- 川光小区
- 4931 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京路16号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 川光小区位于南阳市卧龙区卧龙板块，小区于2005年竣工。小区共有55栋楼，均为多层住宅，小区为一梯两户，小区户型面积有57㎡-117㎡左右的2居室、3居室，小区交易人群以刚需型为主。小区有儿童娱乐设施、健身器材等设施，居民会在闲暇时带着小朋友在此玩耍。
小区优缺点
优点- 小区公共设施齐全，能满足居民休闲娱乐的需求；
- 小区距离河南大学附属南石医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位不太充足，居民停车不便；
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约184m处有北京路光武路口南公交站，8路、K32路等7辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区248m左右是建设西路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.8
110个
附近幼儿园
16个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约67m处是川光幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区441m左右有南阳市第六十七小学校南区，此学校是一所公办小学；距离小区约218m处有南阳市第二十七中学校，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿草如茵，草坪上种植了多样绿植，内部景观较少，只有一些简易的绿植花卉，随意地分布在小区道路和居民楼栋旁，空气质量也比较清新，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林。小区有儿童活动场地和健身设施。平时较多业主带小孩在此玩乐，小区生活氛围较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，小区外立面以奶白色的涂料为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强。楼房外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落的情况，维护较好。
楼栋分布
小区共有55栋楼，均为多层住宅，小区为一梯两户，小区户型面积有57㎡-117㎡左右的2居室、3居室，小区交易人群以刚需型为主。
出入口
小区共有4个出入口。西门在菜鸟驿站以北，西2门在西门旁，西1门在7号楼以西，南门在50号楼以南，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1731户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真。物业修剪花草及时，小区内植被可观赏性较强，公共设施和楼栋外立面维护及时。保洁人员每天打扫楼道和小区的卫生，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区2.7km左右有港达商贸城，居民休闲时逛街购物不太方便；距离小区约289m处是万德隆（麒麟首府店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。距离小区约2.5km有河南大学附属南石医院，此医院为三级综合医院，距离小区较近；高新王跃正中医诊所距离小区约183m，居民身体不适就医方便；距离小区约200m有张仲景大药房（建设西路店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.8km左右有光彩农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约697m处有河南省农村信用社（麒麟路），居民办理银行业务比较便利；距离小区152m左右有中国电信川光营业厅（北京北路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.1km处是舒雅阁足浴会所，工作比较劳累的居民可以到此放松身心；好梦园氧吧KTV距离小区约2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。
川光小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5102元/㎡
0.04%
01-19
5095元/㎡
0.14%
01-26
5099元/㎡
0.08%
02-02
5105元/㎡
0.12%
02-09
5110元/㎡
0.1%
02-16
5052元/㎡
1.14%
02-23
4981元/㎡
1.41%
03-02
4950元/㎡
0.62%
03-09
4906元/㎡
0.89%
03-16
4910元/㎡
0.08%
03-23
4937元/㎡
0.55%
03-30
4931元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6353元/㎡
4.39%
2024-06
6320元/㎡
1.57%
2024-07
6156元/㎡
2.04%
2024-08
5862元/㎡
4.11%
2024-09
5110元/㎡
16.75%
2024-10
4674元/㎡
18.97%
2024-11
4660元/㎡
22.64%
2024-12
5061元/㎡
17.36%
2025-01
5097元/㎡
14.72%
2025-02
4997元/㎡
10.22%
2025-03
4940元/㎡
19.22%
2025-04
4931元/㎡
22.38%
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