第二胶片厂第三生活区解读
马璐璐
2020-12-26
亿源地产
特色
【轨道交通】小区位于北京路武侯路口，门口18路23路26路公交车，距离师院经纬国际1000米
【小区户型】小区是大型社区，是步梯房。一梯两户，总高6层，户型南北通透，采光好。小区院大，栋楼间距大，采光无遮挡
【小区设施】小区内有个篮球场。里边有篮球架，学生可以打篮球，羽毛球，还有健身运动设备，老人饭后闲暇时间可以健身
【生活配套】出小区大门右边200米，是天天购物超市，超市门口广场设有儿童游乐场。家长可带孩子来这里亲子购物
不足
小区房龄1994年左右。房龄稍微老些
刘克
2020-04-09
大象找房
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车站点，9路19路12路等等这些公交车都是可以直接到达火车站跟汽车站的
【小区户型】小区圴为一梯两户，南北通透，主推小户型.68平二室一厅为主建户型，适合钢需。
【小区设施】小区有休闲区域，有花园广场，小区停车位置比较方便，出路也很好
【生活配套】小区的大门口对面是武侯路农贸市场，有一个惠万家广场大型超市
不足
中老年居住为多，环境较差，房子比较旧
张海举
2022-05-01
亿源地产
特色
【轨道交通】小区大门位于北京路路西，出大门100米左右就有多路公交车站牌，可以直达火车站，汽车站等地
【小区户型】该小区多以步梯六层为主，一梯两户，南北通透，主推58和68平两室，80平上下三室为主，小区双气入户
【小区设施】小区楼间距宽，绿化面积大，有老年人活动中心和健身设施
【居民素质】小区内居住的多为二胶厂员工和退休人员，整体人员素质较高，居住舒适
不足
小区房龄较老，价格过高
账号已注销
2021-04-19
特色
【小区户型】北区均为多层建筑 一梯两户 超宽楼间距 南北通透 采光好
【小区设施】小区内绿化率高，健身广场和健身设施齐备。
【居民素质】小区租户少，业主大多是以前一起工作的，邻里关系和睦，老人和小孩相对多一些，居住氛围浓厚。
不足
小区暂无地下停车场，院内停车不规范，有待物业协议整改。
康云成
2020-11-26
亿源地产
特色
【小区户型】二胶厂三区多以步梯多层为主总高六层一梯两户，共18栋楼，楼间距45米南北通透采光超级好！
【小区设施】小区旁边有1千平米的广场，设有篮球架，乒乓球台，和健身器材，早晨和晚饭后叔叔阿姨们在这里锻炼身体！
【生活配套】小区大门对面是便民超市，旁边就是农贸市场，距离卧龙岗景区1千米，距离经纬立体国际1千米，吃喝玩乐一条
【房屋品质】本小区是二胶厂单位自主开发职工家属院，工程质量过硬，二胶厂每年会对小区房顶和外墙做防水和保温处理工作
不足
房价偏高，刚需客户还是接受不了
账号已注销
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车站点，9路、19路、12路公交车到达火车站和汽车站。
【小区户型】院内共18栋楼，总高都是6层，楼间距大，采光无遮挡，主推小户型，两卧朝南，厨卫朝北，客厅在中间。
【小区设施】小区西北角有300平左右的小公园，有花草、凉亭、景观以及健身器材，是业主们休息散步的好去处。
【生活配套】小区位于武侯路北京路口，门口有两个小型超市，还有菜市场距离禄康源超市1000米，二胶医院1500米。
不足
中老年居住较多，环境一般，房子比较旧
王新耿
2021-04-11
众人房地产
特色
【轨道交通】门前12路19路40路41路多条公交经过，出去市区方便
【小区户型】南院共九栋楼，小区均为一梯二户，以69平二室剧多，82平3室适合刚需，129平三室
【小区设施】小区建有凉亭小花园 种植的花草树木和健身器材，电车充电车子棚
专属车位
【房屋品质】2000年建房，02年入住交房即简装
单位职工房防水，防潮，隔音，隔热！
【居民素质】租客20-40岁之间剧多，普通话交流 邻里和谐 互帮互助！
不足
小区置换房居多，大多为年轻人和老人
程小栋
2022-01-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区都是步梯，一梯两户，南北通透，小户型为主，两室小三室。
【小区设施】小区门口有一个大约三四百平方的健身休闲场所。
【生活配套】出门就是菜市场和便利超市，周边还有禄康源和万德隆超市。
不足
房子比较老旧，单价还过高。
余建伟
2020-12-08
特色
【轨道交通】小区出门20米就是1路 19路公交站牌，去火车站非常方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推60平的两室和80平的三室，适合刚需客户
【小区设施】小区绿植很多，东北角有500平方的健身场所，篮球场健身器材齐全
【生活配套】小区紧邻师院生活区，出门200米就是卧龙岗，购物游玩方便
【房屋品质】小区为二胶厂家属院，98年毛坯交房，总高6层
不足
房龄98年，没有电梯
郭华
2020-11-15
亿源地产
特色
【轨道交通】小区交通方便，距离北京大道50米，出路好，不堵车，公交车也方便
【小区户型】小区都是小户型的，楼间距很宽。
【小区设施】小区有绿化带，有休闲娱乐场所，有车子棚，通双气。
【生活配套】小区门口都是大型超市，离学校只有一千米，离超市只有300米。
【房屋品质】房子是1998年建成的，用料足，是铁路职工家属院，质量很好
不足
小区房子有点老。车位不充足。
贾新红
2020-11-26
特色
【小区户型】小区都为一梯两户户型，小户型52到65平较多适合刚需型，大户型140平适合改善型
【小区设施】小区有健身器材，大球场，闲余时间学生们可以来打球、健身
【生活配套】小区位于武侯路北京路口，门口有两个小型超市 ，还有菜市场距离禄康源超市1000，二胶医院1500米
【居民素质】小区租户少，业主大部分是在一起工作过的，相对比较熟悉，大家相互照应，氛围融洽
不足
小区绿化不太多，正在进一步改善
程远双
2020-11-29
名居房地产
特色
【小区户型】该小区主要两室为主，一梯两户，南北通透，五十九平为小区主打户型，楼间距20米以上
【小区设施】小区大门口东边有篮球场，紧挨篮球场有一个两千多平的停车场，
【生活配套】小区门口不到十米就是超市，小区东边两公里就是二胶厂医院，购物就医非常方便
【居民素质】该小区大多都是单位退休职工，整体素质高，居住舒适氛围好
不足
房龄有点老，没有电梯。
李艳苹
2021-03-08
亿源地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，58平两室一厅为主力户型，有部分小三室户型，适合改善刚需
【小区设施】进小区大门口东边有个小型篮球场地和健身器材场地，很适合小朋友们放学以后在此玩耍健身
【房屋品质】小区是由二胶厂单位开发的，96年统一交房，建筑风格统一，建筑质量优良，房屋品质非常好
不足
小区属于老小区没有绿化，整体环境一般，电车乱停乱放，有待物业调整和解决！
王银娟
2020-12-18
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车站点，9路19路12路公交车到达火车站和汽车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推60平的两室和80平的三室，适合刚需客户。
【小区设施】小区绿植很多，东北角有500平方的健身场所，篮球场，健身器材齐全。
【生活配套】小区位于武侯路北京路口，门口有两个小型超市，还有菜市场距离禄康源超市1000米，二胶医院1500米。
不足
98年的房龄，没有电梯
陈鲜
2020-09-20
特色
【轨道交通】门口守着12路19路40路41路公交站，多路公交，交通四通八达，非常方便
【小区户型】院内总共18栋楼，总高都是六层，楼间距大，采光无遮挡，主要小户型，2卧朝南，厨卫朝北，客厅在中间，
【小区设施】小区大门口有幼儿园，篮球场，绿化好车位充足，双气入户
【生活配套】位于武侯路北京路口，门口守着两个超市，菜市场，距离禄康源超市1000米，二胶医院1500米
不足
小区现在住退休职工比较多，住户年龄普遍偏大，绿化不是太多
华剑
2019-10-17
优居优住房产
特色
【轨道交通】小区的1右边是北京大道，出行非常方便。
【小区户型】小区多为步梯为主，面积在40平到六十平之间，多为一梯二户的二室一厅户型北院有18栋楼
【小区设施】小区进大门东北角有一个篮球场和游乐场所。在游乐场所的对面，有一个幼师附属幼儿园的分园。小区门口对面就
【生活配套】小区的对面是芜湖路农贸市场，那里有一个这个万达生活广场是个大型的超市。万达生活广场的右边是武侯路农贸
不足
因小区是老小区，现在里面在改造，很多时候出行不太方便。
账号已注销
2019-10-24
特色
【轨道交通】小区大门口右边30米，是北京大道出行非常方便
【小区户型】小区多为不期为主，面积在40平到60平之间，多维一体，两户的两室一厅户型，北苑有18栋楼
【小区设施】小区进大门东北角有一个篮球场和游乐场所在游乐场所的对面有一个幼师附属幼儿园的分园
【生活配套】小区的大门口对面是武侯路农贸市场，有一个惠万家广场大型超市
不足
因为是老小区，现在在升级改造暖气，燃气，绿化，路面出行停车，暂时不太方便
刘志先
2021-05-15
特色
【轨道交通】小区交通方便，紧邻北京大道，门口20米有公交1，19路，出行方便。
【小区户型】小区为多层建筑，一梯两户，主推60平两室和80平三室，南北通透，楼间距宽，适合刚需
不足
小区停车不规范，物业有待整改
陈兰
2020-04-27
亿源地产
特色
【轨道交通】该小区在北京路上，出行超方便，距离公交站100米，道路不限行
【小区户型】该小区均为一梯两户，南北通透，主推两室两厅，60～70平，可改三室，双气入户！
【小区设施】该小区绿化面积大，停车方便，
不足
小区不足之处，全是两室，三室较少
账号已注销
2020-03-29
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车站点，9路19路12路等等这些公交车都是可以直接到达火车站跟汽车站的
【小区户型】该小区属于良好的生活住宅小区，小区楼间距很宽，绿化也很好，整个小区都是总高6层的居民住宅大市证可按揭
【小区设施】小区有休闲区域，有中心花园广场，小区停车位置比较方便，出路也很好
【生活配套】购物的话三百米之内大型的购物广场，小区大门口还有农贸市场生活很便捷
不足
小区现在就是置换的比较多，不过目前来说还是适合年轻人作为过渡房的，毕竟有产证的房子升值空间很大的
