华安金河湾(1-2期解读
曾庆磊
2022-05-12
大象找房
特色
【小区户型】金河湾小区，主推户型有三室两厅两卫和四室两厅两卫房子，户型都是两卧和客厅朝南，真会整体南北通透
【小区设施】小区内设有假山，凉亭，健身器材和小孩场所等等
【生活配套】出小区向西10米诊所 ，向西100米禄康源超市，向东10米汽车维修保养，向东走150米白河
不足
小区不足的地方没有电梯，还有车位不足
赵振朝
2022-05-16
亿源地产
特色
【小区户型】小区分三期三个区，一期18栋洋房，一梯两户，以三室为主。二期3栋叠墅，三期电梯高层。
【生活配套】小区西100米有禄康源超市，东150米到白河湿地公园。
不足
没有地下停车场，大户型总价高
常宇彬
2020-10-08
甄房源
特色
【轨道交通】小区南北两个大门！出门就是汉江路！距离滨河路只有500米！往西500米就是车站路！27路31路等途径
【小区户型】小区均为一梯两户！南北通透！全明户型！主推三室143平和四室173平为主力户型！非常适合改善养老！
【小区设施】小区从南门进入！有一个喷泉！每栋楼前边都有绿化！各种果树！8号楼前有凉亭！健身器材！晚饭过后出来转转
【生活配套】小区南门出去就是汉江路！不到五百米就是超市！北门出去500米就是禄康源超市！
【居民素质】小区住户较多，多以三代人为主，居住氛围浓厚！
不足
物业管理还不是很到位！车辆停靠不规范
何晓锋
2021-04-30
亿源地产
特色
【小区户型】小区共分3期3个区域，一期18栋步梯洋房，二期3栋叠墅，三期3栋高层电梯房，楼间距大采光好
【小区设施】小区中心位鱼池喷泉、绿植环抱，5号楼前健身器材，10号楼旁约200平的公园。每栋楼下有独立车库。
【居民素质】小区多为常住居民，整体素质高，邻里和谐。
不足
户型总价高，没有车子棚
郝克红
2020-01-05
亿源地产
特色
【小区户型】小区分为三期，一期为多层建筑，二期为叠墅，三期高层。三居室较多，南北通透户型，楼间居大无遮挡
【小区设施】小区内有喷泉，绿化较好，有充足的车位。5号楼前有全套健身器材
【生活配套】出小区向西100米左右禄康源超市，向东150米白河湿地公园
【房屋品质】05年开盘08年交房，南北通透户型，装修精装，高档大气，房屋都做了防水防潮，隔音效果极好门卫全天值班
不足
由于南阳较多楼盘都没有房产证，导致小区房价较高
沈建朝
2021-06-27
特色
【小区户型】小区共18栋洋房，总高7层，有3室.4室，顶楼复式带屋顶花园，南北通透，楼间距大，无遮挡采光及好
【小区设施】
小区中心位鱼池喷泉、绿植环抱，5号楼前健身器材，10号楼旁约200平的公园。每栋楼下有独立车库 ，
【生活配套】出小区向东10米汽车维修保养，向东100米娱乐健身，向西10米诊所，向西100米禄康源超市
【房屋品质】
小区是华安地产在南阳首盘，08年交房至今未有墙体脱落等现象，金河湾设计风格一直属于前沿！至今唯有超
不足
区租户少，多为常住居民，人员流动性不大，邻里相处很融洽，门口保安也很友善，负责。
陈国彬
2020-12-01
大象找房
特色
【轨道交通】距离16路公交站285米，经两站到达武侯祠，在此可换乘33路，经9站到达市中心医院。
【小区户型】金河湾1-18栋为步梯洋房，19、20栋为叠墅，21栋为高层，户型多为南北通透，楼间距大，采光也好。
【小区设施】10栋旁有200平的小公园，不仅有鱼池喷泉、亭子，而且周围绿植环抱，5栋楼前还有有健身器材。
【生活配套】出小区向东10米汽车维修保养，向东100米娱乐健身，向西10米诊所，向西100米禄康源超市。
【居民素质】小区固定住户多，租户较少，人员流动性不大，邻里关系很和谐。
不足
小区虽然居住舒适度好，但地理位置距离市中心偏了一点。
李春香
2022-04-21
大象找房
特色
【小区户型】金河湾一期均为一梯两户，南北通透，主推大户型，143平三室两厅两卫为小区主力户型，173平四室两厅两
【小区设施】小区中心有健身器材，娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区位置车站南路汉江路交叉口，出小区大门左转300米就是白河湿地公园，适合人们休闲遛弯。
不足
小区直有地上车位和车库，没有地下车位
罗艳梅
2020-11-12
亿源地产
特色
【小区户型】本小区有3室，4室，顶楼复式带屋顶花园或阳光房，南北通透，楼间距大，无遮挡采光很好，共18栋总高7层
【小区设施】小区周边有公园可以散步，小区内有健身器材区，可以锻炼。有车库车位，停车方便？中央还有100平的喷泉。
【生活配套】出门向西100米是禄康源，生活便利，100米有河边公园，可以散步。周边饭店，骑车修理学校等一应俱全
【房屋品质】05年开盘08年交房，车位车库众多，屋顶做了防水防潮，隔音效果也好。
【居民素质】小区租户少，多为常住居民，人员流动性不大，邻里相处很融洽，门口保安也很友善，负责。
不足
小区楼下是车库和储藏室，相当于半层楼，没安装电梯，相当于多上半层楼
郭恒君
2020-11-30
特色
【轨道交通】距离火车站1.5公里，汽车站1.5公里！公交车16路，29路，31路等直达南阳每个角落
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型125到143平三室两厅两卫，158到173平四室两厅两卫
【小区设施】小区配套有娱乐健身设施，容积率2.0左右绿化率30左右，房屋旁边有水系布置！
【生活配套】向东篮球场，白河湿地公园！向西车站路，生活配套禄康源，唐湾农贸市场！小区大门口20多家饭店！
【房屋品质】小区是华安地产在南阳首盘，08年交房至今未有墙体脱落等现象，金河湾设计风格一直属于前沿！至今唯有超越
不足
不足之处，没有电梯！高层生活多有不便
刘克
2020-07-21
大象找房
特色
【小区户型】金河湾一期共18栋步梯房，总高7层，3室居多，顶楼都是复式。户型较好，均为南北通透户型，楼间距大。
【小区设施】小区车位充足每栋楼都带有独立车库，小区广场人工喷泉，9号楼前有健身器材。
【生活配套】出小区向西10米就是诊所，35米亿隆汽车，往西南50米就是陆康源大型超市。
【房屋品质】05年开盘08年交房，车位车库众多，天然气，市政供暖筹备入户中，费用已交，水电都已到位。门卫全天值班
【居民素质】小区双号楼为国家单位家属楼，多为常住居民，租户比较少，人员流动性不大，邻里关系相处融洽
不足
由于南阳较多楼盘都没有房产证，导致小区房价较高
张珂珂
2019-11-01
特色
【小区户型】小区共18栋 总高7层，有3室、4室，顶楼复式带屋顶花园或阳光房，南北通透，楼间距大，无遮挡采光极好
【小区设施】上千的车库、车位，院内中央有100平喷泉、18个楼栋间均有树木草坪，5号楼前有全套健身器材
【生活配套】出小区向东10米汽车维修保养，向东100米，娱乐健身设施，向西10米诊所，向西100米禄康源大型超市
【房屋品质】05年开盘08年交房，装修基本为精装豪装，高档大气，房屋都防水防潮，隔音效果佳，门卫全天值守住户安心
【居民素质】小区租户少，多为常住居民人老三代0-60岁，人文素质较高，人员流动性不大，邻里关系相处融洽
不足
本小区距离市中心偏一些
朱云青
2020-07-19
特色
【小区户型】小区分为三期，一期为多层建筑，二期为叠墅，三期高层。三居室较多，南北通透户型，楼间居大 前后无遮挡
【小区设施】小区内有喷泉，绿化较好，有充足的车位。5号楼前有全套健身器材，路口宽敞。
【生活配套】小区向西100米左右禄康源超市，向东150米白河湿地公园 临河边。
【房屋品质】05年开盘08年交房，南北通透三室户型多，房屋都做了防水防潮，隔音效果极好门卫全天值班
不足
小区楼下是地上车库和储藏室，等于半层楼，每层上楼时等于多上半层
刁喜凤
2019-12-14
特色
【小区户型】本小区一期多层建筑，二期为叠墅，三期高层建筑，3室居多，楼间距大无任何遮挡采光极好。
【小区设施】小区中央有100平喷泉和花园凉亭。五号楼附近健身休闲设备八套。道路两侧车位是500个。一楼车库近百个
【生活配套】出小区向东10米汽车维修保养。向东100米娱乐健身。向西10米诊所，向西100米禄康源大超市
【房屋品质】05年开盘08年交房，装修基本为精装豪装。高档大气，房屋防水防潮，隔音效果佳
【居民素质】小区租户少，多为常住居民。0到70岁人文素质较高，人员流动性不大，邻里关系相处融洽。
不足
小区楼下是地上车库和储藏室。所以上楼时等于多上半层楼。
柳均
2019-11-02
特色
【小区户型】本小区一期多层建筑 二期为叠墅 三期 高层建筑，三室居多，楼间距大无任何遮挡，采光极好
【小区设施】小区中央有100平喷泉和花园凉亭，5号楼附近健身休闲设备8套，道路两侧车位四五百个，一楼车库近百个
【生活配套】出门西边20米药店，东边20米汽修保养，向东200米护城河边，娱乐健身设施齐全，向西200米大型超市
【房屋品质】本小区为05年开盘08年交房高端社区，客厅全是落地窗，卧室带飘窗，均为豪装，房屋防水防潮隔音非常好
【居民素质】本小区极少数租户，人员流动性很小，0-70岁居民人文修养素质极高，邻里关系融洽，相处和睦
不足
小区楼下是地上车库和储藏室，等于半层楼，每层上楼时等于多上半层
周翔
2019-11-05
特色
【小区户型】小区一共13栋步梯房，大多都是三室，总高为7层，也有不少两室的户型，楼间距比较大，多为南北通透的户型
【小区设施】小区地面停车位比较多，小区中间有一个人工湖，9号楼前面还有大量健身器材，还有电车充电车子棚。
【生活配套】小区出门向西就是禄康源超市，小区大门口有多家早餐店，还有汽车美容店。
【居民素质】小区固定住户多，租户较少，人员流动性不大，邻里关系很和谐。
不足
南阳大多小区都没房产证，导致有房产证的小区价位比较高。
杨波
2020-09-28
亿源地产
特色
【小区户型】小区共18栋，总高7层，有3室.4室，顶楼复式带屋顶花园，南北通透，楼间距大，无遮挡采光及好
【小区设施】上千的车库，车位，院内中央有100平喷泉，18个楼栋间均有树木草坪，5号楼前有全套健身器材
【房屋品质】05年开盘08年交房，房屋都防水防潮，隔音效果佳，门卫全天值守住户安心
不足
小区近河边，离市中心不近
王献慧
2019-11-05
特色
【小区户型】本小区金河湾叠墅有两栋分别为19号和20号楼，五室两厅两卫，户型方正，一梯两户，总高6层。
【小区设施】小区周边有公园可散步，健身器材，停车位，老年活动中心。
【生活配套】周边100米有河边公园，饭店，诊所，衣食住行都很方便
【房屋品质】本小区2010年交房，屋顶防水很好，不漏水，钢架结构稳固，外墙整洁全新。房间隔音效果也好。
不足
道路还没有完全打通。
李萌政
2019-01-11
南阳家家顺房地产营销策划有限公司
特色
【小区户型】金河湾一期共18栋步梯房，总高7层、3室的户型占据百分之60，顶楼是复试带花园，户型都是南北通透的。
【生活配套】出小区向西10米就是诊所，35米亿隆汽车，往西南50米就是陆康源大型超市。
【房屋品质】2005年开盘建设，2008年交房，市政供暖预计2019年开通，有天然气楼间距合格
【居民素质】小区双号楼为国家单位家属楼，多为常住居民，租户比较少，人员流动性不大，邻里关系相处融洽
不足
小区的人车没有分离,2008年的房子稍微有些旧。绿化少
刘千禧
2019-10-31
特色
【小区户型】小区多为三室户型，均为步梯房，小区的楼间距比较大，南北通透的采光比较好。
【小区设施】小区绿化比较好，车位充足。里边小凉亭均匀的分布在小区内，小区的绿化面积比较大，环境很不错
【生活配套】出小区向东10米汽车维修保养，向东100米，娱乐健身设施，在东边出门十米是诊所，100米为禄康源超市
不足
现在物业管理不是很规范，小区车辆会出现乱停乱放的现象，没有地下车位，小区车库很紧张
