龙祥世纪家园东区解读
杨玉鹏
2020-11-26
大象找房
特色
【轨道交通】出门是龙祥路，向南1000米到信臣路有3路9路公交车，门口现扩建快速通道（工期一年），上下班稍微拥堵
【小区户型】小区一共18栋楼，户型为两室97平 三室98.41平为主，采光无遮挡
【生活配套】小区内有龙祥超市，菜鸟驿站，出门南500米水产市场，出门南一千米万德隆超市。
【房屋品质】小区2013年开始建设，2015年交房，房龄新，楼间距远，墙体看起来比较完整，
不足
目前小区到市区必经之路，有一个涵洞桥，上下班高峰稍微堵车，不是人车分流
王洪艳
2021-02-20
大象找房
特色
【小区户型】小区为两梯四户户型，两室两厅，南北通透，96平左右，适合刚需
【小区设施】从西门进去直走五十米左右有人工湖，人工湖南岸边有凉亭，夏季消暑的好去处
【房屋品质】小区属于经济适用房，于2016年毛坯交房，小区采用断桥铝窗框，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区多为三代同堂，小区小孩和老人较多，人员比较稳定，居住氛围浓厚
不足
目前电动车停车不规范，有待物业调整出电动车停车及充电区域
马笛
2020-11-05
大象找房
特色
【轨道交通】门口有麒麟湖公交车，往南1000米3路9路公交，门口道路现扩高架桥快速通道和双向车道，工期一年
【小区户型】小区占地500亩，总共18栋，7-13号为小高层，一梯三户；1-3号14-19号楼为高层，两梯四户
【小区设施】小区中间有一个中心广场，等等…公共卫生间，5个电动车棚，大型地面停车场，由宏祥物业打造的品质服务！
【生活配套】小区院内两处健身器材，两家超市，大门口左手边18间门面，应有尽有，距离盛世开元大酒店1000米
【房屋品质】由实力开发商宏祥地产操盘，容积率，绿化率，日照时间，按照国家标准规划建筑，舒适度非常高！
不足
目前地上车位数量不足，造成不太方便
李新
2020-11-21
大象找房
特色
【轨道交通】门前正在建新型高速通道，交通便利！
【小区户型】小区高低楼栋错落分布，采光无遮挡，户型多样，主推小户型，两梯四户！
【小区设施】小区绿化面积大，有健身器材，儿童滑梯，假山，凉亭，茶余饭后散步遛弯有去处
【房屋品质】房屋由2015交房，小区全部用的真空双层隔音玻璃，隔音效果杠杠滴！房屋质量有保障！
不足
目前小区附近的涵洞桥，上班高峰期会有点堵车
账号已注销
2020-11-13
特色
【轨道交通】小区门口正在修建通往鸭河快速通道至市中心交通便利，公交车通往市区郊区站点乘车方便，人民路一条直线主路
【小区户型】楼栋高的两室户型动静分离，客厅朝北，卧室朝南，楼栋低的的大多是三室
【小区设施】小区中心有600平方绿地，绿地周围有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍。
【生活配套】商超便利店小区院内都有，幼儿园在院内，小学在小区后面，小区门口快速通道正在建设，
【房屋品质】小区房龄2015年建好，户型合理浪费面积小 ，墙面防水 保温层做的不错，
不足
小区不足电动车未进行人车分流，车子棚对应电车数量充电紧张，地面车位没有进行搭建雨棚，
王坤照
2020-12-16
特色
【轨道交通】小区西门紧邻双向八车道的鸭河快速通道，从小区西门出来右转两百米有公共汽车站，直通麒麟湖风景区
【小区户型】小区为2016年交房的高层电梯小区，两梯四户，主要户型为85平方米或者96平方米的两室
【小区设施】从小区的西门进来，前面200米有一个凉亭，凉亭旁边有个公共卫生间，业主在院子里散步遛弯没有后顾之忧
【生活配套】从小区西门出来左转200米有南阳市大型海鲜市场，各种水产品应有尽有
【房屋品质】小区是2016年交房的电梯小区，房龄新，外墙保温隔热做的比较好
不足
距离小区500米处有火车道，如果不关窗的话会有噪音
刘宝鑫
2021-01-09
特色
【轨道交通】出门就是龙祥路，鸭河快速通道入口，直达麒麟湖方向。往南800米为主干道人民路，道路宽阔不堵车
【小区户型】小区占地500亩，共18栋楼，1到3号楼14到19号楼是高层两梯四户，7到13号楼是小高层一梯三户。
【小区设施】小区内部有中央广场、假山喷泉，跷跷板儿童滑梯，供休闲娱乐
【生活配套】小区内有幼儿园，内部有超市，南300米是建材市场，南50米有水产市场
【房屋品质】由实力开发商宏祥地产开发，2013年开始建设，2015年交房
不足
小区临近涵洞桥，上下班比较拥堵
赵娟
2020-10-16
特色
【小区户型】小区一共有18栋楼，1-6号楼14-18号楼两梯四户32层高层，7-13号楼为一梯三户12层小高层。
【小区设施】小区自带幼儿园，景观喷泉，健身器材，充电棚长廊，凉亭一应俱全。绿化面积大
【生活配套】自带幼儿园，大门口有超市，药店，菜鸟驿站，附近就是手产市场，2公里内就是高新区万德隆
【房屋品质】由宏祥开发商操盘，双层中空隔音玻璃，交房至今，墙体看起来很完整，小区人车分流道路宽阔，是经适房的典范
不足
属于城乡结合处，离市中心较远，
乔莹
2020-07-22
特色
【轨道交通】往南900米有公交站台，3路，15路，途经市区，直达火车站汽车站。
【小区户型】小区一共18栋楼，1-6号楼14-18号楼为两梯四户32层高层，7-13号楼为一梯三户12层小高层。
【小区设施】小区中心有一所幼儿园，小区内设有长廊和凉亭、还有健身器材可供大家休息和锻炼。
【生活配套】附近500米有水产市场及超市，2公里范围内有万德隆购物超市，幼儿园众多，小学初中都在附近。
【房屋品质】交房时间为2015年，至今墙体看起来比较完整，品质有保证，小区内部道路宽广，人车分流，且绿化面积较大
不足
不足之处是途经涵洞桥，下雨容易积水，下班容易堵车。
韩恒永
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区大门口南约500米信臣路与龙祥路交叉口有3路公交站，通往火车站和大庄汽车站。
【小区户型】小区目前有18栋楼，其中7栋是12层小高层，11栋是32层高层，小区楼栋多大社区。
【小区设施】小区中心有凉亭，17号楼前有小广场，老人孩子都可以玩。
【生活配套】小区内有龙祥超市，门口南500米有水产市场，北边500米是大寨街。
【居民素质】小区整体居民素质高，邻里和睦。
不足
小区内电动车子棚少，电动车乱停乱放。
李震明
2020-11-13
特色
【轨道交通】小区出大门向西500处有多路公交路线，12路可通向火车站。
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主 推97平，可改3室！刚需可选
【小区设施】小区内部绿化设施齐全，有跷跷板，儿童滑梯！可供小朋友玩耍！
【生活配套】院内门口位置有幼稚园，门口向西1千米有大型家具市场！
【居民素质】小区老人小孩儿多些，小住户为3带人，老人帮忙带看小孩儿！
不足
地上车位不租，有电动车乱放现象
李万乐
2020-07-03
特色
【轨道交通】出了小区大门可以直接做公交车，可在此滴滴打车，非常方便，距离公交车站牌700米左右。
【小区户型】小区为一梯三户、两梯四户、一梯四户，东户西户南北通透，南户全明户型，主推两室一厅的户型，适合居住
【小区设施】小区占地3000平方，花园小区，绿地周边设有健身器材，儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍嬉戏。
【生活配套】出小区大门往东200米有大药房，往东500米有中型超市，一共两层，可以提供购物需求，特别适合居住购物
【房屋品质】由开发商宏祥地产操盘，12年开盘，一期15年交房，二期17年交房，双层中空玻璃，有效隔音。
不足
地理位置稍远，城乡交界处
账号已注销
2020-10-23
特色
【小区户型】小区主推97平两室两厅。85平两室。两梯四户。楼间距远
【小区设施】小区绿化好，小区配有休闲娱乐广场。小区内部有超市。小区有停车场。车子棚
【生活配套】小区内部有超市。小区南边，南阳市建材市场。小区旁边有学校。小区南边有菜市场。
【房屋品质】小区2013年开始建设。房龄新，楼间距远。防水隔隔热设施完善。
【居民素质】小区住户上。住户素质普遍较高。邻里关系融洽。
不足
小区基础设施有待提高。配套不完善。
张宏
2020-05-28
特色
【轨道交通】往南900米有公交站台，3路、15路，途径市区，直达火车站汽车站
【小区户型】小区一共18栋楼，7楼12层小高层，1栋22层高层，10栋32层高层，小高层一梯三户，高层两梯四户，
【小区设施】小区内配套双语幼儿园，绿化面积高达40%，小区中间中心景观喷泉，凉亭，健身器材，公共洗手间，应有尽有
【生活配套】小区大门出去向南900米进入繁华商圈，盛世开元酒店，万和医院，KTV，大型购物广场盛德美超市
【房屋品质】宏祥房地产开发有限公司开发，2013年施工，2015年交房，小区内配套商业，大门口临街商业
不足
涵洞桥下三岔路口，容易导致交通堵塞。
冯天俊
2019-12-15
特色
【小区户型】小区一共18栋楼，1-6号楼14-18号楼为两梯四户32层高层，7-13号楼为一梯三户12层小高层。
【其他描述】物业1元每月每平方，水费2.7元每吨阶梯收费，电费0.56元每度阶梯收费，垃圾处理费5元每月。
【小区设施】小区中心有一所幼儿园，小区设有长廊可供休息，有凉亭，和基本活动设施，小区绿化面积大，冬暖夏凉。
【生活配套】小区内部设置有一所幼儿园，小区一号楼底商设有超市，门口有20余间门面，门面设有药房，蔬菜店等。
【房屋品质】小区由宏祥地产开发，一期15年交房，二期17年交房，12年开盘，房子均是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区上下班高峰期，个别时间会堵车。
李克龙
2020-10-18
大象找房
特色
【小区户型】小区一共18栋楼，1-6号楼14-18号楼为两梯四户32层高层，7-13号楼为一梯三户12层小高层。
【房屋品质】小区由宏祥地产开发，2012年开盘，一期2015年交房，二期2017年交房，室内才用双层玻璃隔音保温
不足
小区必经之路，有一个涵洞桥，上下班高峰期稍显拥堵！
账号已注销
2021-04-10
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，大小户型均有，三室两厅为主力户型
【小区设施】小区绿化好，进小区正门50米有小花园，正门50米有凉亭是夏季避暑的好去处
不足
物业管理规范，居民有素质，居住环境好，品质小区，品质生活
李新
2020-07-03
特色
【小区户型】小区一共18栋楼，7栋12层小高层，1栋22层高层，10栋32层高层，小高层一梯三户，高层两梯四户
【小区设施】小区内配套双语幼儿园，绿化面积高达百分之四十，小区中间中心景观喷泉，凉亭，健身器材，应有尽有
【生活配套】出门200米有大药房，500米有超市，共两层，适合居住购物
【房屋品质】由开发商宏祥地产操盘，12年一期15年交房，二期17年交房，玻璃双层中空玻璃隔音效果好
不足
地理位置偏远，城乡交界处
张庶
2020-05-28
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区目前是经济适用房，有2200户左右，共18栋楼，户型两室97平三室98.41平为主，
【小区设施】小区内有幼儿园，有凉亭，假山，娱乐设施和健身器材等，小区绿化面积大，有停车场停车方便
【生活配套】小区内有龙祥超市，菜鸟驿站，门口有饭店药店，生活便利
不足
小区临近小涵洞桥，上下班比较拥堵
李庆
2020-04-17
特色
【轨道交通】平时出行主要依靠龙祥路和信臣路。
【小区户型】总共有18栋楼，分为32层高层，26层高层，12层小高层。多为两室和小三房。户型南北通透，两梯四户。
【小区设施】小区配备有物业服务中心，机动车停车区，非机动车停车区，幼儿园，儿童娱乐设施和健身设备。
【生活配套】附近有水产市场以及生活超市，2公里范围内有万德隆购物超市，幼儿园众多，小学初中都在附近。
【房屋品质】交房时间为2015年，至今墙体看起来比较完整，品质有保证。小区内部道路宽广且绿化面积较大。
不足
不是人车分流，门口道路需要整修，并且需要依靠后期完全学校进行出行方式选择
