光达宛都名邸解读
张延峰
2022-04-02
亿源地产
特色
【小区户型】小区有1室2室3室4室，楼栋间距50米开外，楼层33层。通风采光好
【小区设施】小区有凉台，喷泉，游乐设施，草坪，宠物区
不足
小区楼层33层，上下电梯等电梯有点消耗时间
账号已注销
2020-06-26
特色
【轨道交通】小区的西门口就是公交车站，有15路21路公交直达月季园火车站市中心，交通便利，出行方便！
【小区户型】小区内共有6栋楼，楼间距宽，小区内主要以大户型三室和二室为主。
【小区设施】小区的中央区域是假山流水，小河木桥，绿化好，有独立的运动健身器材可供居民休闲娱乐，锻炼身体。
【生活配套】出小区门二百米就是大型菜市场和中小学，楼下就是银行和超市，生活便利！
【房屋品质】小区是13年交房实用的有光达集团开发建造，房屋采用的是现代科技建筑风格，交房前屋顶厨卫间均做好防水。
不足
房价过高，目前位置较偏。
乔冲
2020-04-18
特色
【轨道交通】小区邻独山大道，两相路主干道，出路方便，交通便利。门口通15路21路公交车
【小区户型】小区共6栋，都是高层。楼间距超大，属于改善型小区，主要户型为120左右的大两室和140左右的三居室。
【小区设施】小区绿化好，绿化率45%.容积率3.5。内置幼儿园，娱乐场所，小桥流水，名花名树。
【生活配套】周边500米，万德隆超市，光大银行，招商浦发银行。兴宛学校，实验学校，13中北校区。崔树平骨科医院。
【房屋品质】2010年五一开盘，目前一期已经陆陆续续开始下证。楼栋外观大气，房屋质量过硬。户型方正，格局合理。
不足
唯一不足的就是两室120平，稍微有些浪费，对刚需用户来说太浪费。总价太高
蒋兴启
2020-09-27
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区里面有六栋楼，有73平一室，85平、113—120平的2室、130—152平3室、173平的4室
【小区设施】小区里面有凉亭、小溪、假山，健身房、图书馆、运动场地，有地下车位，地上车位充足！可租，可购
【房屋品质】小区是光达置业公司开发的，小区五证齐全！房子质量优良！户型采光性价比很高！
不足
电动车管理不足，有地下车位，小区路上停车有些乱。
张月姣
2020-06-27
特色
【轨道交通】小区邻独山大道，两相路主干道，出路方便，交通便利。门口通15路21路公交车。
【小区户型】小区共6栋，都是高层。楼间距超大，属于改善型小区，主要户型为120左右的大两室和140左右的三居室。
【小区设施】小区绿化好，绿化率45%，容积率3.5，内置幼儿园，娱乐场所，小桥流水，明花名树。
【生活配套】周边500米，万德隆超市，光达银行，招商浦发银行。兴宛学校，13中北校区。崔树平骨科医院。
【房屋品质】2010年五一开盘，目前一期已经陆陆续续开始下证。楼栋外观大气，房屋质量过硬。户型方正，格局合理。
不足
唯一不足的就是两室120平，稍微有些浪费，对刚需用户来说太浪费。总价太高。
武金丽
2020-06-03
特色
【轨道交通】小区位于独山大道两相路交叉口，15，21,37多路公交立体环绕，机场和地铁站近在咫尺，交通十分便捷。
【小区户型】宛都名邸共6栋楼，实验学校近在咫尺，大市证，楼间距可达60米，户型面积两室偏大，为改善型小区。
【小区设施】院里有球场，凉亭，小桥流水，属于景观小区。6号楼前儿童娱乐设施，满足了小朋友娱乐游玩的需求。
【生活配套】楼下超市，药房，银行，饭店等生活配套齐全，打造立体便捷生活圈，品质生活一步到位！
不足
面积过大，导致总价过高，税费也高，让很多人望而却步！
许彦成
2020-09-02
特色
【轨道交通】独山大道两相路口200米，103路开往汽车南站，15路开往新华路新西南巷21路开往河南工院
【小区设施】小区有凉亭，水系，幼儿园，地下停车场和地上车位1600个左右，小区采用环抱式设计园林景观在小区中间
【生活配套】距离凤凰城超市800米，西面高新区医院，爱贝尔医院645米，中心医院高新院区1500米
不足
小区户型面积较大，总款较高
韩瑞
2021-04-19
特色
【小区户型】小区基本为两梯三户，主推大户型，148平左右的三室两厅双卫为主推户型，适合改善需求
【小区设施】小区有流水，假山，凉亭，儿童娱乐设施等
【生活配套】小门门口就有万和精品超市，餐饮，菜鸟驿站等
不足
06年统一毛坯房交房，小区整体双层真空玻璃，有效隔绝噪音
吴忆东
2020-08-29
特色
【轨道交通】门口有21路、3路、15路、37路公交车，独山大道贯彻南北，信臣路两项路也是四通八达
【小区户型】小区共6栋楼，电梯房，中间是大花园景观，六栋楼围成一圈。主要户型在于120平左右的两室跟140左右的
【小区设施】小区内部有水系凉亭，还有儿童娱乐场所和羽毛球场地乒乓球桌供休闲娱乐，健身器材也应有尽有，停车位车子蓬
【房屋品质】2010年5月1日开盘，2013年交房，五证齐全，目前小区正在陆续下证
不足
面积大，适合改善用户，不适合刚需用户
陈建飞
2020-08-01
特色
【轨道交通】小区交通也比较便利 西门是独山大道 北门是高新路
北边是信臣路
【小区户型】小区一共有6栋楼 呈环形分部 一号楼的三室是两种户型，东户是南北通透 双阳台 全明户型
【小区设施】小区内绿化已经成熟 有供业主休息的亭台 长廊 有供观赏的小溪 池塘 小桥流水 运动场地
【生活配套】小区出门北边100米，是万德隆购物广场，集服装，家电，饮食于一体，可以满足日常生活所需，
【房屋品质】小区13年交房，整体是高层 33层建筑 两梯三户 两梯四户的格局 外观时尚上档次
不足
小区现在还没有完全下证 价位没有稳定
账号已注销
2020-04-06
特色
【轨道交通】小区门口往西448米是15路往西5站是体育场西468米是21路公交，往东10站淯阳
阳桥，终点火车站
【小区户型】小区主推三室两厅142平和两室两厅120平，一梯三户，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区内部绿化面积大过楼栋占地面积，有山水池独立的凉亭和独立的健身休闲娱乐区，闲暇之余可以在此休闲娱乐
【生活配套】小区大门向南1000米就是万德隆商场，向东1000米就是实验学校
【居民素质】高端社区，都是有钱人，素质高
不足
小区卫生需要进一步提高，物业需要增加卫生清洁人数
张继红
2021-12-10
大象找房
特色
【轨道交通】小区门口有21路公交车
【小区户型】小区共有6幢楼，高层楼间距大
【小区设施】有健康器材，兰球场，电车充电设施
不足
小区普遍单价高，面积偏大，总价偏高
李晓飞
2021-06-27
大象找房
特色
【小区户型】小区目前主要以三室双卫户型为主 南北通透 适合刚改 首付低
【小区设施】小区有多个儿童乐园 凉亭 游乐设施
不足
房子是本土开发商开发 商品房 性质 大多契税已满五年 大市证已在手
孙丽
2020-11-28
特色
【轨道交通】小区位于两相路与独山大道交叉口 有15路21路37路公交立体环绕 交通十分便利
【小区户型】小区共有6栋楼 全部为大户型 采光好 小区环境优美
【小区设施】小区有健身器材 球场 小河 草坪假山 属于景观小区 有儿童娱乐设施
【生活配套】小区楼下有银行 饭店 药店 一应俱全 南边万德隆超市 对面是中州国际饭店
【房屋品质】小区由光达置业有限公司开发 金管家物业管理 目前一期已陆续下证
不足
面积太大 总价过高 不适合刚需客户
于溪垚
2020-10-08
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共有六栋楼，主推120平刚需两室，140-170平左右的改善三室户型。
【小区设施】小区内部有小桥流水，凉亭，人工湖，健身娱乐设施等。
【生活配套】小区门口20米有公交站点，向东500米实验学校，向西2公里是北十三中，向南50是大型综合商超。
【房屋品质】小区2012年开始建设，2015年交房，砖混结构，质量很好。
【居民素质】小区均为素质住户，租客人流量不大，大多数为常驻人口，爱护环境
不足
小区地面车位不分流，存在安全隐患
账号已注销
2020-10-07
特色
【轨道交通】出去小区就是独山大道，两相路
【小区户型】小区一共六栋楼，没有四号楼，一到七号楼，总高为33层
【小区设施】小区带有假山水，人工湖，健身器材，儿童游乐场
【生活配套】小区有地下停车场，公共车子棚
不足
楼间局太宽了，小区显得空
账号已注销
2020-04-22
特色
【轨道交通】门口有21，3，15，37路公交车，独山大道和信臣路及张衡路都是主干道。
【小区户型】主推3室南北通透户型，143平三房两卫为主力户型，两个卧室朝南，一个卧室朝北，双气入户。
【小区设施】小区设有羽毛球场，乒乓球场，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，假山瀑布，小桥流水，负一楼有纳凉点和跳舞中心
【生活配套】3号楼负一楼是爱和精品超市，物价比万德隆低，东西齐全。东1公里是老庄农贸市场，南500米是万德隆超市
【房屋品质】14年交房，由广州设计院设计的户型，楼间距宽，户型均是大面积，1室72平，2室110平，3室143平
不足
2室户型过大，不适合刚需购买。
账号已注销
2020-01-13
特色
【轨道交通】小区位于独山大道与两相路交叉口，北可出城，西可进城，交通便利
【小区户型】小区主要以两梯三户，两梯四户为主，
适合改善客户：72平一室，111-121两室，138-146三室
【小区设施】绿化率45%，停车位580，园林集中，內有凉亭、水系、乒乓球台、健身器材，儿童滑梯等
【生活配套】小区内部6号楼自带幼儿园，0距离精品超市，距离凤凰城万德隆超市596米，骑行到老庄农贸市场1000米
【房屋品质】有光达置业有限公司开发，金管家物业管理，2014年竣工，楼间距大，品质小区
不足
小区属于改善型，面积段位偏大，总价会相对偏高
王凤
2020-10-19
大象找房
特色
【小区户型】小区共六栋楼，楼间距宽，主推户型75平一室一厅，120平左右两室两厅两卫，142-150平三室
【小区设施】小区西门口进去就有健身器材，中间有凉亭，假山，小桥流水，球场
【生活配套】小区楼下有银行，饭店。出小区500米是万德隆大型购物广场
不足
两室三室面积大，总价高
王大满
2020-09-30
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区近独山大道两相路
【小区户型】小区六栋楼，楼间距宽，三室两厅 150平 两室两厅120平 一室一厅 75平 都有 采光好，
【小区设施】小区健身器材，球场 ，小河，还有凉亭，草坪假山，自带幼儿园
【生活配套】近万客隆超市，500米路程，招商银行，球场学校300米实验学校
【房屋品质】2015年交房，楼间距大。无遮挡
不足
面积大。不适合刚需，适合改善
