- 儒林商都C区
- 8439 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汉冶东路520号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 儒林商都C区位于卧龙区卧龙板块，于2015年竣工。小区是高层、超高层住宅，容积率约为3.8，小区户型多样，主推户型面积为55㎡左右的1居室、90㎡左右的2居室和120㎡左右的3居室。小区物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距公园较近，生态环境好；
- 小区附近有综合医院，居民就医便利。
缺点- 小区车位紧张，有乱停车的现象；
- 附近没有大型的购物广场，居民逛街不够便利。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区297m左右是汉冶路南都路口公交站，35路、30路/K30路公交车经过此站点，途经站点比较多，居民乘坐便利；汉冶东路辅路距小区门口约66m，距离较近，小区居民自驾出行比较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
105个
附近幼儿园
20个
附近小学
26个
附近初中
小区距离儒林实验幼儿园较近，仅112m左右，该幼儿园是一所私立学校；距小区413m左右有南阳市二十四小学，该学校是一所公立小学；距离小区约644m有南阳一高，该校为公办中学。小区周边学校从幼儿园到中学都有，子女上学便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区内有各种花草和树木，物业修剪的比较及时，还有凉亭、水池、雕塑等，观赏性较强；小道旁有各种树木，居民夏日可以在树下纳凉，居民经常参加活动，相处氛围比较好。
建筑特色
小区是高层、超高层住宅，建筑整体风格简洁大方，独特漂亮，楼栋外立面较新，建筑是钢混结构，安全性比较高，楼顶有防水材料，品质高，持久耐用；该小区于2015年竣工，房龄较新。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅，容积率约为3.8，楼栋总数约8栋，小区户型多样，主推户型面积为55㎡左右的1居室、90㎡左右的2居室和120㎡左右的3居室。小区楼栋户型方正，距离适中，采光比较好，南北通透，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有南门、东门、北门、西门、北1门、东一门和停车场，其中北1门仅供人行，南门靠近汉冶东路。小区可用出入口较多，且实行人车分流，方便居民进出小区。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2228户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 雕塑；
- 凉亭；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业整体服务质量较好，物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区内环境干净整洁，有助于美化小区环境，居住舒适度较高；小区内有专门的物业修剪人员，经常修剪小区的花园等，居民的心情愉悦，整体服务质量比较好。
安保
小区保安管理严格，配有多名保安负责居民安全，他们24小时轮流在小区门口值班；小区每幢单元楼下都设有门禁，使小区居民放心居住。装有摄像头监控，能够监控小区内的情况，有突发状况可以及时报警解决，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共180车位
- 地上100个，地下80个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
8.4
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
13个
便利店
商业配套
附近没有大型的购物广场，居民逛街不够便利；万德隆购物广场(建设东路店)距小区986m左右，居民购物可以来此，能够满足小区居民的日常居家采购；美宜佳便利店(豫00470儒林店)距离小区约172m，购买生活物品都可以来此。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区2.4km左右有南阳市第二人民医院，是一家比较大的综合医院，居民有病痛可来此治疗；距离小区大约252m有郭书昌卫生室，可以来此诊疗感冒发烧等症状；离小区126m左右有东森健康药房，医疗资源距小区都比较近。
生活服务
生活服务配套也比较齐全，柴庄农贸市场距离小区462m左右，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民的采买需求；距离小区约312m有中国银行，居民来此办理一些理财等业务方便；小区出门217m左右有中国移动营业厅，办理安装宽带等日常通信业务便利。
公共资源
距小区约785m处有南阳市民服务中心，居民有问题可以得到及时解决；距离小区1.4km左右有白河国家城市湿地公园，居民可以来此散步游玩，风景优美；南阳市公安局仲景派出所第四大队距小区1.1km左右，小区周边治有保障。
休闲娱乐
小区周边的娱乐休闲设施场地也比较多，小区居民下班后可以去距离小区1.4km左右的岁月如歌KTV唱歌放松；居民也可以来谢超健身训练中心，同朋友一起健身娱乐，距小区390m左右；距小区1.6km左右有非梵瑜伽(一高店)，小区宝妈们经常来此塑身。
儒林商都C区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9035元/㎡
0.7%
02-18
9027元/㎡
0.09%
02-25
9022元/㎡
0.06%
03-03
9025元/㎡
0.03%
03-10
9064元/㎡
0.43%
03-17
8990元/㎡
0.82%
03-24
8837元/㎡
1.7%
03-31
8687元/㎡
1.7%
04-07
8515元/㎡
1.98%
04-14
8397元/㎡
1.39%
04-21
8439元/㎡
0.5%
04-28
8439元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8599元/㎡
5.14%
2023-06
8545元/㎡
6.55%
2023-07
8540元/㎡
7.28%
2023-08
8545元/㎡
9.88%
2023-09
8543元/㎡
6.54%
2023-10
8514元/㎡
6.11%
2023-11
8253元/㎡
6.86%
2023-12
8205元/㎡
6.23%
2024-01
8781元/㎡
0.29%
2024-02
9022元/㎡
4.19%
2024-03
8837元/㎡
2.13%
2024-04
8439元/㎡
1.69%
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