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光彩国际璟园解读
陈焕
2021-05-20
亿源地产
特色
【小区户型】光彩国际璟园，两梯四户，一共6栋楼 两室 三室 四室户型，总高33层，楼栋交错，中间为绿化带。
【小区设施】小区有凉亭，大草坪，绿化45% 楼间距45米。有健身场地，门口地上停车场，有地下停车场，
【生活配套】楼下是生活商城，对面是汽配城。离医院1公里。有饭店超市。
【房屋品质】2016年入住，人车分流，南北通透，做了防水，隔音，动静分离。大民集团开发的光彩国际璟园
【居民素质】小区绿化45% 绿化面积大，适合刚需住户。
不足
光彩国际璟园旁北京大道没修通。
郭文航
2020-04-17
大象找房
特色
【小区户型】小区位于光彩市场西侧共六栋房子，房子是两梯四户总高34层，主要户型是95平两室和125平的三室。
【小区设施】小区属于高层电梯房，院内绿化率高。有健身器材，凉亭和公共厕所！物业管理到位，设有电动车停车棚。
【房屋品质】房子是开发商大民集团，2016年陆续交房。目前已经全部交房入住，房屋质量好成色新没有业主反房子问题。
不足
目前张衡西路没有打通，感觉位置有点偏！
周平
2018-11-01
亿源地产
特色
【小区户型】共分5栋，总高34层楼间距50米。三室两室两卫130平方南北通透采光好，唯一缺点客厅不是落地阳台。
【房屋品质】2017年5月分交房，验收标准合格通过。双层真空玻璃隔音好，地下室有防水石膏板防潮效果好
不足
该小区位置处于张衡西路，需穿过光武铁路桥，位置偏远交通不便。
李万乐
2021-10-17
特色
【小区户型】小区位于光彩市场西侧共6栋楼，两梯四户设计，有96平两室125平三室145平四室，楼间距宽五十米。
【小区设施】小区高层电梯房，院内绿化率高，有小花园，凉亭健身器材。物业管理到位，有电车停车棚。
【房屋品质】小区2014年开盘，17年交房，南阳本土开发商大民房地产公司开发，质量有保证。
【居民素质】小区租住人员较少，整体居民素质较高，小区老人小孩较多，以三代人为主，邻里关系融洽。
不足
目前张衡西路没有打通，位置有点儿偏。
田光静
2021-06-29
特色
【轨道交通】小区门口有停车招牌 11路16路车路过。往西到北京路去王村方向，往东张衡西路即将打通 通往市区便捷
【小区户型】小区共有六栋房子 分为一期二期 楼间距比较大 绿化设施还都不错整体比较方正 一号 三号楼偏西南方向
【小区设施】小区内有亭台 花园 健身场所不多 活动设施欠缺 整体绿化还算中等
【生活配套】小区门口有超市 还有光彩国际商贸城 居家基本都有出售 购物方便 百里奚路还有家多麦超市 餐厅银行都有
不足
15年开盘 大民公司开发 17年交房 现在下证 整体比较快 建筑风格中规中矩 没有太多特色
毛乾娜
2020-11-26
亿源地产
特色
【轨道交通】小区在张衡路，出门就是主干道有公交站，11路和16路，往东是百里奚路，往西是北京路，交通方便
【小区户型】小区属于高层电梯房，一共六栋楼，两梯四户总高34层，95平的两室和125平的三室
【小区设施】小区内绿化比较多，有健身器材，有凉亭，还有公共卫生间，有电车充电桩和停车棚，有地下停车场
【生活配套】小区门口是光彩批 发市场，有超市，便利店，饭店，是十五完全学校学 区
【房屋品质】开发商是大民集团，2016年毛坯交房，高品质小区，适合改善需求
不足
小区离市中心比较远，位置有点偏
账号已注销
2020-07-18
特色
【轨道交通】出小区就有11路16路公交直通市区，到火车站十几分钟就到了。距离新华城市也就二十分钟车程
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小三室，93平三房两厅一卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区入口处，中心位置有一个半足球场大小的凉亭式花园，花园中有多个凉亭，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】周边大型批发市场，水果批发，小区西隔壁有一个小水库。是爱好钓鱼着的不二之选。北边还有一个灯光主题公园
不足
目前地上车位不足，位置地处西北，有点偏僻。院内缺少健身器材。没有幼儿园等设施，只有小型超市。缺少大型商超。
账号已注销
2020-09-09
特色
【轨道交通】距南阳火车站1.5公里，可在光彩公交终点站乘坐16路，11路，经5站可到南阳火车站。
【小区户型】小区是电梯现房，主推95平两室两厅一卫，121平三室两厅两卫，127平三室两厅两卫，139平四室两厅
【小区设施】小区位于张衡路与百里奚路交叉口，小区內有凉亭，充电棚，地下车库，绿化好。
【生活配套】小区对面是光彩批发大市场，满足各类购物需求。小区门口东边就有超市和医院。生活非常便利。
【房屋品质】室内窗采用双层真空隔音玻璃，能有效隔绝噪音。楼顶做了防水隔热涂料，有效防水防热。
不足
张衡西路没有打通，位置稍偏北。
张慧芳
2020-11-27
亿源地产
特色
【轨道交通】出南大门，就是张衡路交通方便，门口100米有多趟公交车！去市区很方便！
【小区户型】小区位于光彩市场西侧，共六栋房子，3号楼4号楼是一个单元。其它是双单元。房子是两梯4户总高34层。
【小区设施】小区属于高层电梯房，绿化率40%，有健身器材，凉亭。设有电车充电棚。
【生活配套】小区门口就是光彩国际市场，超市，便利店，花艺店，饭店，生活配套齐全。大门口有幼儿园
【居民素质】小区居住很多是光彩市场的商户，居民素质高。
不足
位置有点偏，附近没有医院
史三常
2020-07-30
特色
【轨道交通】11路16路公交车门口经过 往西北京大道 往东将来张衡路打通，直接到市区
【小区户型】光彩国际璟园 户型两室 三室 四室两梯四户 三室南北通透 125平左右 四室140平 两室95平 两
【小区设施】小区绿化成熟 有亭台楼阁 老人小孩娱乐场所
楼间距比较大 采光都不错，高层可以远观运河
【生活配套】周边光彩批发市场 购物方便 停车比较方便，地下停车场
光彩批发市场都可以停车 周边15完全学校在建
【房屋品质】房子是大民房地产公司开发，属于五证齐全的楼盘 已经有1号楼4号楼下证 其他楼栋将陆续下证。
不足
房子阳台整体设计不是太好，偏高，不透明，遮阳
李春丽
2021-04-12
亿源地产
特色
【小区户型】小区一共六栋楼，均为电梯房高层。主推两室三室户型，楼间距大概50米左右，朝阳好，南北通透
【小区设施】小区绿化率高，有小花园，凉亭健身器材，电动车充电棚
【生活配套】小区对面就是光彩国际批发市场。生活非常方便。向南2km，七局医院，西区大型湿地公园
【房屋品质】小区2014年开盘，17年交房。 南阳本土开发商大民房地产公司开发，质量有保证
不足
没有大型商超，院内没有幼儿园
曹海荣
2020-07-07
特色
【轨道交通】小区在张衡路上，紧邻百里奚路和北京路，交通方便，门口有多趟公交车通过
【小区户型】这个小区是二梯四户，总高34层，小区一共有六栋楼，小区楼间距宽，小区楼栋分布合理，采光好
【生活配套】小区门口就是光彩国际批发市场，超市，便利店，花艺店，饭店，生活居住方便
【房屋品质】小区是毛坯房交房，二梯四户，专业房地产开发商，户型布局好
【居民素质】小区居住很多是光彩国际批发市场的商户，居民素质高
不足
小区在张衡路，离城中心有点远
尚德钦
2021-01-31
大象找房
特色
【轨道交通】小区南紧邻张衡路 西边距离北京大道1千米 东边离百里奚500米 门口20米有16路公交车可直达火车站
【小区户型】小区分两期，共6栋楼，层总高34层 有94平小两室户型，采光好，126平的三室通透户型
【小区设施】5号楼前边有凉亭可供业主休息 ，6号楼前边有非机动车停车棚，可供业主充电下面有500多个地下停车位
【房屋品质】小区2014年开的盘，2017年交的房，小区楼面做的防水，保温层，绿化率达到50%，
不足
小区位置稍微有点偏僻，附近配套设施不是很齐全
丁珊珊
2020-09-21
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口就是张衡路，交通便利，出门就是公交车站牌，多趟公交通过，放便出行
【小区户型】小区共有六栋楼，两梯四户，总高34层。主推户型95平两室，125平左右三室，140平四室。
【小区设施】小区绿化率高，有凉亭，草坪，健身器材，物业管理好，小区卫生干净，电车充电桩充足！
【生活配套】小区附近配套成熟，距离光彩批发大市场500米衣食住行都一应俱全，刘庄农贸市场两公里，一公里内医院超市
不足
阳台窗户设计有点偏高，不是落地窗
王新耿
2020-12-11
众人房地产
特色
【小区户型】光彩璟园小区一共三种户型。二室 三室 四室
小区共六栋楼。二室 三室为主
【小区设施】小区建有地下停车场，小区中心建有花园广场（凉亭 花草树木）
【生活配套】小区周围500米光彩苹果市场，中原服装市场，刘庄农贸市场。
日常用品应有尽有。
【房屋品质】房子是大民集团开发，刚需高品质小区，五证齐全 目前房产证已经下来
不足
房产证不满2年，小区配套商业一般，门前公交数量有限。
钞西西
2021-01-18
大象找房
特色
【小区户型】小区共有6栋楼，有两室和三室户型。面积96平，120平，145平，楼间距宽有50米左右。
【小区设施】小区院内绿化带做的比较多，西门口有健身器材，一共有六栋楼，有凉厅，有电动车停车棚。
【生活配套】小区出门100米就是光彩市场，有超市，饭店，便利店等。
不足
小区主路张衡路没打通，暂时离市中心有点偏，
张胜利
2020-09-12
众人房地产
特色
【小区户型】小区有6栋高层组成，93㎡两室，三室：115㎡、 127㎡、136㎡；以及140㎡四居室；
【小区设施】花园社区，小区内部有凉亭，健身器材，绿化率35%，人车分离，社区楼宇间距45米
【房屋品质】社区总规划用地269亩，总建筑面积21万平方米；市政供水供电集中供暖；物业管理；监.控系统、可视门禁
【居民素质】城市常驻人口，青年社区，居民素质高，物业管理；居住人口年龄在30-45岁局多；租户少，自住多
不足
张衡西路空地较多，目前配套还是有所欠缺
账号已注销
2021-06-26
特色
【轨道交通】小区位于张衡路，交通方便门口有公交站11路16路
【小区户型】小区共六栋楼 两梯四户总高34层 2号楼为临街楼南户93平全明户型
【小区设施】小区绿化好，有凉亭 健身器材 设有停车棚 地下停车场
不足
小区紧临光彩国际市场 书店，超市，菜市场，生活配套齐全
秦云彬
2020-10-16
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区主推94平方两室两厅可以改三室，121平方三室两厅两卫，125平方四室一厅，部分楼栋已下证
【生活配套】小区大门口西边就是幼儿园，东边200米就是光彩国际大世界购物十分便利，南边500米是南阳大型水果市场
【房屋品质】小区2017年交工，全部是毛坯房交付，房子防水，防潮，交房窗户采用双层钢化玻璃，隔音安全有保证
【居民素质】小区租住人员较少，整体居民素质较高，小区老人小孩相对较多，多以三代人为主，邻里关系相处的都比较融洽。
不足
小区户型美中不足的是客厅窗户不是落地窗
朱晓东
2020-10-31
大象找房
特色
【小区户型】小区六栋商品房，以椭圆形分布，中间是绿化区域，总高34层，以两室、三室为主，少量四室，小区楼间距较宽
【小区设施】小区车位充足，地下车位还没有售完，门前停车场暂不收费，能停车200量以上，小区内绿化占比35%以上
【生活配套】毗邻光彩市场，水果、服装、市场，农贸市场，家居日用生活用品应有尽有，生活方便，都在500米范围。
不足
小区位于火车道以西，张衡路没有打通，位置较偏，过涵洞桥容易堵车，周边是光彩市场，环境比较吵闹。小区周边没有其他高层建筑，周边是民房，人员素质相对较低，暖气管道尚未铺到，
