- 绿都如意湾
- 6455 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 车站南路
- 南阳绿都置业有限公司
- 河南绿都物业服务有限公司
小区概述
- 绿都如意湾小区位于卧龙区卧龙板块，于2013年竣工，由南阳绿都置业有限公司投资开发。小区是多层、高层住宅，容积率为2左右；小区户型多样，户型面积有58㎡左右的1居室、85㎡左右的2居室、90㎡左右的3居室和130㎡左右的4居室等。小区物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区距医院较近，居民就医便利。
缺点- 小区车位较少，居民停车不太方便；
- 距离主城区较远，位置在近郊。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区31m左右是如意湾小区公交站，16路/k16路、k16路等公交车经过此站点，途经站点众多，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距滨河西路约430m，小区居民可自驾出行，也比较便利。
附近学校
学前
7.0
小学
6.8
初中
7.0
40个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
南阳市卧龙区奕阳幼儿园距离小区约1km，该幼儿园是一所私立学校；距小区约1.2km有南阳市第四十四小学校，该学校是公立小学；小区出门约1.5km有南阳市第八中学校(主校区)，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为42%，绿化面积较大，小区内有各种花草，物业人员打理及时，观赏性高，环境比较优美；有各种树木和草坪等，还有小广场、一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍、娱乐，整体环境较好。
建筑特色
小区是多层、高层住宅，建筑整体风格大气，楼栋的外立面材料保温防渗漏，有双层真空玻璃，隔音效果较好，持久耐用；该小区于2013年竣工，房龄较新，外立面比较美观。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，容积率为2左右，楼栋总数约27栋；小区户型多样，户型面积有58㎡左右的1居室、85㎡左右的2居室、90㎡左右的3居室和130㎡左右的4居室等。小区楼栋间距较小，但户型方正，南北通透。
出入口
小区目前的出入口有东南门，东南门靠近金牛路，小区出入口较少，居民出入小区可避开早晚高峰，以便不影响正常生活。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2062户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 运动广场；
- 小区花园。
物业服务
小区的路灯等公共设施如有损坏，物业人员都会及时维修；物业工作人员充足，有物业的修剪人员，负责修剪小区的草坪，偶尔给花草浇水，观赏性强；但小区的停车位比较少，有乱停车的现象，物业应加强这方面的管理。
安保
小区配有比较充足的保安人员负责居民安全，保安每天在小区内多次巡逻；摄像头监控，能够监控小区内的情况，有突发状况可以及时报警解决，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 河南绿都物业服务有限公司
物业费用
车位
- 共800车位
- 地上300个，地下500个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.7
餐饮服务
6.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，距小区2.6km左右有云宇智明商厦，是一家大型综合商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区129m左右有金源超市(车站南路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；蛋蛋便利店距离小区约51m，生活用品都可以在此购买。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医可以来距小区1.4km左右的南阳市张仲景医院，这是一家大型综合医院，比较方便；距离小区门口大约1.2km有谢春华卫生室，轻微的症状可以来此诊疗；离小区48m左右有平信大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区80m左右有南阳市兴农农贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.9km左右有洛阳银行(社区银行)，居民办理银行业务方便；距离小区门口1.2km左右有中国移动(宽带电视社区店)，可办理的日常通信业务比较齐全。
公共资源
小区附近公共资源比较多，绿岛图书馆距小区2.8km左右，小区居民可来此看书；南阳市卧龙区人民检察院距离小区1.5km左右，为居民安全问题提供保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区出门约1.4km左右有蓝莓之夜KTV，小区居民下班后可以去唱歌聚会；曙光乒乓球健身馆(旗舰店)距小区2.5km左右，许多居民来此打球；距小区1.6km左右有温馨网缘，居民来此上网便利。
绿都如意湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6919元/㎡
0.49%
02-18
6882元/㎡
0.53%
02-25
6861元/㎡
0.31%
03-03
6833元/㎡
0.41%
03-10
6786元/㎡
0.69%
03-17
6760元/㎡
0.38%
03-24
6726元/㎡
0.5%
03-31
6672元/㎡
0.8%
04-07
6611元/㎡
0.91%
04-14
6537元/㎡
1.12%
04-21
6464元/㎡
1.12%
04-28
6455元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7585元/㎡
13.97%
2023-06
7369元/㎡
13.98%
2023-07
7346元/㎡
12.59%
2023-08
7411元/㎡
10.3%
2023-09
7351元/㎡
9.18%
2023-10
7296元/㎡
6.81%
2023-11
7245元/㎡
6.71%
2023-12
7243元/㎡
4.61%
2024-01
7074元/㎡
4.47%
2024-02
6866元/㎡
9.29%
2024-03
6726元/㎡
14.41%
2024-04
6455元/㎡
15.31%
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