- 华安金河湾(1-2期
- 7737 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 华安金河湾位于卧龙区卧龙板块，小区于2011年竣工，由华安地产开发完成。房型为二居室、三居室、四居室、五居室和六居室，主力户型为143㎡左右的三居室和173㎡左右的四居室，小区主要适合改善人群购买。小区内有花园、草坪等景观，植被茂密，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，居民空闲可以去休闲散步。
- 小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。
缺点- 小区总停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区254m左右有唐湾公交站，途经16路/k16路、K41、k31路等公交车，距离小区大约308m有车站路中达路口公交站，途经16路/K16路、16路/k16路、K41路等公交车，距离小区约418m有中达路车站路口东公交站，35路、K40路、k40路等公交车在此交汇，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约220m有汉江路，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.0
95个
附近幼儿园
20个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区388m左右有伊顿幼儿园，该学校是一家民办幼儿园；距离小区943m左右有南阳市第四十四小学校，该学校是一家公办小校；距离小区大约1.1km有南阳市八中，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区环境较好，小区内种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，并有花园和喷泉环绕，居住环境好，景观层次丰富。环境优美，整体环境舒适宜居。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，外立面颜色由咖色和白色，用料是钢筋混凝土，简洁大方，外观比较朴实耐看，房龄较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区为多层和高层住宅公寓，总楼栋数约为18栋，小区户型面积为99㎡-285㎡，主推面积为143㎡左右的三居室和173㎡左右的四居室，户型方正，南北通透，采光好。
出入口
目前小区有三个出入口，分别是西南门、北门、停车场，西南门位于南阳市卧龙区车站南路，北门位于南阳市卧龙区，停车场位于南阳市卧龙区汉江路华安金河湾东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 989户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身房；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 喷泉。
物业服务
小区物业比较专业，解决问题的效率很高。居民对于保洁的评价还是很好的。小区物业总体来讲还不错，对于注重物业安全性，物业人员的态度和办事效率非常好。
安保
小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员进入需要登记，设施维护及问题处理都非常迅速。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施不是特别齐全，小区距离大型商场比较远，平时居民购物不是特别方便；距离小区226m左右有禄康源超市(车南店)，方便居民采购日常所需；距离小区143m左右有乐享便利店，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2.4km左右有南阳市中医院，该医院为综合性医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区112m左右有卧龙岗街道飞龙社区卫生室，距离小区114m左右有隆泰大药房(汉江路店)，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边有个唐湾农贸市场，距离约270m，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约176m有中国农业发展银行(卧龙区支行)，居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约453m就有中国联通，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，距离小区约151m有鸿宇公园，平时居民休闲散步比较方便；距离小区约724m处有绿岛图书馆，距离很近，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约2.3km有南阳市卧龙区武侯街道办事处，居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约1.8km有南阳恒大嘉凯影城，影城环境较好，评价较高，居民休闲时间观影放松比较方便；小区附近约360m有黑马铁馆健身，居民在此健身非常方便；距离小区1km有安瑜伽生活馆，深受年轻女性和宝妈的喜爱。
华安金河湾(1-2期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8498元/㎡
1.54%
01-19
8385元/㎡
1.33%
01-26
8383元/㎡
0.02%
02-02
8382元/㎡
0.01%
02-09
8380元/㎡
0.02%
02-16
8379元/㎡
0.01%
02-23
8377元/㎡
0.02%
03-02
8377元/㎡
0%
03-09
8377元/㎡
0%
03-16
8377元/㎡
0%
03-23
8131元/㎡
2.94%
03-30
7737元/㎡
4.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7253元/㎡
14.15%
2024-06
9079元/㎡
5.63%
2024-07
9184元/㎡
6.51%
2024-08
8940元/㎡
3.89%
2024-09
8888元/㎡
5.37%
2024-10
9090元/㎡
9.6%
2024-11
9065元/㎡
19.39%
2024-12
8885元/㎡
27.49%
2025-01
8384元/㎡
25.15%
2025-02
8377元/㎡
26.85%
2025-03
8066元/㎡
16.97%
2025-04
7737元/㎡
6.19%
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