小区内的植被花草种类比较丰富，观赏性比较强，物业人员定期修剪，道路两旁的树木比较茂盛，夏日可为居民乘凉，环境比较优美。

小区是小高层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，靠近马路统一双层真空玻璃，隔音效果不错，外墙做了保温隔热，楼顶有防水材料，品质较高。该小区于2009年竣工，房龄较老。

小区是小高层住宅，楼栋总数约14栋，小区户型比较多，2-5居室均有，户型面积区间为80㎡-228㎡左右。小区楼栋间距适中，通风和采光都比较好，整体居住体验舒适。

小区目前的出入口有北门、西门、停车场出入口，其中西门仅供人行，北门靠近白河东路，停车场出入口仅供车辆通行，小区出入口较多，且实行人车分流，居民出入小区比较方便。

小区由南阳市大川物业负责管理，物业工作人员充足，有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强；小区物业费为1.20元/㎡/月，物业偶尔组织活动，居民一起参加，相处融洽；但小区内会有乱停车的现象，因此物业服务质量还有待提高。

小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，小区内比较安全。小区配有多名保安负责居民安全，保安工作比较认真，每天在小区内多次巡逻；每幢单元楼下均设有门禁，使小区居民放心居住。

小区距大统百货约3km，居民可以在此进行休闲购物，但距离稍远；距小区647m左右有禄康源超市(长江店)，居民的家电等商品可以在此购买；小区出门约217m有天润便利店，居民日常需要物品可来此购买。

小区周边医疗资源丰富，距小区1.4km左右有南阳市第六人民医院，是一家大型综合性医院，居民做体检等项目可以来此；距离小区门口大约257m有冉营社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此；人民同康大药房距小区较近，约410m，居民平时需要买药可以来此。

小区周边生活配套也比较齐全，距离小区1.4km左右有赵营农贸市场，老人每天早上可以来购买各类蔬菜、水果，比较方便；中国工商银行(南阳棉纺支行)距离小区较近，452m左右，居民办理一些银行理财等相关业务方便；小区距离中国移动(白河营业厅)约400m，办理一些日常通信业务便利。

距小区约2.5km处有东关街道办事处(菜市街)，居民有问题一般都可以得到及时解决；距离小区2km左右有梅城公园，生态环境好，居民可以与朋友来此散步游玩；南阳市公安局人民警察训练支队距小区1.4km左右，小区周边治有保障，比较安全。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距小区835m左右有奔腾健身，锻炼身体；距小区962m左右有战壕网咖，居民来此上网便利；距小区约1.9km有南阳耀莱成龙国际影城(建业凯旋广场店)，小区居民可与朋友来此看电影。

对于预算较少的购房人群来说，可以选择面积为80㎡左右的2居室，价格相对较低，经济压力小；对于三代同堂或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为172㎡的4居室，房间相对较多，可以为家庭成员提供个人空间，也能够提高居住的舒适度。

小区周边有医院，距南阳市第六人民医院较近，在医院上班的医护人员可能会需要购买小区的房屋，业主可以将出售人群定位为医护人员；小区距离红缨国际幼儿园(长江中路)等学校较近，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度。

面积约为80㎡的2居室比较适合单身的租房人士，租金压力相对较小，或者合租面积为120㎡左右的3居室，房租相对较低；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为172㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。

业主出租时可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度；业主还可以对要进行出租的房屋做适当的装修或挂一些装饰品，让房屋看起来居住比较舒适，吸引租客。

小区内有小花园、苗圃，环境比较优美，还有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，锻炼身体，有益身心健康；小区周边有南阳市第六人民医院等医疗资源，各种休闲场所也比较多，居民生活便利。

小区老人小孩会相对多一些，大住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚；小区住户部分人群为青年，整体素质比较高，人员流动性较稳定。