- 龙祥世纪家园东区
- 6545 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙祥路
- 南阳市宏祥房地产开发有限责任公司
- 宏祥物业物业服务有限公司
小区概述
- 龙祥世纪家园位于卧龙区卧龙板块，开发商为南阳市宏祥房地产开发有限责任公司，物业公司为宏祥物业物业服务有限公司。小区楼栋均为高层，共有约18栋楼。小区户型有约85㎡的两房，约98㎡的三房，户型方正，南北通透。小区总价较低，故交易人群以刚需为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 学校距离小区较近，教育资源丰富；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离银行较近，生活配套完善。
缺点- 小区距离购物中心较远，居民日常购物不便；
- 小区附近缺少大型医院，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配套比较齐全，距小区约317m有龙祥世纪家园公交站，麒麟湖旅游专线公交车在此经过；距小区约567m有旧货市场公交站，10路、麒麟湖旅游专线公交车在此经过，居民乘公交出行方便；小区靠近龙祥路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.9
55个
附近幼儿园
9个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约143m处有爱尔国际幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区513m左右有南阳市第六十小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.1km处有南阳九隆实验学校，此学校是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区环境较好，小区有凉亭，比较有品质感。小区有凉亭，老人经常在此聊天、喝茶，氛围很好。小区有儿童娱乐设施，孩子有玩耍的地方，有健身设施，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑简单大方，外观比较有层次感。楼栋外立面以黄色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面均采用石材，防水隔热保温效果都比较好，装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区楼栋均为高层，共有约18栋楼。小区户型有约85㎡的两房，约98㎡的三房，户型方正，南北通透。楼栋之间间距大，高层视野开阔，低层采光通风也较好。
出入口
小区内有4个出入口，分别是西门、西2门、停车场、西3门。西门靠近龙祥路，在人民同康大药房附近；西2门靠近龙祥路，在陕西凉皮肉夹馍附近；停车场靠近龙祥路，在1号楼附近；西3门靠近龙祥路，在爱尔国际幼儿园附近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2600户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时。物业会定期修剪绿化，清理喷泉的垃圾，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 宏祥物业物业服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上900个，地下300个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，小区附近约4.1km为新田360广场(南阳摩根店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，居民购物不便。距小区约1.6km有万德隆(高新店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有佰客便利店，距离小区约118m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距小区约3.8km为南阳市中心医院，是一所公立三级甲等综合医院。距小区约408m为大寨村史春兰卫生室，可满足居民日常的就医。距离小区约6m有人民同康大药房(龙祥路店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区周边约188m有北郊农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约787m有中国建设银行24小时自助银行(国道支行)，距小区约864m有中国农业银行24小时自助银行(国道支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动(锋行手机旗舰店)距小区约659m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，平安园距小区约2.1km，设施比较完善，居民空闲可以去放松。小区附近约3.5km有国家地理学习图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约527m有七里园乡大寨村村民委员会，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近1km有得地网络，网吧评价较好，居民闲暇时玩游戏很方便。小区附近约683m有琴鸣KTV，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约886m有鑫百合足浴，居民美容养生比较方便。
龙祥世纪家园东区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7020元/㎡
0.04%
02-18
6956元/㎡
0.91%
02-25
6883元/㎡
1.05%
03-03
6814元/㎡
1.0%
03-10
6734元/㎡
1.17%
03-17
6686元/㎡
0.71%
03-24
6665元/㎡
0.31%
03-31
6645元/㎡
0.3%
04-07
6635元/㎡
0.15%
04-14
6637元/㎡
0.03%
04-21
6618元/㎡
0.29%
04-28
6545元/㎡
1.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7345元/㎡
10.97%
2023-07
7287元/㎡
8.86%
2023-08
7703元/㎡
8.28%
2023-09
7506元/㎡
6.2%
2023-10
7225元/㎡
6.75%
2023-11
7184元/㎡
7.4%
2023-12
7115元/㎡
8.72%
2024-01
7035元/㎡
9.53%
2024-02
6915元/㎡
9.41%
2024-03
6665元/㎡
9.11%
2024-04
6599元/㎡
9.74%
2024-05
6545元/㎡
10.75%
龙祥世纪家园东区问答
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