儒林商都C区解读
王青
2021-09-27
优优好房房地产
特色
【轨道交通】交通以公交车为主，小区门前就有公交车站牌，出入方便。
【小区设施】小区内部有孔子雕像，孔家文化气息浓厚，中心有150平的池塘，还有健身器材，秋千椅，石桌石凳。
【生活配套】小区西南方向1.2千米处有万德隆超市，食品服饰非常齐全，东面500米新市政府，如意湖游玩都非常近。
不足
目前小区五证不齐，需要全款购买。
党玉玲
2020-05-22
大象找房
特色
【轨道交通】交通以公交车为主，小区门前就有公交车站牌，出入方便。
【小区户型】小区主要有55平，90平，109平，127平，85平等，以一室，两室，三室为主。其中9号11号楼公寓
【小区设施】内部有孔家文化气息，孔子雕塑，人工湖亭台楼阁，设有健身器材及长排椅，方便居民游玩健身
【生活配套】小区北50米有儒林美食街，向东200米如意湖便民服务中心等，万德隆总部也在筹建中
不足
目前小区五证不全，只能全款购买。
杜跃宇
2021-11-07
大象找房
特色
【轨道交通】公交出行方便小区门前就是公交站，有30路35路22路32路27路1路14路6路15路
【小区户型】5 6 7是安置房8 9 10 11 12是商品房主要户型是50平左右的一室和80平左右的两室
【小区设施】小区里有孔子雕像和凉亭绿化面积大，有健身器材长排椅秋千棋牌室，凉亭假山喷泉盆景还有两百平方莲花池
【生活配套】小区对面就是儒林美食街，东边有新市政府如意广场如意湖，西边过两个路口有万德隆，东边万德隆正在建造
【居民素质】小区年轻人居多，小区租户占比不多，基本都是一手房东，素质高邻里关系和谐热情互助
不足
没有房产证需要全款购买，契税缴纳时间晚，会因为新政策产生20％的差额税
齐燕
2021-11-06
特色
【小区户型】小区内5#.6#.7#是安置房，8#9#10#11#12#是商品房，主推9号楼一室一厅小户型
【其他描述】小区商品房物业费1.38元一平方，安置房物业费1元一平方
【小区设施】小区内有凉亭，200平方左右的荷花池，有儒家的孔子雕像，健身器材及健身场地等
【生活配套】小区紧邻市政府，如意湖，在建万德隆商超，周边办公区域密集，小区楼下有儒林美食街
不足
小区商品房暂时还没下证，北门区间道比较窄
周晓娟
2021-09-25
特色
【小区户型】儒林商都C区，分5栋、6栋、7栋，是安置房，8栋、9栋、10栋、11栋、12栋，是商品房。
【小区设施】小区内部有孔子雕像，孔家文化气息浓厚，中心有150平的池塘，还设有健身器材，秋千椅，石桌石凳。
【生活配套】西南方向1.3千米有万德隆超市，食品服饰非常齐全，东面500米新市政府，如意湖游玩区都非常近。
不足
小区暂无房产证，只能全款购买。
陈祥锋
2021-04-28
特色
【小区户型】商品房主力户型为97平小三室，三室两厅，面积无浪费。主卧朝阳居多.
【小区设施】小区有凉亭，健身设施，绿地，有雕像，有池塘，荷花。环境为苏式园林风格
【生活配套】东边一千米即是新市政府，市民服务中心，如意湖全民健身公园，西边五百米有已经开始招生的南阳实验学校分校
【房屋品质】儒林置业开发，2010年开盘，开盘价4000左右，品质小区。
【居民素质】小区西院商品房都是素质住户.年龄段为二十岁到四十岁的年轻人占百分之70
不足
小区没有下房产证，交易不支持按揭，需要全款交易。
王超
2021-06-09
亿源地产
特色
【小区设施】小区中心有一个150平方的池塘，周边有秋千椅，休闲廊亭，健身器材，供业主茶余饭后休闲娱乐，邻里聊天
【生活配套】向西南1.3KM有万德隆超市，共有2层，里边食品服饰非常齐全，满足业主的衣食住行所需。
不足
小区西边有儒林实验幼儿园，后期环境会吵闹。小区有两栋公寓楼，租客多。
账号已注销
2020-10-20
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，120平为三房两厅一卫为主力户型，还有一室一厅55平
【小区设施】小区中心有荷花池，里面养有小鱼，绿地周边有健身器材，是老人小孩的娱乐健身场所
【生活配套】紧邻美食一条街，周边超市，饭店都有，小区的西边100米出处是学校
【居民素质】居民素质高，多为年轻人
不足
唯一物业费有点高，小区占地面积小
账号已注销
2020-05-22
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场，8站可达和平
【小区户型】小区主要户型有131平纯朝南三房，客厅带阳台采光非常好，楼间距40米，属于高层电梯房
【小区设施】小区内部江南风园林景观，凉亭，假山，喷泉，盆景，让人仿佛到了江南~院内还有儿童娱乐设施，健身器材等。
【生活配套】外面美食街，东边是如意湖离如意湖广场1公里，马上万德隆超市建成，南边一高500米左右，生活方便
【居民素质】租户占比不多，住户素质都比较高，邻里关系比较融洽，其乐融融
不足
目前还没有下房产证，需公正全款购买，周边暂时没有大型商场。
郭延佳
2020-12-05
特色
【小区户型】9号楼主要1室1厅的小户型，4部电梯上下方便
【小区设施】苏州园林式小区，里面有孔子，儒家雕像，200平方荷花池，有秋千椅子，健身器材设备齐全
【生活配套】万德隆大超市相距50米，新市政府500米，如意湖游玩区非常近也就500米
不足
不足之处就是房产证没下来，交易需全款
刘正路
2020-10-20
特色
【轨道交通】出门就是汉冶路，坐公交车打车都很方便，交通便利
【小区户型】小区有六栋楼，主要以55平小一室一厅和110平三室为主要户型，一室一厅以出租和投资为主，适合养老居住
【小区设施】小区内有凉亭小溪，健身器材，摇椅石桌石凳，供业主休息娱乐
【生活配套】距离实验汉冶路校区不到三百米，距离二十四小五十米，小区对面就是饭店，楼下有生活超市，紧邻市政府如意湖
不足
物业服务比较好，物业费有点高
商现武
2020-10-03
特色
【小区户型】小区里面有四套商品房，三套安置房，主推两室户型，朝南，采光好，小区绿化好
【小区设施】小区里有亭子，绿化面积大，有健身器材 也有幼儿园
【生活配套】向东三百米新市政府，如意湖，还有正在建设的万德隆，美食街，
【房屋品质】2016年交房的，离马路距离远，隔音效果好，绿化面积大
【居民素质】小区为商品房，人车分流，居民素质高，物业棒
不足
小区暂时没有证，待全款
冯一博
2021-12-05
特色
【小区户型】小区9号楼为一室房，主推大户型，120平三室两厅为主力户型，推荐5栋楼的东向户型
不足
地上车位不足，造成乱停车的现象，希望小区物业可以解决
账号已注销
2021-07-06
特色
【小区户型】小区总共8栋楼，楼间距还行，采光影响不大，90-130平的三室，80-102平两室，45-55平一室
【小区设施】小区分为商品区和安置区，商品区建设设备凉亭假山人工湖一应具备，安置区停车棚充电桩配备完善
不足
小区楼下就是超市、银行，学校，药店、饭店具有，紧邻市政府拥有1路24路26路34路23路等多条公交线
姚静怡
2021-06-01
大象找房
特色
【小区户型】儒林商都Ｃ区 分安置和商品两个区 安置区3栋楼 商品房5栋楼 9号楼11号楼是一室公寓
【小区设施】小区中心有水系广场 有孔子雕像 古风系列的凉亭 有秋千 棋牌桌等娱乐设施
【房屋品质】小区有儒林开发商操盘 15年设施完善 毛坯交房
不足
小区没有地上车位不足 需要购买或者租地下车位
刘宝鑫
2020-12-07
特色
【小区户型】小区主要户型55平米一室，90平左右两室，平120平三室为主，有两梯四户和四梯14户
【小区设施】小区环境优美，设有凉亭，秋千，喷泉，健身器材，方便中老年人健身和小孩娱乐
【生活配套】小区区间道设有儒林商业街，300米为万德隆超市，东边500米是新市政府服务办公区，如意湖广场
不足
小区还没有下证，需要公证全款购买
王康
2020-05-22
优居优住房产
特色
【小区户型】小区户型主要是55平 90平 99平 110平，一室两室三室为主，电梯房其中9号楼11号楼是小户型
【小区设施】小区内有儒林文化雕像，人工湖，凉亭，健身器材，可供业主健身娱乐
【生活配套】小区东200米是如意湖行政服务中心，区间道是美食街
【居民素质】小区租户占比不多，基本都是一手房东，素质修养高，邻里关系和睦，热情互助
不足
目前小区没下证，需要全款走公证，有安置房
蔡庆州
2019-08-25
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场，8站可达和平
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的东向户型
【小区设施】小区中心有900m²的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，3.5号楼花园中有小亭子。
【生活配套】向东2km有七宝城市广场二楼三楼为儿童又游玩空间，西南方1km是虹口足球场，孔明路有南石医院分院。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500/m²装双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区比较大分四个区，每个区只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤。
姜战胜
2019-11-13
特色
【小区户型】8-12号楼为商品房，其中9.11号楼为一室公寓住宅，其他为两室三室商品住宅，景观小区，宜居小区
【小区设施】小区绿化环境很好，小区中间有一个大的池塘，种的有荷叶，另外小区附带有凉亭，走廊等设施，供居民休闲娱乐
【生活配套】东100米临南阳新市民服务中心，如意湖广场，白河湿地公园，西边500米直达独山大道
【房屋品质】小区为15年新交付小区，儒林特色园林设计风格，环境绿化都很好，适合长期居住
不足
小区安置房跟商品房在一块，虽然中间隔离开了，但是居民素质参差不一
张俊峰
2020-06-24
特色
【小区户型】小区主要是俩梯四户以大户型三室和俩室为主，有少数公寓，楼间距宽户型明亮。
【小区设施】小区有中央广场有荷花池和独立凉亭走廊，后院有独立健身器材和休闲摇椅，可供居民健身。
【生活配套】距小区200米就是万德隆商场和市民中心，出小区几十米就是社区医院和小吃街，生活十分便利。
【房屋品质】2013年由南阳大开发商建造，房屋结构采用水泥钢筋浇筑而成，风格采用苏州园林式绿化。
不足
房子总价比较高，租客比较多。
