- 恒大帝景(四期)
- 7311 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 白河大道
- 南阳恒大置业有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大帝景（四期）位于宛城区宛城板块，于2018年竣工，由南阳恒大置业有限公司开发。小区由12栋高层住宅楼组成，容积率为1.95。小区户型面积有83㎡-92㎡左右的2居室、115㎡-135㎡左右的3居室和141㎡左右的4居室，户型南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较短；
- 小区绿化率为45%，环境较好。
缺点- 距离小区5.9km左右是建业凯旋广场，居民购物不方便；
- 小区周边多为居民住宅区，早晚高峰道路易造成拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区410m左右是恒大帝景公交站，有微3路公交停靠。距离小区约530m是迎宾大道长江路口公交站，有5路、38路和k5路公交停靠。距离小区680m左右是迎宾大道新店路口公交站，有5路、14路/K14路和k5路等公交停靠。距离小区1.1km左右是黄河路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.3
小学
7.3
初中
6.6
17个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区220m左右有艾乐幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区950m左右是盆窑小学，是一所公办小学。距离小区1.1km左右是南阳松志小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.3km左右是南阳市成达中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化环境较好，绿化率为45%。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有篮球场和健身设施，为业主提供运动锻炼的场所，丰富了居民的生活。小区内还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。小区清理卫生清理的比较及时，环境比较干净。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区采用双层真空玻璃，隔音效果好。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由12栋高层住宅楼组成，容积率为1.95。小区户型面积有83㎡-92㎡左右的2居室、115㎡-135㎡左右的3居室和141㎡左右的4居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
出入口
小区主要出入口位于信臣东路与白河大道交叉口东北附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 627户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.95
社区总设施
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽心尽责，管理水平较好。小区实行24小时全天管理，处理问题的效率高。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落，并与公安联网，安全性高。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司。
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.7
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区5.9km左右是建业凯旋广场，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区130m左右是优家生活超市，距离小区310m左右有家福源生活超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区310m左右有羊肉汤菜馆，距离小区440m左右是盆窑何记鲜卤肉，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.2km左右是南阳市中心医院（新院区），该医院是一家综合医院，该医院在建中。距离小区7.5km左右是南阳市第二人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区880m左右是李时运中西医结合诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区270m左右是银基堂大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.6km左右是港东生鲜王超市，居民购买食材不方便。距离小区690m左右是河南省农村信用社，距离小区3.1km左右有中国农业银行（南阳张衡东路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区700m左右是中国移动（长江北路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.3km左右是李宁体育园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区640m左右是新区派出所，距离小区840m左右是南阳市公安局交通管理支队第十一勤务大队，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约500m是南阳比高电影城（迎宾店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区1.4km左右是新盈拔罐按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。
恒大帝景(四期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
7447元/㎡
0.01%
03-16
7453元/㎡
0.08%
03-23
7465元/㎡
0.16%
03-30
7508元/㎡
0.58%
04-06
7527元/㎡
0.25%
04-13
7501元/㎡
0.35%
04-20
7459元/㎡
0.56%
04-27
7413元/㎡
0.62%
05-04
7348元/㎡
0.88%
05-11
7325元/㎡
0.31%
05-18
7315元/㎡
0.14%
05-25
7311元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8310元/㎡
5.1%
2024-07
8291元/㎡
4.92%
2024-08
8228元/㎡
5.64%
2024-09
7871元/㎡
10.83%
2024-10
7607元/㎡
14.07%
2024-11
7555元/㎡
14.36%
2024-12
7404元/㎡
15.59%
2025-01
7419元/㎡
15.55%
2025-02
7442元/㎡
15.0%
2025-03
7466元/㎡
10.26%
2025-04
7442元/㎡
13.58%
2025-05
7311元/㎡
12.13%
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