书香水岸(宛城)解读
杨婷婷
2022-05-16
德聚人和房地产
特色
【小区户型】小区有一室一厅一卫户型，42平米左右，还有两室两厅110平的，135平三室两厅南北通透，156四室。
【小区设施】小区有900平的绿地，绿地周边有娱乐设施，健身器材，花园中有凉亭，还有花草，是夏天傍晚消暑的好地方。
【居民素质】这里的租房住户比较多，主要是陪读，老人小孩子多些，文化氛围浓厚，邻里和睦。
不足
小区物业管理不好，地上车位不足，车辆有乱停乱放现象。
张建得
2021-06-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】书香水岸小区：出路非常好！紧邻建设路，孔明路，从来不会堵车！
【小区户型】书香水岸小区：一共13栋楼，1号楼到12号楼都有大市证。只有13号楼没有证，小区主要以三室四室为主！
【小区设施】书香水岸小区：有健身设施齐全，有木桥，有小河！有车子棚而且有保安驻守！非常安全！小区绿化面积大
【生活配套】书香水岸小区：北门有福美来超市，有邮政银行，工商银行，南边有建业凯旋广场,东边有白河湿地公园！
不足
书香水岸有金广源开发公司承建！有南阳第一家河景房只说！2010年交房，总高18层，楼间距大！绿化率高
赵振朝
2021-09-29
亿源地产
特色
【轨道交通】小区西大门口北20米，建设路孔明路口公交站，有24 26 32 34 1 20公交车停靠，交通便利。
【小区户型】小区共13栋电梯楼，1～12号楼都已下证。11和12号楼以一室为主，其他楼层以2～3室为主，也有四室
【小区设施】5号楼楼下，北面是健身娱乐场所，有多种健身器材，有儿童滑滑梯和跷跷板。
不足
小区绿化充足但缺乏设计造型，租户多。
王青
2020-08-03
优优好房房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，小区以141平三室两厅两卫为主力户型，158平四室两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有车子棚，双层的，边上儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，有很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区北门有市一中， 门口有公交车站牌，往南500米建业凯旋广场，大型商超
【房屋品质】开发商金广源操作，10年统一交房。
【居民素质】小区年轻人比较多一点，非常有活力，物业费用低，停车方便，环境优美
不足
地面停车拥挤，绿化有点旧
黄伟
2020-05-21
亿源地产
特色
【轨道交通】西门临近孔明路，北门临近建设路
【小区户型】小区共有13栋楼，11和12号楼是公寓楼，以1室和1室1厅为主，其余均为大户型，以133平和142平
【小区设施】5号楼和8号楼中间有健身器材，小区车位充足，地上和地下车库均可停放，车子棚可停放电车充电
【生活配套】小区楼下就有家福来超市，紧邻工商银行和邮政储蓄，对面就是南阳市一高
【房屋品质】小区08年交房，楼房外观看起来还比较新，小区绿化率高，防水防潮隔音都很好
不足
小区11和12号楼租客多，人车不分流，没有篮球场
刘丽
2020-06-01
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，楼间距大，户型有38平，44平，67平，77平的一室和133平，142平的三室两厅
【小区设施】小区设有儿童游乐场，位于2号楼和5号楼楼下，业主空闲的时候可以带小孩去玩
【居民素质】租户多，人员流动性大
不足
人车不分流，租户多，人员杂。
吴斐
2019-08-13
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区内11和12号楼是一室一厅和两室一厅，其余楼栋是三室两厅130平和142平三室两厅户型
【小区设施】小区内有地上车位和地下停车场，五号楼前面有电车充电车子棚，八号楼有健身器材
【生活配套】北门有邮政银行，工商银行和奔腾健身房，还有粥一粥五饭店等
不足
租户多，陪读学生居多
雷太阳
2018-11-07
21世纪不动产
特色
【小区设施】内有地上停车位，地下车库，电动车摩托车子棚，充电方便。配有健身设施，燃气入户，大市供暖正在施工中。
【生活配套】北大门西边50米内有奔腾健身，还有大型超市， 紧邻工商银行
【房屋品质】06年开盘，08年交房，防水防潮隔音都不错
【居民素质】居民素质高，租户大多是学生，家长陪读
不足
没有篮球场，租户太多了
周彬
2022-01-01
特色
【轨道交通】紧邻建设路和孔明路，交通便利，基本不堵车，西大门公交站有24/26/32/34/1/20路公交车。
【小区设施】小区内设有地上/地下停车场，电动车停车充电棚。有生活广场并配有健身器材
【生活配套】门口有家福莱生活超市，有农村信用社和邮政储蓄银行
【居民素质】居民素质好，租户较多，大部分都是一高学生，家长陪读。
不足
有电动车乱停乱放现象
账号已注销
2021-07-10
特色
【小区户型】主推一室和三室，小区内11号楼12号楼是小户型其余均为大户型133平三室两厅和141平 边户三室两卫
【小区设施】2号楼与5号楼中间有一个小广场并有葡萄架，8号楼前有简单的健身器材很多小朋友会在这里玩耍
【房屋品质】金广源开发本小区，2010年开始交房，楼顶做防水隔热层，玻璃均采用双层玻璃
不足
11号楼12号楼租户较多，大部分都是一高学生，其余楼栋自住居多
账号已注销
2021-07-03
特色
【小区户型】小区11-12号楼主推小户型一室二室居多，层高18，1-10号楼主推130-145平的三室。楼间距大
【其他描述】小区物业费用低，24小时全天管理，保安巡逻，小区环境优美有水系！
【小区设施】小区内有小桥流水，有儿童娱乐设施和健身器材，有地下车库和地上停车位
【房屋品质】小区为2007年动工2009年建成外墙没有任何墙皮脱落看起来挺新的。东边户可以一览白河美景
不足
小区租户比30%大多是一高的学生和陪读家长，住户多是以前一个单位邻里之间比较好相处！氛围好！
周晓林
2021-06-22
特色
【小区户型】主推三室两厅大户型 四室两厅 一卫室和二室都有 户型都不错 楼间距大概50米左右 采光良好。
【小区设施】小区有木桥 有流水小湖 在小区中心有300平左右，健身场所，有儿童滑梯和跷跷板 运动器材齐全。
【生活配套】在小区北门左侧50米处，有家福莱生活超市购物方便，临近中国邮政银行取款方便。
【房屋品质】有金广源开发商在2010统一交房 临路一边楼盘有双层玻璃，可以有效地隔音防噪。
不足
小区的租户占比为30%主要为一高学生和陪读家长，院里老人比较多，一起打牌，聊天，其乐融融。
何小勤
2022-04-06
大象找房
特色
【小区户型】小区共13栋楼，均为高层，一二三室都有，从40多平到140平面积都有，主推120平左右三室。
【小区设施】小区内绿化较好，设有凉亭长椅，运动设施及儿童娱乐设施，可以满足各个年龄段人群休闲娱乐的需求。
不足
小区有点老，人车不分流，物业费有点高。
林风英
2022-04-06
大象找房
特色
【小区户型】小区一共13栋楼 两梯四户南北通透主推75平一室的，主推130平大三室刚需改善
【生活配套】小区向西1000米是大型购物广场，大裕城 一共四层，里面有儿童游乐园，为儿童提供游玩
不足
物业费高， 租户太多
郭延佳
2020-12-25
特色
【小区户型】主推三室两厅大户型，四室两厅，一室和两室都有，户型都不错，楼间距大概50米左右，采光良好。
【小区设施】小区有木桥，有流水小湖，在小区中心有300平左右的健身场所，有儿童滑梯和跷跷板，运动器材齐全。
【生活配套】在小区北门左侧50米处，有家福菜生活超市，购物方便，邻近的便是中国邮政银行，取存款方便。
【房屋品质】由金广源开发商在2010统一交房，临路一边楼盘有双层玻璃可以有效的隔音防噪
【居民素质】小区的租户占比为30%，主要为一高的学生和陪读家长，院里老人比较多，一起打牌，聊天，其乐融融。
不足
小区老旧，物业不给力。
账号已注销
2020-10-17
特色
【轨道交通】门口多条公交线路，26路，24路，15路出行方便，出小区就是光武大桥，离机场，高铁站也近
【小区户型】小区主力户型是三室两厅两卫的，还有两栋楼是小一室一厅一卫的，户型设计合理，方正，楼间距宽，居住舒适度
【小区设施】小区内全天候保安监控，安全有保障，院内有双层停车棚，地下及地上停车场，还有健身广场，院内水系环绕，
【生活配套】门口有大型商超，隔壁就是南阳人才的摇篮南阳一中，白河湿地公园近在咫尺，距离二院不足1公里
【房屋品质】南阳本地开发商金广源房地产开发，是早期较大的开发商，本小区住户均为最早改善人群，非富即贵
不足
房龄老，物业不太给力
左怀旭
2021-03-10
亿源地产
特色
【小区户型】小区有小一室户型42平左右的，还有两室两厅110平的，135平三室两厅南北通透，156平四室两厅两卫
【其他描述】小区物业费1.1元，保安24小时全天管理。
【小区设施】小区有900平的绿地，绿地周边有娱乐设施，健身器材，花园中有小亭子，还有个小花夏天傍晚消暑的好地方。
【居民素质】这里的房租户比较多主要住的都是配读，老人小孩多些，居住氛围浓厚，邻里和睦，下班后可以在亭子里面聊天，
不足
小区物业不行，地上车位目前不足，造成车辆乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
商现伟
2020-10-12
特色
【轨道交通】小区外20米有公交车1路车24路车25路车34路车，不拥堵
【小区户型】书香水岸一共13栋楼，11号楼12号楼为小户型面积38平方米到45平方米其它皆为102平到178平方
【小区设施】地上地下停车场充足，电动车棚，中心位置有木桥凉亭，健身器材活动广场，小区绿化覆盖率高
【生活配套】书香书岸北门口20米有生活超市，楼下有银行，饭店，药店，一高后面有美食街
【房屋品质】金广源房地产开发，2011年全面竣工，楼顶有1.8米防水隔热保温层，路边也没有噪音，
不足
临近一高，小区租户较多，管理乱糟糟
刘玉莲
2020-09-29
特色
【轨道交通】1距白河湿地公园200米，步行可到达，可在此乘1路公交车到火车站，乘20路6路可到市中心。
【小区户型】1，小区距一高白河边近，户型为一梯两户，南北通透，142平大户型三室两厅两卫为主力户型适合改善.
【小区设施】1，小区中心有900m的绿地，绿地周边走儿童滑梯翘翘板凉亭等设施，很多小朋友放学后再比玩耍交朋友
【生活配套】1，书香水岸楼下西北向有大型超市，共有二层，二楼与三楼步梯有，“飞扬健身中心”可随时锻炼身体
【房屋品质】由金广源开发商操盘，09年统一交房装修，装修1500元/m，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
地面车位不足，造成车辆乱停乱放现象，物业有待调整并解决并且开通地下车位正常使用
赵丽
2020-10-17
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，11和12号楼为小户型公寓楼间距50米其他以133平和141平的三室户型为主。
【其他描述】小区物业为中诚物业管理有限公司，服务优越，三级物业资质 ，物业费为1.1元一平，紧邻白河畔湿地公园，
【小区设施】有电动车棚中心位置有木桥凉亭，8号楼钱有健身器材活
【生活配套】11号楼楼下有超市，奔腾健身和邮政银行，工商银行，一高旁有美食街，生活购物快捷。
【居民素质】11号楼12号楼大部分是租户 其他大部分是业主
不足
小区老旧，绿化不足。
