绿都如意湾解读
郑小丽
2022-04-29
亿源地产
特色
【小区户型】小区一共31栋，东边和南边以步梯6层为主，北边和西边以18层的电梯小高层为主。步梯之间楼间距30米。
【小区设施】小区正中间，有小广场，篮球场，车位比例1:0.95，有地上车位和地下车位。电动车有充电棚
【生活配套】小区内就有便利店！距离万德隆超市500米。禄康源超市450米
【房屋品质】该小区于2011年开盘，由绿都开发，13年陆续交房。中式风格！
【居民素质】小区租户不多，大多以原住户为主。各个年龄段都有！邻里关系比较和睦。
不足
小区不足之处在于，住户大多以农村城镇化改革住户为主。居住习惯还是村里的！
李春香
2022-05-23
大象找房
特色
【轨道交通】小区东门口就是金牛路，门口20米有16路公交车，出行方便！
【小区户型】绿都如意湾小区一共27栋楼，其中19栋是步梯房，有8栋电梯房，小区主推小户型80平2房和90平3房！
【小区设施】绿都如意湾小区内有篮球场，健身器材，儿童乐园，地上停车位和地下停车场，每栋楼旁都有电车棚！
【生活配套】小区东门是如意万家超市，小区内部19号楼1楼有便利店，并且2楼有诊所！
不足
绿都如意湾小区位置有点偏
别照磊
2020-09-13
亿源地产
特色
【轨道交通】绿都如意湾小区门口有16路公交车 ，途经火车站 南阳市新华城市广场 南阳市中医院 ，终点光彩大市场
【小区户型】绿都如意湾小区一共27栋住宅楼，步梯房有19栋总高为七层 ，电梯房总高为18层 ，一栋11层小高层
【小区设施】绿都如意湾小区 29号楼后面有有大型广场和喷泉，在西边大门要小区车位600个 和地下车位400余个。
【生活配套】绿都如意湾小区东门儿有大型超市 ，向北600米有加油站和张仲景医院 ，南阳市第44小学 。
【房屋品质】绿都如意湾小区是2012年交房，小区环境优美 外墙都做了保温，并且有防水和隔热处理 。
不足
小区距离南阳市比较远 ，小区门口 道路不是很好 下雨路面容易积水
汤希梅
2020-10-16
优居优住房产
特色
【轨道交通】小区门口有16路交车，途经火车站，汽车站，新华城市广场，中医医院，终点光彩大世界出行方便
【小区户型】小区总共27栋住宅楼，其中19栋步梯总高7层，7栋18层高楼，1栋11层小高层。
【小区设施】小区中心有蓝球场旁边有健身器材，在西边大门小区有车位600个地下车位400个便民服务站小哈佛幼儿园。
【生活配套】小区东门有如意万家超市，向北500米有加油站和张仲景医院，南阳市17小分校，西边新八中，农校，医专。
【房屋品质】小区2012年一期交房，环境绿化非常好，外墙做了保温层，顶楼都做了防水和隔热层。
不足
小区位罟偏，周边有油漆化工厂，污水厂，还有它的小加工厂，下雨加汽站积水易堵车，灰尘较大。
徐豫
2021-05-03
亿源地产
特色
【轨道交通】小区大门可有16路公交车，经13站可到新华城市广场，16站可到火车站汽车西站附近
【小区户型】小区有27栋住宅楼，有19栋是七层步梯，有七栋是总高18层电梯房，还有一栋11层的小高层
【小区设施】小区里边儿小广场中心有篮球场，旁边有健身器材，19号楼前有喷泉假山景观
【生活配套】小区内部有一个超市，还有个小哈佛幼儿园，小区旁边有超市，饭店，生活便利
不足
距离主城区较远，门口道路较窄，缺乏维护
康相园
2021-02-06
亿源地产
特色
【轨道交通】门口有多个公交车站牌，有16路车等...
【小区户型】小区均为一梯两户，89平小三室，布局合理，南北通透，楼间距也特别宽
【生活配套】小区有便利店，门口有多家超市，门口多辆公交车
【房屋品质】2010年左右开始交房。2012年交房 ，统一毛坯现房交房
不足
门口的路灰尘有点大,路段暂时不太好，目前旁边正在修一条主路
郭小静
2021-03-22
大象找房
特色
【小区户型】小区楼栋间距适中，采光好，两梯四户居多。
【小区设施】小区有篮球场，有多样化健身器材，有广场等供业主使用。
【生活配套】小区出门有便民超市，有多种类型商户
【房屋品质】开盘2010年交房2013年，隔音效果好
不足
小区比较大，上下班高峰比较拥挤
陈梅玲
2020-03-25
大象找房
特色
【轨道交通】大门口有16路公交车，直达光彩大世界，途径新华城市广场，门前路直达火车站，汽车站，交通便利
【小区户型】步梯多为一梯两户，小三室，南北通透，电梯两梯四户，全明户型，小区主推小三室，小两室，适宜刚需
【小区设施】小区内绿化面积大，内有广场，健身场所，篮球场，室内儿童乐园等设施，配套设施齐全，环境优美
【生活配套】大门口有超市，离河边近，附近有湿地公园，河边有儿童娱乐设施，适宜亲子活动，散步，跑步
【房屋品质】由宇通公司旗下绿都开发，2013年交房，1900-2600一平，三层隔热防水，能有效保暖隔音
不足
目前小区位置稍偏，东门门前路不好，会有拥堵现象，没有路灯，等正大门西门门前路修通后能有效改善。
翟晨
2020-08-24
名居房地产
特色
【小区户型】小区里面有27栋楼有19栋步梯总高为七楼7栋为电梯总高是18楼一栋电梯1栋电梯总高是11层
【小区设施】小区29号楼后面有大广场大喷泉在西边大门小区有车位600个地下车位有400个还有小哈佛幼儿
【房屋品质】小区2012年一期交房小区环境绿化非常好外墙做了保温层顶楼都做有防水
处理和隔热。
不足
不足位置稍微有点偏小区目前只有东门开通了路况不是很好
周春秀
2018-11-20
名居房地产
特色
【小区户型】该小区共27栋，7栋高层，总高18层，1栋小高层，总高11层，19栋多层，总高7层
【其他描述】物业服务好，高层：1.1元每平方，多层：0.48元每平方
【小区设施】小区内有小哈佛幼儿园，健身广场，地上车位600余个，地下车位400个有余，车位充足，西大门口有喷泉
【生活配套】小区东门口对面如意万家超市，门口直通16路公交干线，向北1000米张仲景医院，附近四十四小学
【房屋品质】2012年一期交房，外有保温层，顶有防水层
不足
小区位置较偏，周围工厂居多，门口路面窄，灰尘大
张改
2018-11-22
大象找房
特色
【小区户型】该小区共27栋，7栋高层，总高18层，1栋小高层，总高11层，19栋多层，总高7层
【其他描述】物业服务好；高层1.1一平方，多层 0.48一平方
【小区设施】小区内有小哈佛幼儿园，健身广场，地上车位600余个，地下车位400余个。车位充足，西大门有喷泉。
【生活配套】小区门口路东5米如意万家超市，门口直通16路公交车，近雪枫路张仲景医院500米远
【房屋品质】2012年一期交房，外有保温层，顶有防水层。
不足
小区位置偏，周边工厂较多，路况下雨易堵车，灰尘较大。
宋玉栋
2021-05-18
特色
【轨道交通】小区门口就有16路公交车，可直达市区火车站，途径各个交通要塞，或者直接在火车站换乘，交通比较便利！
【小区户型】小区多层一楼部分带入户花园，多层以一梯两户为主，高层以两梯四户为主，90平三室两厅为主力户型！
【小区设施】小区27栋与18栋楼之间有健身器材，滑滑梯，等娱乐器材，还有有个小篮球场，还有一个广场，适合跳舞娱乐
【生活配套】小区里边就有便民服务站，诊所。小区斜对面就有一个慧万家综合超市，离张仲景医院也就三公里，配套完善
【房屋品质】小区由宇通集团旗下绿都地产开发，全国百强企业，户型都南北通透，绿化达到了43%，楼间距也有35米左右
不足
小区目前停车位比较紧张，有待提高，和改善！
秦建昌
2020-09-01
特色
【其他描述】绿都如意湾的物业服务好，步梯房物业。0.48元/平方，电梯房1.1元/平方。
【小区设施】小区总共27栋住宅楼，没有带4的楼栋，其中19栋步梯房总高7楼，7栋18层高楼，1栋11层小高楼。
【生活配套】小区门口路东5米如意万家超市，门口直通16路公交车，附近有雪峰桥张仲景医院500米远。
不足
小区位置比较偏，周边工厂比较多，路况下雨易堵车，灰尘较大。
陈梅玲
2021-12-29
特色
【小区户型】小区主推89平小三室，三室两厅一厨一卫，电梯两梯四户，步梯一梯两户，南北通透，刚需型
【小区设施】小区中心有广场，篮球场，儿童跷跷板，小沙滩等娱乐设施，很多小孩在此玩耍
【生活配套】小区东门出门就是超市，北边两个大型超市离白河直线距离100米，北边两公里张仲景大药房，
【房屋品质】小区由宇通旗下绿都开发，整体2013年毛坯交付，钢架结构三层隔热防水
不足
地上车位目前不足，造成晚回来没地方停车，物业正整改
李俊兴
2021-11-06
特色
【轨道交通】小区门口卧英线 滨河路 北京路 交通便利16路公交直达门口
【小区户型】小区有步梯一梯两户，南北通透三室两厅89平为主，电梯房两梯四户89和两室两
厅80平为主
【小区设施】小区内部有篮球场，台球室，各种健身器材，儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区内有生活便利超市，美容美发店， 篮球场，物业服务中心健身广场一应俱全，卫生室
【房屋品质】由宇通公司建造交房，墙体设有隔热层，楼顶也有防水层及隔热层，双层玻璃，
隔音效果很好!
不足
院内车辆出行单行道比较不方便
刘娜
2021-07-27
特色
【轨道交通】大门口20米有16路公交车，直达光彩大世界 途径新华城市广场 门前路直达火车站 汽车站 交通便利
【小区户型】步梯多为一梯两户 小三室 南北通透 电梯2梯4户 全明户型， 小区经典小三室，小两室 ，适应刚需
【小区设施】小区内绿化面积大 内有广场 健身场所 篮球场 室内儿童乐园等设施 配套设施齐全 环境优美
【生活配套】大门口50米有超市，100米位置湿地公园 ，河边有儿童乐园设施 适应亲子活动 散步，跑步
【房屋品质】有宇通公司旗下绿都开发 2013年交房 1900 一2600 一平方 三层隔热防水能有效保暖隔音
不足
目前小区位置稍偏 东门路不好 会有拥堵现象 没有路灯 大门，西门 门前路修通后能有改善
包晓帅
2021-12-09
特色
【小区户型】小区内共计27栋楼，8栋电梯房总高层18层，19栋步梯房总高层6层、楼间距大底层采光不影响。户型方正
【小区设施】园区内配有篮球场，，乒乓球室，中央健身广场等
【生活配套】小区内配有超市，门口对面有一个中型生活超市，可满足生活需求。距张仲景医院不到两公里。到河边不到一公里
【房屋品质】2012年毛坯交房标准得到业主认可，交房至今无一漏水案例
不足
位置有点偏，下雨天道路积水严重
代军
2021-06-05
特色
【小区户型】小区共计27栋楼栋，8栋电梯房总高18层，19栋步梯房，步梯房总高6层，电梯高层分布在小区西和北方向
【其他描述】步梯物业费0.48元，电梯高层1.1元，停车费480一年
【小区设施】小区位于车站南路金牛路上，小区内有花园，灯光球场，车位配比1：1.2，有88平三室，80.25平两室
【居民素质】租户比是2000：10，住户人群都是工人职工，年龄段在40岁左右，人员流动低，关系融洽！
不足
小区西大门主路没有开通，位置在近郊，周边在修路，学校不好
李得彦
2022-01-15
大象找房
特色
【轨道交通】小区门口是卧英线，滨河路，北京路，外环路，16路公交车在小区门口，出行方便。
【其他描述】小区步梯和电梯物业费用不一样，步梯0.48元，电梯1.1元。
【小区设施】小区有篮球场，台球室，各种健身器材，儿童游乐场等
【生活配套】小区内有诊所，生活超市，美容美发店，篮球场
【房屋品质】由宇通公司建造交房，墙体舍友隔热层，楼顶也有防水层及隔热层
不足
小区出行是单行道，出入不太方便
闫丽爽
2021-04-07
大象找房
特色
【轨道交通】小区门口有16路公交车，500米外有19路 23路 40路等多路公交车
【小区户型】小区步梯电梯都有，南北通透，89平小三室为主推户型，另外还有80平左右两室和130平大三室适合居住
【小区设施】小区绿化率高达42.6%，环境优美，内部有小广场 篮球场和健身器材等娱乐设施
【生活配套】小区内部有超市 幼儿园 便民服务和诊所，附近有大型超市和多家银行
【房屋品质】绿都如意湾是郑州宇通有限公司开发，2012年交房，楼间距大
不足
地理位置稍微有点偏。
