积达35%以上，有凉亭喷泉，人工湖，健身器材，绿化比较好
【生活配套】大门口有便利店，大药房，蛋糕店100米处有公交车站，小区物业比较好，人车分流
【房屋品质】房屋由先锋集团建造，房屋质量有保证。现在已经全部交房验收，楼顶防水层，隔热层做得非常到位
不足
小区附近没有大型商业中心
