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- 儒林玉竹苑A区
- 6925 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 范蠡东路
- 南阳市儒林置业有限公司
- 南阳市儒林物业服务有限公司
小区概述
- 儒林玉竹苑属于宛城区宛城板块，小区由南阳市儒林置业有限公司开发，于2012年建成，小区容积率约2.5，绿化率约30%，小区由高层住宅组成，总共约12栋楼，其中A区约10栋楼，B区约2栋楼。小区户型面积有87㎡-143㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近536商业广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离536商业广场较近，居民购物方便；
- 小区距离南阳市第二人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约177m处有范蠡路明山路口 - 公交站，13路、K22路/22路、K27路等多路公交车停靠此站，距离小区约424m处有范蠡路仲景路口东 - 公交站，13路、38路、K22路/22路等多路公交车停靠此站，距离小区约459m处有明山路范蠡路口 - 公交站，38路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离范蠡东路约101m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.8
160个
附近幼儿园
27个
附近小学
46个
附近初中
距离小区约275m处有巴学园音乐森林幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约707m处有南阳市第二十八小学校，该学校是一家公立小学；距小区约2.2km处有南阳市泽润中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以灰色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2012年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.5，总共约12栋楼，其中A区约10栋楼，B区约2栋楼。小区由高层住宅组成，小区户型面积有87㎡-143㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区A区有2个出入口，东南门、停车场。东南门位于明山路与范蠡东路交叉口南约100m处，停车场位于范蠡东路儒林玉竹苑 A 区，在3号楼南方。B区有2个出入口，北门、停车场。北门位于明山路与范蠡东路交叉口东南约150m处，停车场位于范蠡东路儒林玉竹苑B区，在巧味谷八宝粥西南方。小区早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1321户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区有门卫室，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南阳市儒林物业服务有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上500个，地下200个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.6
餐饮服务
8.7
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区约686m处有536商业广场，是一家综合型购物中心；小区距离约701m处有万德隆购物广场(凤凰城店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约105m处有果果便利店(范蠡东路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.6km处有南阳市第二人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约865m处有蔡庄华鑫苑社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约136m处有张仲景大药房(丽康花园店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.6km处有汉冶农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约341m处有中国银行(南阳范蠡路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约116m处有中国移动(范蠡东路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约233m处有汉苑人才主题公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.6km处有南阳市宛城区仲景街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约589m处有米兰国际KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1km处有万达影城(中泰广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约682m处有非梵瑜伽(仲景路店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约739m处有飞扬健身(独山大道店)，居民可在此健身。
儒林玉竹苑A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6735元/㎡
0.16%
01-19
6722元/㎡
0.19%
01-26
6692元/㎡
0.45%
02-02
6693元/㎡
0.01%
02-09
6681元/㎡
0.18%
02-16
6709元/㎡
0.42%
02-23
6740元/㎡
0.46%
03-02
6768元/㎡
0.42%
03-09
6833元/㎡
0.96%
03-16
6843元/㎡
0.15%
03-23
6843元/㎡
0%
03-30
6925元/㎡
1.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6969元/㎡
20.72%
2024-06
7190元/㎡
17.86%
2024-07
7371元/㎡
15.6%
2024-08
6690元/㎡
19.94%
2024-09
6739元/㎡
16.31%
2024-10
6844元/㎡
16.66%
2024-11
6931元/㎡
13.54%
2024-12
6718元/㎡
13.67%
2025-01
6695元/㎡
13.69%
2025-02
6735元/㎡
13.18%
2025-03
6843元/㎡
10.37%
2025-04
6925元/㎡
6.97%
儒林玉竹苑A区问答
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