- 三川花园
- 5568 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 白河东路
- 南阳市三川房地产开发公司
- 南阳市大川物业
小区概述
- 三川花园小区位于宛城区宛城板块，于2009年竣工，房龄较老，由南阳市三川房地产开发公司开发。小区是小高层住宅，楼栋总数约14栋，小区户型比较多，2-5居室均有，户型面积区间为80㎡-228㎡左右。小区物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区距公园比较近，生态环境好；
- 小区附近有综合医院，居民就医便利。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，居民可乘坐公交车或自驾出行；距小区116m左右是白河路独山大道口公交站，K11路、K7路、7路/K7路等公交车经过此站点，上班上学都十分方便；居民自驾出行可走距小区约210m的南新路，距离较近，比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.0
115个
附近幼儿园
25个
附近小学
30个
附近初中
红缨国际幼儿园(长江中路)距离小区589m左右，是一所私立幼儿园；距小区606m左右有南阳市第三小学，也是一所公立学校；距离小区较近的南阳市第十九中学校，约2.3km，该校为公办中学。小区周边教育教学资源丰富，方便居民的子女入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
9.4
环境概况
小区内的植被花草种类比较丰富，观赏性比较强，物业人员定期修剪，道路两旁的树木比较茂盛，夏日可为居民乘凉，环境比较优美。
建筑特色
小区是小高层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，靠近马路统一双层真空玻璃，隔音效果不错，外墙做了保温隔热，楼顶有防水材料，品质较高。该小区于2009年竣工，房龄较老。
楼栋分布
小区是小高层住宅，楼栋总数约14栋，小区户型比较多，2-5居室均有，户型面积区间为80㎡-228㎡左右。小区楼栋间距适中，通风和采光都比较好，整体居住体验舒适。
出入口
小区目前的出入口有北门、西门、停车场出入口，其中西门仅供人行，北门靠近白河东路，停车场出入口仅供车辆通行，小区出入口较多，且实行人车分流，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 736户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 露天泳池；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区由南阳市大川物业负责管理，物业工作人员充足，有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强；小区物业费为1.20元/㎡/月，物业偶尔组织活动，居民一起参加，相处融洽；但小区内会有乱停车的现象，因此物业服务质量还有待提高。
安保
小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，小区内比较安全。小区配有多名保安负责居民安全，保安工作比较认真，每天在小区内多次巡逻；每幢单元楼下均设有门禁，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 南阳市大川物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共160车位
- 地上100个，地下60个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
9个
便利店
商业配套
小区距大统百货约3km，居民可以在此进行休闲购物，但距离稍远；距小区647m左右有禄康源超市(长江店)，居民的家电等商品可以在此购买；小区出门约217m有天润便利店，居民日常需要物品可来此购买。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.4km左右有南阳市第六人民医院，是一家大型综合性医院，居民做体检等项目可以来此；距离小区门口大约257m有冉营社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此；人民同康大药房距小区较近，约410m，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
小区周边生活配套也比较齐全，距离小区1.4km左右有赵营农贸市场，老人每天早上可以来购买各类蔬菜、水果，比较方便；中国工商银行(南阳棉纺支行)距离小区较近，452m左右，居民办理一些银行理财等相关业务方便；小区距离中国移动(白河营业厅)约400m，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
距小区约2.5km处有东关街道办事处(菜市街)，居民有问题一般都可以得到及时解决；距离小区2km左右有梅城公园，生态环境好，居民可以与朋友来此散步游玩；南阳市公安局人民警察训练支队距小区1.4km左右，小区周边治有保障，比较安全。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距小区835m左右有奔腾健身，锻炼身体；距小区962m左右有战壕网咖，居民来此上网便利；距小区约1.9km有南阳耀莱成龙国际影城(建业凯旋广场店)，小区居民可与朋友来此看电影。
三川花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5846元/㎡
0.27%
01-19
5831元/㎡
0.26%
01-26
5814元/㎡
0.29%
02-02
5795元/㎡
0.33%
02-09
5794元/㎡
0.02%
02-16
5789元/㎡
0.09%
02-23
5769元/㎡
0.35%
03-02
5742元/㎡
0.47%
03-09
5687元/㎡
0.96%
03-16
5628元/㎡
1.04%
03-23
5580元/㎡
0.85%
03-30
5568元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5931元/㎡
10.41%
2024-06
6953元/㎡
10.0%
2024-07
6308元/㎡
2.47%
2024-08
6029元/㎡
6.34%
2024-09
6195元/㎡
7.04%
2024-10
5782元/㎡
10.43%
2024-11
5827元/㎡
6.3%
2024-12
5879元/㎡
5.04%
2025-01
5824元/㎡
8.27%
2025-02
5781元/㎡
8.12%
2025-03
5576元/㎡
8.36%
2025-04
5568元/㎡
5.42%
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