- 书香水岸(宛城)
- 7059 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建设东路1299号
- 南阳金广源房地产开发公司
- 南阳市世诚物业服务有限公司
小区概述
- 书香水岸小区位于宛城区宛城板块，于2008年竣工，由南阳金广源房地产开发公司开发。小区是高层住宅，楼栋总数约13栋，小区户型多样，户型面积有42㎡左右的1居室、110㎡左右的2居室、135㎡左右的3居室和面积为156㎡ 左右的4居室等。物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区距公园较近，生态环境好；
- 小区楼间距较大，采光充足。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不太方便；
- 小区竣工于2008年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区仅185m左右就有孔明路建设路口公交站，上班上学都比较方便，34路、K32路、K24路等公交车都经过此站点；小区居民自驾出行十分便利，距建设东路与孔明南路交叉口约149m。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.0
86个
附近幼儿园
15个
附近小学
24个
附近初中
距离小区门口568m左右有书香幼儿园(一分园)，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.4km左右有南阳市二十四小学，该学校是公立小学；南阳市第一中学校距离小区约465m，该校为公办中学，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.8
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为43%，绿化面积较大，小区内有活动广场和健身器材，居民经常来运动，小区内还有凉亭，居民闲暇时喜欢来此聊天，小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐，还有木桥等景观，小区环境比较美观。
建筑特色
小区是高层住宅，错落而建，建筑整体风格简洁大方，建筑材料较好，隔音、防水效果比较好；该小区于2008年竣工，房龄较老，但物业维护较好，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，楼栋总数约13栋，小区户型多样，户型面积有42㎡左右的1居室、110㎡左右的2居室、135㎡左右的3居室和面积为156㎡ 左右的4居室等。楼栋布局合理，楼间距较大，约50m，南北比较通透，居住舒适。
出入口
小区目前的出入口有北门、西门、北二门和一个停车场，其中北门仅可人行，北门和北二门靠近建设东路，西门临近孔明南路，停车场仅供车辆通行，小区的可用出入口较多，方便居民进出小区。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1433户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 凉亭。
物业服务
小区由南阳市世诚物业服务有限公司负责管理，物业服务比较认真，物业费用为1.42元/㎡/月，物业的清洁人员打扫小区卫生比较及时，小区环境比较干净；小区门口有快递接收柜，由物业人员管理，居民收取快递方便。
安保
小区内的保安人员充足，每天多次在小区内巡逻，工作认真负责；小区的单元楼下均设有门禁，需要刷卡才能打开单元楼门，外来人员和车辆需经过门卫时要登记信息后才可进入，居民进出小区也需刷卡，小区十分安全，居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
- 南阳市世诚物业服务有限公司
物业费用
- 1.42元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
8个
便利店
商业配套
小区距购物中心较远，居民购物不太方便；居民日常的居家采购可以去距小区110m左右的家福莱生活超市(一高店)；小区距离每天惠王府便利店较近，约336m，生活物品在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区2.6km左右有南阳市第二人民医院，是一家三级甲等综合医院，居民就医便利；王士峰卫生室距离小区大约261m，是一家诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；南阳为民医药离小区仅102m左右，药品可以来此购买。
生活服务
柴庄农贸市场距离小区仅945m左右，距离较近，老人来买菜也比较便利；距离小区791m左右有中国移动(建设东路营业厅)，居民可以来办理一些手机升级等通信业务；距离小区110m左右有中国工商银行(南阳东城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
距小区约1.1km处有南阳市行政服务中心，居民有问题可以得到及时解决；居民可以来距离小区门口432m左右的白河国家城市湿地公园散步游玩，风景优美；距小区2.2km左右有南阳市图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距小区仅116m左右的佰斯特健身锻炼身体；距小区899m左右有南阳耀莱成龙国际影城(建业凯旋广场店)，居民可以来看电影；小区年轻居民下班后还可以去距离小区1.9km左右的美美氧吧KTV(校场路店)唱歌放松。
书香水岸(宛城)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7708元/㎡
1.61%
02-11
7653元/㎡
0.71%
02-18
7643元/㎡
0.13%
02-25
7621元/㎡
0.29%
03-03
7616元/㎡
0.07%
03-10
7515元/㎡
1.33%
03-17
7467元/㎡
0.64%
03-24
7402元/㎡
0.87%
03-31
7278元/㎡
1.68%
04-07
7207元/㎡
0.98%
04-14
7150元/㎡
0.79%
04-21
7059元/㎡
1.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8277元/㎡
10.17%
2023-06
8221元/㎡
9.95%
2023-07
8109元/㎡
9.46%
2023-08
7877元/㎡
11.42%
2023-09
7902元/㎡
11.58%
2023-10
7883元/㎡
10.23%
2023-11
7788元/㎡
9.62%
2023-12
7996元/㎡
5.19%
2024-01
7896元/㎡
9.15%
2024-02
7630元/㎡
12.96%
2024-03
7402元/㎡
10.88%
2024-04
7059元/㎡
14.72%
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