中信国安城(南区)解读
杨君
2020-11-22
泰宏地产
特色
【轨道交通】距离公交总站300米，距离高速独山站2000米，公交26路小区门口100米有站点。
【小区户型】小区分两个区共68栋，包含四栋总高16层的观景洋房及63栋总高七层的花园洋房和一栋商业。
【生活配套】西门出门200米有超市，日常生活用品齐全，500米内有两家银行，建行和邮政，东门100米到李宁体育馆
【房屋品质】中信央企承建，一期18年交房现在大部分已经下证，小区工程配套有地暖。
【居民素质】小区以养老居住人群为主，整体素质较好，邻里和睦。
不足
入住率不高，暖气不通。主打大户型，总价偏高！
张昆阳
2020-05-06
大象找房
特色
【小区户型】小区共48栋楼分南北院，主力150-250平洋房/复式，120平三室140平四室，一梯两户楼间距较宽
【小区设施】花园洋房绿化非常好，有凉亭、花园、景观喷泉，设有休闲娱乐设施和健身设施
【房屋品质】北院为一期，已交房；南院为二期，预计今年十月底交房，央企品质小区，中规中矩的花园古典风格
【居民素质】小区均为高端住户，素质普遍较高，老人孩 子居多，基本没什么租户
不足
新开楼盘配套设施不完善，大户型居多总价过高
姜帅
2019-12-19
亿源地产
特色
【轨道交通】交通四通八达，二广，沪陕，许南等多条高速！312，207等多条国道经过！拥有13条航线的河南第二大机
【小区户型】建筑类型：小高层，花园洋房！16层宜居小高层/一梯两户！多层7层花园洋房/一梯两户！主推四室两厅两卫
【小区设施】车位比高达约1：1.5。容积率1.68，建筑密度24%，绿化率高达40%！同时配备北大附属幼儿园
【生活配套】北靠独山风景区，东临李宁体育园，同时配备2400平北大附属幼儿园，5000平社区服务中心！！
【房屋品质】2017年9月30日开盘，北院一期已经交房入住！采用双层真空玻璃，隔音效果不错！
不足
部分区域未完工，配套设施不完善，商业不齐全！！
李倩
2019-10-10
亿源地产
特色
【小区户型】小区建筑风格均为徽派与现代中式建筑结合，洋房为一梯一户，南北通透户型，主推192平四室三卫大户型。
【小区设施】小区有儿童游乐设施，可供小朋友玩耍，中式凉亭旁有运动健身器材可供业主休闲健身。
【房屋品质】由大牌央企中信操盘，16年分批毛坯交房，小区全是以洋房为核心，打造低密度的花园洋房灰派建筑风格。
【居民素质】小区居住多为改善和养老为主，业主素质高，邻里关系和睦。
不足
小区入住率不高，配套设施不完善，周边的商业配套还不齐全。
张庭凯
2022-05-21
特色
【轨道交通】距离公交总站300米，距离高速独山站2000米，公交26路小区门口100米有站点，出行非常方便快捷
【小区户型】主推的都是大四房，户型南北通透且采光非常好，整体楼间距比较宽 临路一楼的话可能采光和静谧会有影响
【小区设施】小区内有喷泉，假山，水渠，凉亭等设施，北院有儿童游乐场，有滑梯，跷跷板等等可供孩子们玩耍
【生活配套】西门出门200米有超市，日常生活用品齐全，500米内有两家银行，建行和邮政，东门100米到李宁体育馆
不足
部分楼盘还没建成，施工会有噪音，绿化不是很完善，暖气暂时还未接通
账号已注销
2022-03-16
特色
【轨道交通】西边800米公交总站，栋4公里左右高速口，出行方便，交通便利
【小区户型】小区共48栋楼分南北院，主力150-250平洋房/复式，120平三室150平四室，一梯两户，楼间距宽
【小区设施】花园洋房绿化非常好，有凉亭。花园。景区喷泉，设有休闲娱乐设施和健身设施
【生活配套】小区距离南阳体育场不足600米，距离白河约800米，休闲娱乐资源丰富
【房屋品质】以国风徽派建筑为主的景观小区，院内水系林立交错，风景优美
不足
部分区域未完工，目前入住率不是很高，商业配套不太完善
账号已注销
2021-12-16
特色
【小区户型】小高层4栋，均为1梯2户，南院20号楼是公寓，另外的是7层洋房，分为平层四室和复式
【其他描述】小高层物业费1.9元/平方米，洋房2元/平方米
【小区设施】小区有喷泉，假山，水渠，凉亭等设施，北院有儿童游乐场，有滑梯，跷跷板等可供孩子们玩耍
【生活配套】小区位于杜诗路，向东500米李宁体育公园，西南方向1KM是虹口足球场，可供市民锻炼，跳舞，运动
不足
部分楼盘还没有建成，施工会带来一定噪音，绿化不完善
郭晨昊
2022-02-27
大象找房
特色
【小区户型】中心区域主要为花园洋房。楼栋间距在50米左右。周边为高层住宅。
【小区设施】绿化非常好，有凉亭、花园、景观喷泉，设有健身设施和娱乐设施
【生活配套】小区有自己的商业街，周边配套有李宁体育馆，鸟巢，月季公园等。
【房屋品质】中信央企承建，一期18年交房现在大部分已经下证，小区有配套地暖
【居民素质】小区以养老居住为主，邻里和睦，整体素质较高
不足
部分地区未完工，配套不太完善。
徐靖雅
2022-04-13
特色
【小区户型】本小区分两区共68栋楼，南北通透，高层以156平为主，洋房180多平为主力户型
【小区设施】小区内建有小河，喷泉水池，凉亭等观景设施。另有儿童游乐设施和健身器材
【生活配套】小区间隔一条马路就是李宁体育馆，距离鸟巢500米，禄康源超市仅500米
【房屋品质】由央企中信操盘，打造低密度的花园洋房，徽派建筑风格，16年分批毛坯交房
不足
目前小区入住率不高，周边商业设施不成熟
项英豪
2021-07-22
特色
【小区户型】小区建筑风格均为徽派与中式结合，分南院北院，南北通透，一梯一户，高层以156㎡为主，洋房主推大户型。
【其他描述】小区物业热情负责，二十四小时轮流巡岗，为业主提供全方位周到与安全的服务
【生活配套】小区旁是李宁体育馆，白河湿地公园，万德隆超市，小区内有北大附属幼儿园，出门就是公交站
【居民素质】居住者大多已改善型养老为主，人员流动性小，居民素质整体较高，邻里关系和睦
不足
小区物业费比较高，小区入住率比较低
王凤
2021-07-15
大象找房
特色
【小区户型】小区分南院和北院共68栋楼，主要以四室户型为主，建筑风格为徽派和现代中式建筑相结合，一梯两户南北通透
【小区设施】小区进大门就是水系，水为财，另有凉亭，儿童游乐场等车位配比1:1.5
【生活配套】小区东门口有李宁体育园，小区南边直线距离500米为鸟巢，另外紧邻白河和月季园，小区自带医院
【房屋品质】徽派建筑风格，由央企中信操盘，品质有保障，为纯洋房社区
【居民素质】本小区大部分为改善客户，居民素质高，另外小区为低密度洋房，人员流动少
不足
目前小区还有部分房源未交房，生活配套还不是很齐全
潘少华
2020-11-30
特色
【轨道交通】西边800米公交总站，北边5公里左右高速公路入口，交通便利。
【小区户型】小区分为南院和北院，共有70余栋楼，小区以洋房为主，徽派建筑，洋房总高7层，高层总高16层。
【小区设施】小区内设有儿童游乐设施和健身器材，为业主提供了方便的休闲方式，另小区内建有景观喷泉，凉亭等景观设施。
【房屋品质】由中信操盘，打造低密度花园洋房，徽派建筑风格，2016年开始分批交房。
【居民素质】居住者大多以改善型为主，居民素质整体较高，邻里关系和睦。
不足
小区入住率不高，配套设施不完善，周边商业配套还不成熟。
张峰
2020-08-26
特色
【轨道交通】交通四通八达，二广、沪陕、许南等多条高速！312、207等多条国道！拥有13条航线的河南第二大机。
【小区户型】小区分为南院和北院，总共有70余栋楼，小区主要以洋房为主，微派建筑系，主推158平四室两厅两卫洋房！
【小区设施】小区里内设有观景水系及喷泉，有儿童游乐设施，可供小朋友玩耍。中式凉亭、健身器材可供业主休闲健身。
【生活配套】小区距离李宁体育馆100米左右，距离白河150米左右。小区正南门距鸟巢不足500米，非常的方便。
【居民素质】小区内居住较多为改善型及养老人群，业主素质高，邻里关系比较和睦。
不足
部分楼栋还未交房，周边配套还不算完善，商业配套也不齐全！！！
账号已注销
2021-03-16
特色
【小区户型】小区分南院和北院，总共有70余栋；小区以洋房、中式建筑为主；洋房总高7层，高层总高16层。
【其他描述】物业服务品质好，物业费1.68元一平米，保安24H值班。
【小区设施】小区东20米室李宁体育园，100米内为白河湿地公园，300米室南阳体育场，为小区居民提供娱乐锻炼场所
【房屋品质】由央企中信操盘，16年分批毛坯交房；小区以洋房为主，打造低密度的花园洋房，徽派建筑风格。
不足
小区共70余栋现交房40余栋，还没有全部完工交房，生活配套不是特别完善。
乔华杰
2020-08-23
特色
【小区户型】小区为改善型小区，主推190平以上的四室两厅，或者是270平的复式，以大户型为主，公寓楼只有两栋
【小区设施】小区内的绿化做的比较好，绿化率达到了45%小区内有喷泉，有人工河假山等，还有健身器材和游乐设施
【生活配套】小区门口就有各种小超市，旁边就是鸟巢体育馆和李宁体育馆。
【房屋品质】小区有国企中信集团开发的，现在小区内大部分已经交房，还有四期五期正在建设中
【居民素质】小区为改善型楼盘呃，居民都是高收入人群，素质都是比较高，小区内物业管理比较严格，陌生人不得入内
不足
小区内户型都比较大，所以总价比较高，小区为新建小区，入住率不高，周边没有大型的商业配套
李清帅
2021-07-05
特色
【轨道交通】小区出南门向西800米是公交公司总站，往东四公里左右是高速口，交通出行非常便利
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透户型，主要以四室洋房为主
【小区设施】小区内部设有凉亭，健身器材以及儿童游乐设施，可供业主休闲健身和小朋友娱乐
【居民素质】小区内部现在暂无出租房源，租户占比基本为零
不足
小区主 1推大户型，总 价较高
黄叶静
2021-10-24
特色
【轨道交通】日常出行公交车总站就在附近，通往市区
【小区户型】小区68栋楼，高层5栋，洋房7层63栋，楼间距60米以上，采光好，4室大户型
不足
生活配套目前不够便利
王雅洁
2021-03-19
特色
【轨道交通】距市公交总站仅500米，距北边高速路口三公里，距机场五公里。
【小区户型】小区以七层洋房为主，少数高层，主打四室改善户型，楼间距超宽。
【小区设施】小区内有喷泉，水系，凉亭等休息设施，有儿童游乐场地，运动器材等。
不足
位置比偏僻，入住率不是很高，商业配套不完善
李万奎
2021-03-14
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，小区三_五栋为高层，四－二十栋为小高层，楼间距大采光好
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近三号楼，五号楼，花园中有小亭子，很多小朋友放学后在此
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经过两次大型的物业粉刷
不足
地上车位目前不足，有待调整
张慧勇
2021-03-12
特色
【小区户型】主推户型150多平，170多平，180多平，220多平，电梯洋房，总层高7层
【其他描述】小区物业热情负责，24小时轮流巡岗，为业主提供全方位周到与安全的服务。
【小区设施】小区中式凉亭，健身器材可供业主休闲健身有，儿童游乐设施可供小朋友玩耍。
【生活配套】小区和李宁体育园仅间隔一条马路，距离白河湿地公园仅500米左右。万德隆购物商城仅一公里，方便购物
不足
目前入住率不高，周边的商业配套不成熟
