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- 恒大帝景(一期)
- 7541 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 白河大道
- 南阳恒大置业有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大帝景(一期)位于宛城区宛城板块，由恒大地产集团有限公司开发，于2018年竣工，房龄较新。小区容积率为1.95，建筑类型由小高层和多层住宅组成，共56栋楼。小区户型有约46㎡的一房，约90㎡的两房，约128㎡的三房，约143㎡的四房，约153㎡的五房，户型繁多。小区绿化率为45%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区附近设有学校，教育资源丰富。
缺点- 小区附近缺少大型医院，居民就医不便；
- 小区距离购物中心较远，居民日常购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，距离小区约829m处有迎宾大道长江路口公交站，途经38路、k5路等公交车；距离小区约981m处有盆窑公交站，途经38路、k5路、s205路等公交车，公交车线路多，居民日常出行较方便；小区靠近新区大道，此公路适合自驾出游的居民，需要时比较方便。
附近学校
学前
6.3
小学
7.2
初中
6.6
15个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约182m处有恒大阳光雨露幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区882m左右有大自然小学，此学校是一所民办小学；距离小区约1.1km处有南阳市成达中学，此学校是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
8.3
物业服务
9.9
环境概况
小区环境较好，整体的绿化率45%左右，绿植繁多。小区为业主打造了会所，内带儿童娱乐设施、健身设施等，居民使用比较方便，小区内建设了人工湖，旁边还有凉亭和喷泉，是老人和孩子休闲娱乐的好地方。
建筑特色
小区建筑简单大气，以黄色的粉刷涂料为主，用黑色点缀，整体来看比较大方，小区于2018年竣工，建筑外立面比较干净，装修基调看起来比较大方，内带地暖，隔音隔热、防热防潮效果较好。
楼栋分布
小区容积率为1.95，建筑类型由小高层和多层住宅组成，共56栋楼。小区户型有约46㎡的一房，约90㎡的两房，约128㎡的三房，约143㎡的四房，约153㎡的五房，户型繁多。楼栋之间间距大，高层视野开阔，低层采光通风也较好。
出入口
小区内有1个出入口，南门靠近新区大道，在烟酒商贸行附近。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2969户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.95
社区总设施
- 凉亭；
- 人工湖；
- 篮球场；
- 喷泉；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，费用是1.88元/㎡/月，小区种植的绿植品种本地比较珍稀，绿植会按时修剪。小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时，楼道没有小广告。物业还会负责平时对娱乐设施的维修保养。
安保
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司南阳分公司
物业费用
- 1.88元/㎡/月
车位
- 共1600车位
- 地上400个，地下1200个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套不完善，在距离小区约6km处有中泰国际大厦营销中心，距离小区较远，对于居民休闲逛街和购物不是很方便；距离小区949m左右有永福生活超市(迎宾大道店)，超市内包括百货、生鲜水果、零食等等，深受附近居民喜爱，居民采买比较方便；距离小区34m左右有柳记大碗烩面，满足了居民日常聚会和家庭宴会。
医疗资源
小区周围的医疗资源不完善，距离小区约7.6km处有南阳市第二人民医院，该医院是一所三级甲等医院，居民就医不方便；距离小区约987m处有明江卫生室，对于日常孩子需要接种疫苗时较方便，距离小区近；距离小区约52m处有银基堂大药房，是本地比较信赖的药房，距离小区近，居民拿药方便也放心。
生活服务
小区周边的生活配套较不完善，距离小区约4.9km处有宛城老庄农贸市场，主要以蔬菜生鲜为主，人流量大，是附近居民比较喜欢的市场；距离小区970m左右有河南省农村信用社，居民方便办理银行业务；距离小区约975m处有中国移动，办理电话卡或宽带业务的居民十分方便。
公共资源
小区周围公共资源较充足，距离小区约716m处有南阳市城乡一体化示范区管理委员会，如居民需要处理这方面事务时比较方便；距小区3.5km左右有河南工业职业技术学院北校区图书馆，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.2km处有藏药足浴免费体验中心，比较适合上班族或比较劳累的居民来此，距离小区较近，比较方便；距离小区约1.8km处有飞天网吧，喜欢打游戏的居民可以来此，距离小区较近；距离小区约991㎡有義武飞扬跆拳道俱乐部，有喜欢运动的居民可以来此锻炼。
恒大帝景(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
7601元/㎡
0.76%
01-05
7556元/㎡
0.59%
01-12
7552元/㎡
0.05%
01-19
7592元/㎡
0.53%
01-26
7631元/㎡
0.51%
02-02
7674元/㎡
0.56%
02-09
7715元/㎡
0.53%
02-16
7717元/㎡
0.03%
02-23
7723元/㎡
0.08%
03-02
7737元/㎡
0.18%
03-09
7653元/㎡
1.09%
03-16
7541元/㎡
1.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
8556元/㎡
6.74%
2024-05
8520元/㎡
6.24%
2024-06
8535元/㎡
8.65%
2024-07
8571元/㎡
5.07%
2024-08
8497元/㎡
7.51%
2024-09
8651元/㎡
3.69%
2024-10
8261元/㎡
9.27%
2024-11
7824元/㎡
12.26%
2024-12
7644元/㎡
12.73%
2025-01
7618元/㎡
12.85%
2025-02
7720元/㎡
11.65%
2025-03
7541元/㎡
12.21%
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