宛城建业森林半岛(东区四五期)解读
杨道青
2019-06-11
特色
【轨道交通】建业距高速入口较近，距公交总站1000米左右，可乘坐3路15路21路公交，途经新市政府，到达火车站
【小区户型】建业共41栋楼，分为五期共三个院子，从60m²-460m²都有，每栋楼总高17层，前后楼间距70米。
【其他描述】建业物业在南阳排名首位，物业费1.58元/㎡，管理成熟到位，收费透明合理，每栋楼都配备一位贴心管家。
【生活配套】北门对面有月季公园和鸟巢体育场，二期北门有万德隆超市。4.5期周边有餐饮，银行，酒店，大药房和诊所。
不足
因小区一直以来品质靠前，属于改善型住宅，不动产证在手，因此价位一直略高于周边。
陈同莹
2021-01-07
特色
【轨道交通】小区门口有37路30路公交车经过，去高速，飞机场，月季大观园方便
【小区设施】四期环境优美，绿化率高，有音乐喷泉，健身器材区，儿童乐园，休闲娱乐区，小区人车分流，两个大门
【生活配套】三期大门口有万德隆超市，建业小哈佛双语学校，婴幼儿商店，五期门口有小超市，水果店，各种特色饭店
【居民素质】小区租户少，居民素质高，一般以退休老人居多
不足
小区相对比较偏僻，购物娱乐不太方便
田媛
2020-06-01
亿源地产
特色
【轨道交通】附近有15路公交车，从火车站通往独山，24路公交车从师院通往河南公园
【小区户型】小区户型以88平左右两室132-138平左右三室为主，总高18层，楼距40米左右，三室户型均为南北通
【小区设施】小区有花园，凉亭，和运动设施，车位充足，停车方便，绿化面积大
【生活配套】2期北门有北方超市，三色鸽，月季公园。鸟巢体育场，白河湿地公园，方便业主饭后散步，娱乐
【房屋品质】建业物业统一的装修标准流程，双层的真空玻璃，超好隔音
不足
有房产证，房价相对于其他小区稍微有点高
郑玉麒
2020-04-09
特色
【小区户型】小区是总高18层的小高层，分五期42栋楼，楼间距宽敞，采光充足，在卖以123-148平的三方为主
【其他描述】物业是建业自己的物业，物业费1.58元每平方，物业管理严格，全天巡逻和保洁，工作非常负责
【生活配套】菜市场：二期北门超市一站式服务
商场：建业凯旋广场，凤凰城万德隆，乐购生活广场皆在4公里范围内
不足
缺乏大型的商业中心和大型医院，只能满足基本的日常生活所需
陈德晓
2021-03-25
大象找房
特色
【小区户型】建业森林半岛五期有一梯三户 一梯两户的 三室 四室 平层比较多 两室的比较少两室的是85平的
【小区设施】小区绿化比较多 有三个水系 周边有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 是小朋友们童年的乐趣
【生活配套】小区门口有超市 饭店 鸟巢 月季公园 适合老人儿童娱乐的去处
不足
2015年交房 统一时间装修 邻路有多层玻璃隔音 能避免噪音
李俊
2021-03-13
特色
【小区户型】森林半岛总共有41栋楼，分为5期，面积60到460平都有，每栋楼17层，楼间距50米，南阳的地标小区
【其他描述】物业是建业自己的物业，管理成熟到位，收费透明合理
【小区设施】小区内部有花园，假山，凉亭，喷泉，休闲座椅均匀分布，等等车位配比1.1.5，生活便利。
【生活配套】二期门口有个万德隆，银行，三色鸽。4-5期北门出门就是鸟巢体育馆，紧邻白河边！
不足
由于小区41栋楼，社区大，而且房产证都已到手，周边又有鸟巢、和白河湿地公园等配套，相应价位偏高！
向龙飞
2020-08-22
特色
【小区户型】小区分1到5期，推三室户型120平到168平不等，小高层17/18层高，楼间距宽，大部分南北通透。
【小区设施】小区内设有凉亭，健身器材，儿童娱乐设施，绿化率高。
【生活配套】小区周边商铺齐全，门口有生活超市，对面月季公园，护城河，眼前就是鸟巢体育场。
【房屋品质】交房2012年1.2期，2013年3期，2015年4.5期，棕黄外观防水防潮材质，户型设计合理。
不足
小区周边没有大型购物超市，距离市中心较远。
高玉娥
2020-08-05
亿源地产
特色
【小区户型】小区60-460平户型都有，有2梯3户和2梯4梯，主推边户南北通透双阳台共五期
【小区设施】小区内部有儿童乐园，娱乐设施，健身器材，小区绿化非常好
【生活配套】北门对面是月季园和鸟巢体育场，2期北门有超市4-5期西门有餐饮东边有度假酒店
【房屋品质】小区由建业地产股份有限公司开发，楼栋4层外墙天然石材以欧式外观为主
不足
因小区配套好，绿化非常好 物业居民素质好，整个小区档次高，价位略高
黎佳杰
2020-06-25
特色
【小区户型】小区共有五期五个区！主以三室户型为主，三室户型都南北通透，120平-145平适合满足各个生活需求！
【小区设施】小区里休闲建身器材，凉亭，儿童娱乐场地，流水线等一应俱全。
【生活配套】小区北门有中型的北方超市和小商铺！还有杨孝业胡辣汤早点铺！三色鸽 胖东来生鲜等等！公园 学校 车站！
不足
暂时周边没有大型的购物场所，三期院子小，楼间距近。
王鲁雨
2020-07-30
特色
【轨道交通】距离南阳体育场站200米，可在此乘坐3,15/21路条线路直达火车站，3路早晓高峰期拥堵，路程长
【小区户型】小区为一梯三户，南北通透，高层，采光好，120平三房两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心喷泉，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，靠近3号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】北门对面是月季公园与鸟巢体育场，2期北门有超市，3期南门有工商银行，4-5期西门有餐饮东边有假日酒店
【房屋品质】由大牌开发商建业操盘，14年交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
周边没有大型商超，生活不便利。小区房价总价较高，远离城区，绿化占比高于百分之四十，住户素质高
李刚
2019-05-13
亿源地产
特色
【小区户型】建业森林半岛1到5期共40栋楼，18层，以89平到169平两梯三户和两梯为主，楼间距宽，采光无遮挡
【其他描述】建业金牌物业在南阳排名首位，1.58元一平，每栋楼都配备贴心管家，24小时保安执勤巡逻
【小区设施】车位充足，比例为1:12，小区内绿化率高儿童娱乐设施，紧邻南阳鸟巢体育场，白河湿地公园
【生活配套】2期北门有北方超市，三色鸽，月季公园，鸟巢体育场，白河湿地公园，方便业主饭后散步，娱乐
不足
有房产证，房价相对于其他小区稍微有点高，目前毛坯成交价在1.1万左右，精装修在1.2万左右
张霜
2020-07-17
特色
【轨道交通】东临滨河路，西邻孔明路，北南泰路，公交站牌35、36路，直通车站。
【小区户型】小区分为五期，总高18层，主推户型88平两室132平三室和165平四室，两梯三户。楼间距50米采光好
【小区设施】小区绿化率40％，有凉亭，健身器材，儿童滑梯，喷泉和莲池，花园景观。车位比例1：1，为业主提供舒适。
【生活配套】小区一二期北门有生活超市，对面月季公园，旁边鸟巢体育馆，东边白河湿地公园。北门小哈弗双语幼儿园学校
【房屋品质】小区入住时间为一二期2012年，三期2013年，四五十期2015年，建业开发商建造，品质保证！
不足
小区离市中心较远，来回时间长
李清帅
2021-04-24
特色
【轨道交通】三期东门50米内、四五期西门50米内有30路37路公交车
【其他描述】所属物业建业物业，物业管理费用1.58元，全天日夜管理
【小区设施】小区中心23号楼东边有一个儿童游乐场，内设地下停车场，切院内设立多处亭座
不足
二期北门口右手边是万德隆超市，小区向北正对面是鸟巢体育场，体育场西边是月季公园，东边是李宁体育馆
李卓
2020-10-05
特色
【小区户型】小区主打南北通透双阳台三室两厅两卫的户型采光无遮挡，房源充足此户型分布在建业一期到五期楼间距50米
【其他描述】物业服务品质好，在南阳物业界排名靠前，物业费1.58元一平米，保安24小时值班，每栋楼都配备贴心管家
【小区设施】小区车位充足，比例为1:1，内部有喷泉，凉亭，健身器材，幼儿娱乐设施。
【生活配套】小区北门有万德隆超市，北门正对鸟巢体育场，月季公园。
【居民素质】是改善型小区，居民素质普遍都比较高
不足
小区单价高，距离市中心远。
赵停停
2020-04-23
特色
【轨道交通】东临滨河路，西邻孔明路，北邻南泰路，区间道农运路，离公交站牌900米
【小区设施】小区内部有花园，假山，凉亭，喷泉，休闲座椅，儿童游乐场，健身器材，净水机设施，车位充足，小区交通便利
【生活配套】二期门口有超市，银行，烘培店，建业小哈佛双语幼儿园，邻月季公园，李宁体育园。
【房屋品质】小区为建业地产股份有限公司开发，2013年9月七日开盘，小区内共五期，3个院，小区整体风格为欧式设计
不足
小区价格偏高一点，但是小区物业比较负责。
祝华旗
2020-04-07
亿源地产
特色
【轨道交通】距离公交总站1000米左右，可乘3路，15路，21路，30路，途径市审批中心，终点站火车站
【小区户型】建业森林半岛分为五期开发，户型为60平一室至460平复试，可以满足改善刚需所有客户，楼间距70米左右
【小区设施】小区车位1:1.2，喷泉、休闲室、喷泉、假山、游乐园、健身室、排球场！
【生活配套】二期北门北方超市，工商银行，三色鸽，杨孝业胡辣汤，月季公园和李宁体育园
【房屋品质】全部为毛坯房交付，建业自己开发与建筑，一至五期全部大市供暖！防水与保温层选用幼稚材料！
不足
目前大市供暖未完全接通，因东区有证小区，房价稍微偏高！
桂列平
2019-09-22
特色
【小区户型】60-460平户型都有 满足各种客户的各种需求，楼间距70米左右，采光通风效果具佳，特色复式
【小区设施】小区车位充足，比例为1：1.2，有假山 喷泉，排球场，儿童游乐园，为业主健康和娱乐提供保障。
【生活配套】北门对面是月季公园与鸟巢体育场 2期本门有超市，3期南门有工商银行，4-5期西门有餐饮东边有假日酒店
【房屋品质】小区由建业地产股份有限公司开发，2013年9月7日开盘小区分为5期 3个院 房屋为欧式外观 为主
不足
小区所在位置为后期政府规划地段，都是新小区 购物 相对要差一些，后期周边配套成熟后 还有涨幅空间
陈晨曦
2020-08-01
特色
【小区户型】小区3到五栋是高层 四到二十是小高层 楼间距大 都是一梯两户主要户型大户型 120平 三室为主力户型
【小区设施】小区内部有喷泉 凉亭 健身器械 和儿童滑梯 为小区业主提供舒适的居住环境
【生活配套】距离白河湿地公园 鸟巢 及篮球场 有五百米
【房屋品质】全球五百强 恒大开发商 02年 统一精装修 交房 外墙精刷过两次 看起来很新
不足
小区均价高 离市中心 距离略微有点远
高龙
2020-03-24
特色
【轨道交通】附近有15路公交车，从火车站通往独山。
24路公交，从师院到河南公园
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，122-140平三房两厅为主力户型，160-170四房两卫适
【小区设施】小区有40%的绿化，有人工河道，石桥石山，凉亭，幼儿娱乐设施
【生活配套】小区北门对面就是体育馆，小区往南两公里为新市政府中心，小区北门出门右拐便是超市，购物方便
【房屋品质】由建业开放商建造，14年毛坯交房，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
车位较紧张，物业费较高
田双双
2019-12-09
一房网房产
特色
【轨道交通】距离公交总站1000米。可以乘坐3路，15路，21路，30路公交，途经新市政府，终点到达火车站
【小区户型】小区户型主要以88平左右两室132平左右三室为主，总高18层，楼间距40米左右，户型均以南北通透，采
【小区设施】小区5期北门入口向南约100米，39号楼和40号楼中间有大型人工喷泉和乘凉座椅，夏日乘凉避暑好去处。
【生活配套】小区东为白河绿地公园，北边为鸟巢体育场，小区西北角50米为月季公园，可供健身娱乐
【房屋品质】2014年10月18日开盘2016年10月30日交工，建筑类型板楼，高层。装修都是毛坯
不足
周边配套不是很完善。没有大型超市，离市中心比较远，人流量不是太大
