万家园桂花城(公寓)解读
李晓
2019-04-25
中元房产
特色
【小区户型】22栋电梯房，5栋多两厅层，9栋别墅，两梯四户，主力户型是139平大三室，南北通透，适合改善性需求。
【其他描述】物业为万家物业公司，电梯房物业费0.9元每平方，步梯0.4元每平方，空调费0.15元-0.18元每平
【小区设施】小区有1000平米中心广场，绿化率50%，有篮球场健身场，多个人工湖，配备冷暖中央空调，四季如春。
【生活配套】东门距白河湿地公园200米，北门小吃一条街，南门张仲景医院，西门紧挨车站路，北门有乐享超市禄康源超市
不足
小区住户多车位不足，需解决车辆乱停乱放问题。另外中央空调报停还收半价问题应该只收设备维护费。中央空调收费0.18元一平方费用高。
韩平丽
2020-10-19
大象找房
特色
【小区户型】小区主推98平92平88平2室，适合三口之家，124平，135平适合三代同堂和改善型的朋友！
不足
小区临近大路，个别楼栋比较吵
王建
2019-09-03
特色
【小区户型】小区均为2梯四户，南北通透，阳光充足，小区环境优美。19栋电梯房，5栋步梯房，共六层。
【小区设施】小区有1000平米中央广场，绿化覆盖率达到50%，院内配有充足的停车位。
【生活配套】小区南门是雪峰路对面张仲景医院，东门200米左右就是白河湿地公园，北门为小吃一条街，西门就是车站路。
【居民素质】租户不是太多，多为常住人员。小区业主素质高，邻里和谐。
不足
物业解决问题速度慢，缺少公共厕所。
李中宝
2019-09-10
特色
【小区设施】小区地上，地下停车位充足，停车方便。10号楼旁边有大型广场，广场的四周有小型人工湖，健身器材，停车棚
【生活配套】南门张仲景三甲医院，北门西边有超市，诊所，饭店，母婴店，修车。东门50米就是白河湿地公园。
【房屋品质】房子08年动工，14年交房，天然气，水电入户，厨房卫生间已做防水，屋顶有防水隔热层，配备中央空调。
【居民素质】租户比较少，大部分为常住人口，邻里关系和谐。物业安保齐全。
不足
小区规模比较大，相对的配套就不够齐全，不够成熟，没有幼儿园，绿化需要时间成长。
陈振彬
2019-04-13
特色
【小区户型】小区两梯四户电梯房，每层两套两居朝南不通透，三室两套南北通透，另外有小部分公寓和别墅。
【生活配套】东门临近白河湿地公园非常适合小孩老人周末游玩南门有张仲景医院西门有超市北门市小吃美食一条街。
【房屋品质】08年开盘11年交房厨卫防水已做好，真空玻璃隔音好有地下室天然气水电都已经全部到位，还有中央空调。
【居民素质】小区里面业主比较多，南阳本地常住居民人员流动非常小邻里之间的关系非常融洽。
不足
桂花城整体规划框架较大，第三期枫桥水岸完工后绿化还有待进一步完善，另外，该小区业主群体庞大需增加物业员工数量。以便及时服务业主其次中央空调不用的情况下也应将由收费标准。
乔若宇
2019-04-25
中元房产
特色
【轨道交通】东门29路公交车到人民公园，天桥，新华城市广场，，35路公交车通往大统百货。西门16路31路
【小区户型】小区均为两梯四户，中间两户为两室不通透，两边为三室南北通透。
【小区设施】小区内有人工湖，植物园，有广场及健身器材，大人和小朋友们可以在这里健身，玩耍，交朋友。
【生活配套】北大门有乐享便利店，距离500米有禄康源超市。商品齐全，应有尽有！
【房屋品质】由万家园开发，13年统一毛坯交房，属于次新校区。
不足
小区车位紧张，中央空调在不用的情况下，应降低收费标准。
叶清松
2018-10-12
特色
【轨道交通】南边200米有35路29路，西边100米16路，31路等公交车，通往东区，火车站，道路宽不拥堵。
【小区户型】桂花城有19栋高层，层高大都是22层左右。5栋步梯房，总高6层。楼间距宽。采光好。
【小区设施】地上车位，地下车位充足。9、11号楼有凉亭，花园，10号楼后有生活广场，鱼池，假山，8号楼健身器材。
【生活配套】沿街一圈商铺，饭店多，出门10米就是超市，1千米有学校，医院，银行
不足
小区大，要加强乱停车的管理。
张岩
2019-03-21
特色
【小区户型】小区两梯四户电梯房，每层两套两居朝南不通透，三室两套南北通透，另还有小部公寓和别墅。
【生活配套】东门紧邻白河湿地公园，非常适合老人和小孩周末游玩。南门有张仲景医院，西门有超市，北门小吃一条街。
【房屋品质】08年开盘11年交房，厨卫防水已做好，真空玻璃隔音好，有地下室，天然气，中央空调，水电都已到位
【居民素质】租户少，多为常住居民，人员流动性小，邻里关系融洽。
不足
万家园整体规划框架较大，3期枫桥水岸完工后绿化还有待进一步完善，另外该小区业主群体庞大，需增添物业员工数量，以便及时服务业主，其次中央空调不用的情况下也应降低收费标准。
庄宇健
2019-01-08
特色
【小区设施】东门有一块大草坪，16.17.18号楼前是植物园，11号与12号楼中间是广场，前边有小河，凉亭。
【生活配套】东门紧邻白河湿地公园，非常适合老人和小孩周末游玩。南门有张仲景医院，西门有超市，北门小吃一条街。
【房屋品质】08年开盘11年交房，厨卫防水已做好，真空玻璃隔音好，有地下室，天然气，中央空调，水电都已到位
【居民素质】租户少，多为常住居民，人员流动性小，邻里关系融洽。
不足
万家园整体规划框架较大，3期枫桥水岸完工后绿化还有待进一步完善，林外该小区业主群体庞大，需增添物业员工数量，以便及时服务业主，其次中央空调不用的情况下也应姜迪收费标准。
李海洋
2018-10-12
特色
【小区设施】小区10#楼南边有大型广场，广场四周是人工建湖，小区西北角有大型车子棚，每栋楼均配有地上车位地下车位
【生活配套】北门向西10米超市，向东50米诊所，对面修车行，南门对面是张仲景医院，东门出去100米白河湿地花园
【房屋品质】房子08年动工14年交房，配备有中央空调，天然气，水电均已入户，厨卫均已刷涂防水材料，屋顶有隔热层
【居民素质】租户较少，多为长住人员，邻里关系和谐
不足
小区规模大，缺幼儿园，公厕，先筹备建设中
张秀琴
2018-12-22
甄房源
特色
【小区户型】小区主推两梯四户电梯房，每层两套两居朝南不通透，三室两套南北通透，另还有小部公寓和别墅。小区适合面广
【其他描述】物业为开发商万家园直属管理，电梯物业费统一1元每平方，暖气0.15每平，步梯0.4角每平。
【小区设施】小区东门进50米左右地上停车场1500平，中心位置有1000平的绿地健身器材凉亭小溪等，闲睱适合到此
不足
物业处理问题较慢，有待提高。
杨慧银
2018-12-07
特色
【小区设施】地上地下停车位充足，停车方便。11号楼前有凉亭花园，10号楼旁边有生活广场，鱼池假山。
【房屋品质】于2008年开工，2014年交房。厨卫已做防水，楼顶做隔热层。房间装有中央空调，天然气，可正常入住。
【居民素质】小区租户减少，多为长住人员，邻里关系和谐。安保措施齐全，保障居民的生命财产安全。
不足
小区规模大，但配套不成熟，缺幼儿园，公厕等，设备正在筹建中。
吴凡
2018-12-11
特色
【小区设施】小区10#楼南边有大型广场，广场四周是人工建湖，小区西北角有大型车子棚，配有充足的地上车位地下车位
【生活配套】北门向西10米大超市，向东50米诊所，对面修车行，南门对面是张仲景医院，东门出去100米白河湿地花园
【房屋品质】房子08年动工14年交房，配备有中央空调，天然气，水电均已入户，厨卫均已刷涂防水材料，屋顶有隔热层
【居民素质】租户较少，多为长住人员，邻里关系和谐
不足
小区规模大，缺幼儿园，公厕，先筹备建设中
账号已注销
2018-10-19
特色
【小区户型】桂花城高层共19栋2室的户型都是正南向 三室户型有正南向和南北通透户型多层步梯 有5栋楼间距宽采光好
【其他描述】万家园物业目前小区正在整修大门 院内铺设沥青路 小区的环境和安保将更好 物业费电梯房每平米0.98元
【小区设施】小区 主要绿化在中间位置 15 18号楼西面 8 9 11 号楼东 总面积约 600平米
【生活配套】小区往北1000米卧龙医院往南200米张仲景医院小区西门北300米禄康源生活广场白鹤观景带50米远
不足
绿化很好 有待更好的维护
蔚肖
2018-12-14
特色
【小区设施】小区10#旁边有健身器材，四周建有人工湖。小区内停车位充足建有地上和地下车位有专门停放非机动车的车棚
【房屋品质】2008年动工，2014年交房，屋内有中央空调，天然气均已入户，厨卫已做防水。
【居民素质】小区内多为长住人员，邻里和睦，居民素质高。
不足
小区比较大，缺少公厕
