- 明伦尚书房
- 6331 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京南路
- 单位自建
- 南阳明伦物业有限公司
小区概述
- 明伦尚书房位于南阳市卧龙区卧龙板块，由明伦集团开发，小区于2013年竣工。小区共18栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有88㎡-145㎡左右的2居室、3居室，小区交易人群以改善型为主。小区周边有完善的配套设施，小区住户流动性较高，交易较频繁。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区距离优品汇生活广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区车位不充足，居民停车不便；
- 小区临近北京南路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约473m处有雪枫路北京路口公交站，有19路、K41路、k33路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区720m左右是北京南路，这是距离小区比较近的道路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
6.6
初中
7.5
59个
附近幼儿园
7个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约164m处有南阳市实验幼儿园（尚书房分园），此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区653m左右有南阳市第四十四小学校，此学校是一所公办小学；距离小区约215m处是南阳市第八中学校（主校区），此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观，小区内的植被分布广泛，环境宜人，空气质量高。小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。小区周边有完善的配套设施，能够满足居民休闲娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外观比较方正。小区外立面以卡其色涂料为主，看上去没有脱落痕迹，外立面较新，墙面没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区共18栋楼，均为多层住宅。小区有两梯四户和一梯两户，小区户型面积有88㎡-145㎡左右的2居室、3居室，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有3个出入口。北门在小区2号楼以北，西门在中国移动以北，西南1门在小区东南角处，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1249户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 长凳。
物业服务
小区物业管理水平高，物业口碑较好。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。小区地面比较干净，地面不太常见垃圾，保洁打扫卫生及时。
安保
小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 南阳明伦物业有限公司
物业费用
- 0.56-1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区2.4km左右有优品汇生活广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约146m处是蒙福雨超市（北京路店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.1km处有炙味韩式炭火烤肉（南阳旗舰店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。距离小区约1.1km有南阳市张仲景医院，此医院距离小区较近；张秋雨中西医结合诊所距离小区约155m，居民身体不适就医方便；距离小区约150m有春天大药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.1m左右有卧龙区潘庄农贸综合市场，居民进行日常采买方便；距离小区约1.1km处有中国农业发展银行（卧龙区支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区376m左右有中国移动（宽带电视社区店），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.8km处有台北纯K氧吧KTV，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约461m处有温馨网缘，喜欢电竞的居民可以到此。
明伦尚书房近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7383元/㎡
0.16%
02-18
7383元/㎡
0%
02-25
7383元/㎡
0%
03-03
7382元/㎡
0.01%
03-10
7322元/㎡
0.81%
03-17
7223元/㎡
1.35%
03-24
7059元/㎡
2.27%
03-31
6866元/㎡
2.73%
04-07
6643元/㎡
3.25%
04-14
6469元/㎡
2.62%
04-21
6345元/㎡
1.92%
04-28
6331元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6935元/㎡
13.43%
2023-06
6742元/㎡
17.84%
2023-07
7808元/㎡
4.87%
2023-08
7638元/㎡
3.69%
2023-09
8664元/㎡
12.84%
2023-10
8609元/㎡
16.18%
2023-11
8395元/㎡
14.3%
2023-12
8069元/㎡
9.98%
2024-01
7431元/㎡
4.47%
2024-02
7383元/㎡
3.52%
2024-03
7059元/㎡
8.73%
2024-04
6331元/㎡
12.92%
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