- 棉纺厂家属院
- 4371 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江中路
- 南阳市纺织集团
- 单位自管
小区概述
- 棉纺厂家属院位于南阳宛城区宛城板块，开发商是南阳市纺织集团，该小区于1998年竣工；小区共有41栋楼房，多为一梯两户、一梯三户，户型南北通透，采光较好；户型面积主要分为44㎡左右的一居室，60㎡左右的两居室，106㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 梅城公园距离小区约2.4km，居民周末可以到这游玩；
- 福盛永生活广场距离小区约1.9km，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区都是楼梯房，居民日常上下楼不太方便；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
长江路独山大道西-公交站距离小区约262m，这里途经K22路、K40路、k24路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有主干道长江东路、独山大道南段，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.6
96个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
红缨国际幼儿园(长江中路)距离小区大约534m，该幼儿园是一所私立幼儿园；南阳市第三小学距离小区约63m，该校是一所公办小学；南阳市第二十三初级中学距离小区约2.3km，该校是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区内植被覆盖面积适中，以灌木和树木为主；小区内植被维护的不太及时，没有定期的进行修剪，植被外形比较杂乱；小区路面比较干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以灰色为主色调，还有部分红砖墙；小区建成时间比较长，由于物业维护的不及时，楼栋外立面有脱落现象，小区看起来比较老旧。
楼栋分布
小区楼栋数为41栋，都是楼梯房；户型面积主要分为44㎡左右的一居室，60㎡左右的两居室，106㎡左右的三居室；小区楼栋之间距离在20m左右，低层房屋采光可能会受到一定的影响。
出入口
小区共有2个出入口，分别为东门、北门；东门临近独山大道南段，北门临近长江中路；小区实行人车分流，东门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2331户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较一般，居民平常遇到问题时物业没有及时的处理；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区楼栋的维护不太及时，小区看起来比较老旧；小区内没有快递柜，居民日常收取快递不太方便。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内安装有监控摄像头，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
8个
便利店
商业配套
福盛永生活广场距离小区约1.9km，这是一家综合性的商场，居民日常可以来此购物；小区周边餐饮店比较多，川骄海鲜自助餐厅距离小区约1.7km，楼兰新疆风味餐厅(泰山路店)距离小区约664m，居民平常在外吃饭比较方便；蓝天便民店距离小区约142m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
南阳市第六人民医院距离小区约1.1km，居民生病时可以到这就医；枣林街道社区卫生服务中心(长江路门诊)距离小区约276m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；明致大药房(旗舰店)距离小区约239m，距离较近，居民日常到这购买药品比较方便。
生活服务
赵营农贸市场距离小区约791m，内部菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；河南省农村信用社距离小区372m左右，中国工商银行(南阳棉纺支行)距离小区约448m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国移动(白河营业厅)距离小区约285m，中国联通距离小区约234m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
南阳市宛城区长江路消防救援站距离小区约631m，南阳市农村公路管理处距离小区约812m，居民日常处理相关的业务比较方便；梅城公园距离小区约2.4km，居民周末可以到这游玩；图书馆距离小区约1.6km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，凯旋网吧(南阳幸福鸟店)距离小区约455m，台球俱乐部距离小区约1.7km，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；时光机健身距离小区约2km，喜欢健身的朋友可以选择此处；静兮瑜伽(长江路店)距离小区约874m，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；时代华纳巨幕影城(理工店)距离小区约1.9km，居民周末可以约朋友到这看电影。
棉纺厂家属院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
4432元/㎡
0.65%
01-12
4431元/㎡
0.02%
01-19
4431元/㎡
0%
01-26
4431元/㎡
0%
02-02
4419元/㎡
0.27%
02-09
4415元/㎡
0.09%
02-16
4427元/㎡
0.27%
02-23
4439元/㎡
0.27%
03-02
4432元/㎡
0.16%
03-09
4402元/㎡
0.68%
03-16
4375元/㎡
0.61%
03-23
4371元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
5527元/㎡
11.08%
2024-05
5581元/㎡
8.97%
2024-06
5438元/㎡
9.8%
2024-07
5386元/㎡
8.77%
2024-08
4818元/㎡
19.36%
2024-09
4703元/㎡
21.04%
2024-10
4574元/㎡
30.15%
2024-11
4723元/㎡
28.1%
2024-12
4511元/㎡
28.98%
2025-01
4431元/㎡
27.7%
2025-02
4435元/㎡
24.82%
2025-03
4371元/㎡
20.84%
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