小区绿化率约为40%，绿化程度较高，环境很好。小区进门有广场，方便居民日常休闲娱乐和社交。B区有喷泉，品质感较强。小区有儿童游乐园，方便孩子们玩耍，有多处健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护情况较好。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以粉色为主，白色为辅，显得比较活泼。楼栋为钢混结构，墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。

小区分为A、B两区，楼栋主要由小高层和高层组成，共有约18栋楼。小区主力户型为91㎡左右的二房，108㎡-123㎡左右的三房。小区容积率为2.8，楼间距较宽，底层不影响采光。

小区分为A、B两区，A区共有两个出入口，包含1个大门和1个停车场。西门位于6号楼附近，机动车和行人都可通行。地下停车场位于3号楼附近，供车辆出入。田源社区有北门，位于2号楼附近，机动车和行人都可通行。

小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，清理广场和喷泉的垃圾。小区的健身设施和运动广场等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区西南面约1.9km为经纬国际广场Miss You，距小区约131m有万客隆(卧龙路店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约107m有晋香阁山西老面馆，小区附近约486m有中建大酒店(雪峰路店)，居民外出吃饭方便。总体上小区距离大商场较远，周边商业配套不完善，居民逛街购物不方便。

距小区约1.7km为中医针灸新疗法医院，是一家针灸综合医院。小区附近约1.4km有潘庄村社区卫生服务站，小区附近约1.1km有卧龙岗街道办事处十二里河村社区曾斌卫生室，距离较近。总体上小区周边医疗资源一般，距离大型医院较远，居民就医不方便。

小区东南面约1.2km有卧龙区潘庄农贸综合市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约1.0km有上海浦东发展银行，距小区约1.9km有中国民生银行(金融便民店)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动(潘庄社区店)距小区约1.3km，居民办理通信业务方便。

南阳师范学院-西区博物馆距小区约1.2km，居民空闲可以去了解知识。小区附近约780m有十二里河村社区党群服务中心,距小区约785m有南阳市卧龙区卧龙岗街道十二里河村社区居务监督委员会，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约1.8km有立体国际游泳健身，距离不远，居民闲暇时可以去游泳健身。小区附近约1.6km有摩卡娱乐KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约1.3km有养生按摩堂，居民养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型比较多，年轻的上班族可以考虑购买91㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力小一些。108㎡-123㎡左右的三房，适合夫妻两人或者一家三口购买居住，工作生活比较方便。小区环境较好，周边教育资源比较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育配套比较完善，孩子上学比较方便，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在有孩子家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，有利于可以加快房子出售速度。

单身的上班族可以租住91㎡左右的二房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住108㎡-123㎡左右的三房，方便工作生活。楼栋带电梯，家里有老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区环境较好，适宜居住，周边教育配套比较完善，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。91㎡左右的两房和108㎡-123㎡左右的三房，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。小区北面靠近主干道，有轻微噪音影响，房东可以对房屋进行装修，加强隔音措施，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区带有花园广场，居民日常休闲娱乐比较方便。B区有喷泉，品质感较强。小区的儿童游乐园让孩子有玩耍的地方，小区有健身设施和运动广场，居民健身方便。小区的老人会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边商业配套不完善，居民逛街不方便，影响居民居住舒适度。

小区为拆迁安置房，业主本地人居多，拆迁安置和改善型居民较多。小区老人和孩子会多一些，老人会帮忙照顾孩子，业主之间比较熟悉，关系比较好。小区人员流动较小，亲密度较高。总体上居民之间相处融洽，素质淳朴。