小区绿化率约为35%，绿化程度较高，环境较好。小区设有雾森系统和喷泉，有凉亭，方便居民夏季乘凉。小区有假山和小桥流水，品质感较强。小区有儿童游乐园，孩子们有玩耍的地方，有健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护情况较好。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色为主，棕色为辅，比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。

小区楼栋主要由高层组成，共有约42栋楼，总高18层，以两梯三户和两梯两户为主。小区主力户型为88㎡左右的二房，107㎡-133㎡左右的三房，160㎡左右的四房。小区容积率为2.89，楼间距约为30m，楼间距较窄，底层影响采光。

小区共有1个出入口，位于中州大道与团结东路交叉口附近，机动车和行人都可通行。

小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿化树木，清理喷泉和凉亭的垃圾。小区的健身设施和儿童乐园等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，看起来比较新。

小区门口有两名保安值班，内部会有保安轮流巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区东北面约1.6km为天经地义购物广场，距小区约288m有万家乐超市(团结路店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约483m有巴庄重庆火锅(邓州店)，小区附近约169m有蓝贝壳自助餐厅，居民外出吃饭比较方便。总体上小区距离大商场较远，周边商业配套不完善，居民逛街购物不方便。

距小区约633m为邓州市中心医院，是一所二级甲等综合医院。小区附近约1.2km有邓州市第二人民医院，是一家综合医院。小区附近约919m有邓州市第三人民医院，是一家二级甲等综合医院。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区北面约1.2km有栖枫园农贸市场(中州大道)，距小区约1.3km有马庄菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约359m有洛阳银行(邓州支行)，距小区约420m有邓州农商银行(花洲支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国联通(团结东路营业厅)距小区约142m，居民办理通信业务方便。

人民公园距小区约1.2km，是国家2A级景区，居民空闲可以去游玩。小区附近约2.4km有邓州市图书馆，图书种类齐全，家长可以带孩子去看书。小区附近约354m有花洲街道办事处，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约1.6km有奥斯卡国际影城(万德隆时代广场店)，影院评分较高，居民闲暇时可以去观影。小区附近约618m有邓州纯k量贩式KTV(穰城路店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约97m有鲁婷美容养生中心，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型多样，年轻的上班族可以考虑购买88㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力小一些。107㎡-133㎡左右的三房，适合夫妻或者一家三口购买居住，工作生活都方便。160㎡左右的四房，空间比较大，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源比较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区环境适宜居住，周边教育配套比较完善，方便孩子上学，业主可以将目标人群定位在有孩子家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不方便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

独居的上班族可以租住88㎡左右的二房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或者一家三口可以考虑租住107㎡-133㎡左右的三房，方便工作生活。160㎡左右的四房，空间相对大，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间。楼栋带电梯，老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区环境较好，周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人进行出租。107㎡-133㎡左右的三房和160㎡左右的四房，空间较大，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，有利于加快出租速度。

小区带有音乐喷泉，品质感较强。小区有休闲凉亭，有假山和小桥流水，夏季是乘凉的好去处。小区的儿童游乐园让孩子有玩耍的地方，小区有健身设施，居民健身方便。小区的老人会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边商业配套不完善，居民逛街不方便，一定程度上影响居住舒适度。

小区业主本地人居多，大部分为上班族。住户多以三代人居住，小区老人和孩子会多一些，老人会帮忙照顾孩子，业主之间比较熟悉，关系比较好。小区人员流动较小，亲密度较高。总体上居民之间相处融洽，素质比较高。