万家园桂花城(住宅)解读
王志
2019-05-14
亿源地产
特色
【小区户型】小区共有22栋电梯房、其中21号楼是公寓、主要是小户型、其余楼栋均为102平两室、140平三室为主
【小区设施】10号楼前是中心广场、9、11号楼旁边有假山、凉亭、鱼池、东门紧邻白河湿地公园、小区地上地下车位充足
【生活配套】小区北门小吃一条街、500米处有禄康源超市、诊所、饭店、乐享便利店、南门张仲景中医院
不足
小区规模较大、需增加物业管理人员、物业费收费要透明公示
赵辉
2020-11-25
亿源地产
特色
【轨道交通】出小区20米就是公交站，31路，41路，29路，35路等。
【小区户型】桂花城21号楼，主打小户型。六十多平的二室，九十多平的三室。户型布局合理，都是落地窗，采光都很不错。
【小区设施】小区内部环境很好，9号11号楼前有亭台楼阁，假山等。17号前是中心广场，停车无忧。
【生活配套】东门白河湿地公园，南门张仲景国学院，西门大型商超，500米卧龙岗景区，北门汉江路步行街，生活便利。
【房屋品质】万家园房地产开发，08年开盘，11年交房，防水隔热已做，充分防潮，室内有中央空调。
不足
小区尚未出证，买房需全款。
张珂珂
2020-07-16
特色
【小区户型】小区共有21栋电梯，大多是百十平两室，140平三室常规户型，21#是公寓，还有几栋步梯和别墅
【小区设施】9、11#附近假山凉亭溪水，10#前是中心广场，停车位上千个停车无忧
【生活配套】东门白河湿地公园，南门张仲景国学院，西门大型商超，500米卧龙岗景区，北门汉江路小吃一条街，生活便利
【房屋品质】08年开盘，11年交房，室内中央空调，装修简约大气，防水隔热已做，充分防潮
不足
电梯房常规物业费较高
刁喜凤
2019-12-14
特色
【轨道交通】东门有29路公交到市中心：人民公园、新华城市广场，35路公交通往大统百货。西门有16路31路通火车站
【小区户型】桂花城20栋电梯房，9栋别墅，5栋多层。98平，134.5平，138.5平，139.5平为主力户型。
【小区设施】地下地上车位充足，9、11号楼有凉亭，花园，10号楼后有生活广场，假山鱼池，8号楼有健身器材。
【居民素质】租户不是太多，多为常住人员。小区业主素质高，邻里和谐
不足
需解决车辆乱停乱放问题。另外中央空调报停还收半价收费，应该只收设备维护费。
账号已注销
2019-10-09
特色
【小区户型】共30栋电梯房、5栋多层、9栋别墅，户型以98平方两室、134-139平方三室为主，南北通透，公摊小
【其他描述】物业费0.9元/平方，多层0.4元/平方，中央空调0.12-0.18/平方
【小区设施】小区有1000平方广场，绿化占50%，多个人工湖、篮球场，体育健身器材，拥有双温中央空调
【生活配套】东门邻近白河湿地公园，南边仲景医院，西门邻近车站路，北门美食一条街，周围市场、超市均有。
不足
车位不足，存在乱停乱放，需要解决，中央空调费用略高。
庄宇健
2018-07-18
特色
【小区设施】东门有一大块草坪，16.17.18号楼前是植物游园，11号楼与12号楼中间是广场，前边有小河，凉亭。
【生活配套】东门紧邻白河湿地公园，非常适合老人和小孩周末游玩。南门有张仲景医院，西门有超市，北门小吃一条街。
【房屋品质】08年开盘11年交房，厨卫防水已做，真空玻璃隔音好，有地下室，天然气，中央空调，水电都已到位。
【居民素质】租户少，多为常住居民，人员流动性小，邻里关系融洽。
不足
万家园整体规划框架较大，3期完工后绿化还有待整体进一步完善，另外该小区业主群体庞大，需增添物业员工数量，以便及时服务业主，其次中央空调不用的情况下也应降低收费标准。
账号已注销
2019-09-26
特色
【小区户型】小区共有22栋电梯房、其中21号楼是公寓、主要是小户型、其余楼栋均为102平两室、140平三室为主
【小区设施】10号楼前是中心广场、9、11号楼旁边有假山、凉亭、鱼池、东门紧邻白河湿地公园、小区地上地下车位充足
【生活配套】小区北门小吃一条街、500米处有禄康源超市、诊所、饭店、乐享便利店、南门张仲景中医院
不足
小区规模较大、需增加物业管理人员。
李晓
2019-05-01
中元房产
特色
【小区户型】21号楼是公寓楼，三梯十户，2个单元，66平和86平是主推户型。16-17-18号楼也有部分一室一厅
【小区设施】10号楼前是中心广场，健身器材，篮球场，多个凉亭，公用电车充电棚，公厕。
【生活配套】北门乐享便利店，500米处有禄康源超市，南门张仲景中医院，北门购物一条街，东门离白河湿地公园200米
【房屋品质】公寓是2012年开盘，2014年交房，天然气入户，冷暖中央空调，水电防水已到位，双层真空玻璃。
不足
小区住户多，车位紧张。中央空调收费稍高，在报停状态下应该取消半价收费，收取适量设备维护费。
李犇
2019-01-18
南阳家家顺房地产营销策划有限公司
特色
【小区户型】桂花城公寓是21号楼，电梯房31层，每层10户，2个单元，临路，楼下是商铺，5楼以上是住户
【小区设施】15号楼边篮球场，路口有公共厕所，10号，11号，9号是中心活动广场，有凉亭，绿化多，车位充足。
【生活配套】东门紧邻白河湿地公园。南门有张仲景医院，西门10米有超市，北门小吃一条街。
【房屋品质】08年开盘14年交房，厨卫防水已做，真空玻璃隔音好，有地下室，天然气，中央空调，水电都已到位。
不足
小区地上车位不足，小区大，物业管理需要继续完善
李海洋
2018-10-12
特色
【轨道交通】门前5米就是车站南路，公交有19路，23路，29路，33路，16路多路公交车，不拥堵。
【小区户型】桂花城公寓位于桂花城小区西北角，一栋楼两个单元，3个电梯每层10户，主打户型为一室，
【生活配套】楼下就是超市，向东50米诊所，对面修车行，往南1500米张仲景医院，向东东1200米白河湿地花园
【房屋品质】房子08年动工14年交房，配备有中央空调，天然气均已入户，厨卫均已刷涂防水，1至5层是商场
不足
该栋楼多为出租用，上下班电梯拥挤，可以提前出行时间来避免
叶清松
2018-10-12
特色
【小区户型】桂花城公寓是21号楼，电梯房31层，每层10户，2个单元，临路，楼下是商铺，5楼以上是住户
【小区设施】15号楼边篮球场，路口有公共厕所，10号，11号，9号是中心活动广场，有凉亭，绿化多，车位充足。
【生活配套】东门紧邻白河湿地公园。南门有张仲景医院，西门10米有超市，北门小吃一条街。
【房屋品质】08年开盘14年交房，厨卫防水已做，真空玻璃隔音好，有地下室，天然气，中央空调，水电都已到位。
不足
小区大，物业管理需要继续完善
