- 万正小区
- 5549 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 工农路
- 河南万正房地产开发公司
- 河南万正物业管理有限公司
小区概述
- 万正小区位于南阳市宛城区宛城板块，由河南万正房地产开发公司开发，小区于2009年竣工。小区均为多层住宅，共有21栋楼，小区容积率约为1.67。小区户型面积有90㎡-148㎡左右的2居室-4居室，小区交易人群以改善型为主。小区附近有和城广场，居民逛街购物比较方便。
小区优缺点
优点- 小区距离和城广场较近，居民购物方便；
- 小区距离南阳市中心医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民下班停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约81m处有工农路范蠡路口公交站，15路、k15路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区384m左右是工农路，这是距离小区比较近的道路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.8
165个
附近幼儿园
28个
附近小学
46个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。小区距离星光幼儿园（天山路店）约176m，此幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离星光学校-南阳市星光小学约237m，此学校是一所民办小学；距离小区约214m处有星光学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
7.7
环境概况
小区内有绿色景观带，种植着各类花草，修剪比较精致，可供居民观赏和夏日纳凉。小区有各类健身器材、休闲广场等，能够满足居民休闲需求。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体是一个干净整洁的环境。小区公共设施比较齐全，居民在小区内比较充实。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，小区外立面以黄色的涂料为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区均为多层住宅，共有21栋楼，小区容积率约为1.67。小区以一梯两户、一梯三户为主，小区户型面积有90㎡-148㎡左右的2居室-4居室，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有2个出入口。西门在香情名烟名酒以北，北门在康乐推拿以北，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 494户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.67
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 运动广场；
- 假山。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真。物业修剪花草及时，小区内植被可观赏性较强，公共设施和楼栋外立面维护及时。保洁人员每天打扫楼道和小区的卫生，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南万正物业管理有限公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.7
餐饮服务
9.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.4km左右有和城广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约713m处是万德隆（仲景路店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。距离小区约1.4km有南阳市中心医院，此医院为三级甲等综合医院，距离小区较近；万正诊所距离小区约108m，居民身体不适就医方便；距离小区约71m有万春堂（工农北路店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区682m左右有太平庄便民菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约165m处有中国建设银行（南阳天山路支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区134m左右有中国移动，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2km处是万达影城（中泰广场店），居民可以到此观影；乐K（聚会）KTV距离小区约2.1km，居民周末可以与朋友来此放松一下。小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。
万正小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5291元/㎡
0.28%
01-26
5406元/㎡
2.17%
02-02
5478元/㎡
1.33%
02-09
5567元/㎡
1.62%
02-16
5616元/㎡
0.88%
02-23
5645元/㎡
0.52%
03-02
5671元/㎡
0.46%
03-09
5632元/㎡
0.69%
03-16
5611元/㎡
0.37%
03-23
5585元/㎡
0.46%
03-30
5554元/㎡
0.56%
04-06
5549元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6017元/㎡
9.38%
2024-06
5977元/㎡
9.98%
2024-07
5724元/㎡
13.8%
2024-08
5440元/㎡
18.07%
2024-09
5651元/㎡
13.17%
2024-10
5648元/㎡
1.19%
2024-11
6219元/㎡
9.9%
2024-12
5679元/㎡
4.7%
2025-01
5370元/㎡
0.64%
2025-02
5638元/㎡
7.45%
2025-03
5583元/㎡
7.21%
2025-04
5549元/㎡
14.8%
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