碧桂园南阳首府解读
郭兵
2022-05-12
亿源地产
特色
【小区户型】小区分两个院，南院和北院，主打户型的话是105平108平120平的三室，173平四室282洋房
【小区设施】小区有各种绿植，有凉亭休息，长椅健身器材，儿童乐园，篮球场，羽毛球场，乒乓球台
【房屋品质】小区开盘是2016年，2019年交的房，外墙是干粘石统一精装交房，防水隔音效果好
【居民素质】属于改善型住宅，年轻人居多，租户占比是10%，小区居住都是素质比较高的人群
不足
小区房价比较高，物业费贵
王洪艳
2022-01-10
大象找房
特色
【轨道交通】小区向东200米有公交站，K9路，32路，可到达火车站
【小区户型】小区有105平108平和120平的三室，169平的四室和282平的五室大平层，适合改善
【小区设施】小区有各种绿植，有健身器材，儿童滑梯，羽毛球场，乒乓球台等，可以健身和小孩玩耍
【生活配套】距离小区500米内有盛德美超市，1000米内中心医院，中国农业银行，配套齐全
不足
小区契税大部分不满两年，过户需要缴增值税
勇成景
2022-01-05
亿源地产
特色
【小区户型】小区105平，108平，120平，三室二厅一卫和3室两厅两卫为主，南北通透，还有大户型和洋房
【小区设施】小区有健身器材区，儿童滑梯，篮球场，羽毛球场，秋千，晚上小朋友们都在区内玩耍
【生活配套】小区门口有早餐店，甜品店，离市医院转医院大概有一公里，大型商超盛德美超市购物方便
【房屋品质】专业做了防水隔热防晒隔音小区楼间距相互交错，楼间距50米
不足
小区大户型多，总价过高
李飒
2021-09-10
亿源地产
特色
【轨道交通】小区距离火车站2公里，距离公交车牌500米。
【小区户型】小区主要以105平，108平的三室两厅一卫和120平的三室两厅双卫户型为主。
【小区设施】小区内部设施齐全，有观景喷泉，儿童娱乐器材，老年人健身器材，应有尽有，绿化率也很高，小区管理好。
【生活配套】碧桂园向东1000米就是万德隆大超市，距离中心医院2000米。
【房屋品质】碧桂园是2016年8月一期开盘，2018年12月30号准时交房，精装修交房。
不足
小区大户型有点多，总价过高
郭文航
2022-04-15
大象找房
特色
【轨道交通】小区位于范蠡路工业路交叉口向东200米，有3路9路39路公交车，可到火车站，摩根360，新华城市广场
【小区户型】小区分为南北两个院子，主要户型是108平和120平方。大平层173平四室282平的五室洋房220平。
【小区设施】小区属于花园小区，内设有凉亭桌椅。园内有蓝球场，儿童乐园。
不足
小区物业费用太高了。
赵子越
2021-10-15
大象找房
特色
【轨道交通】距小区东边50米乘坐9路直达新华丹尼斯 卧龙岗11路高铁站 月季园 呼吸新鲜空气
【小区户型】小区16栋一楼带院平层两梯四户 三室两厅108平小区推鉴 120平带衣帽间可当儿童书房每个楼间距50
【小区设施】小区北苑正中央篮球场地500平有凉亭设施儿童花园·健身器材·小区车位配比1比1
【生活配套】附近距1公里人民路万德隆大型商超距离2公里人民路公园.距离2.5公里中心医院
【房屋品质】小区开盘时间2016年2019年交房外墙干砾石面统一精装交房.防水 隔音效果好
不足
小区车位紧张绿化健身器材少主大门上下班拥挤
阮亚平
2021-04-02
亿源地产
特色
【小区户型】本小区主要以108平三室两厅一卫和120平三室两厅两卫为主，整体规划为13栋高层，六栋洋房社区
【小区设施】小区院内有300平的篮球场地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板秋千等娱乐设施可供，小朋友们玩耍
【生活配套】小区门口20米处有大型商超早餐店店，裕华商城距离小区一公里，南航盛德美距离500米
不足
小区电车停放区域不足，停车麻烦，小区总体单价过高
李克龙
2020-08-29
大象找房
特色
【轨道交通】小区紧邻工业路，南边500米就是光武路，3路、9路公交车就在旁边。
【小区户型】北区一共有7栋楼，主推108、120三室户型
南区一共12栋楼，其中6栋多层洋房，有四室和五室户型。
【小区设施】小区南北两个院均有花园式绿化，喷泉，绿化层次分明，四季常绿！七号楼楼下有篮球场，另有多种运动器材
【生活配套】碧桂园.首府位于工业路范蠡路交叉口，距离盛德美购物中心500米，商业街就在楼下，小区门口还有便民超市
【房屋品质】由大牌开发商碧桂园操盘，小区2016年开盘2020年全部精装交房。装修标准1500元／㎡。
不足
暂时只有北区一少部分出证，大部分需要全款，首付较高
李远丽
2021-04-20
特色
【轨道交通】门口多路公交直达南阳各方向
范蠡路已经打通直达车站路，通往西区更方便
【小区户型】碧桂园采用的是连廊设计，保证了每户的通风和采光。主力户型两梯四户，108平和120平三室也有大套洋房
【小区设施】小区休闲设施齐全，儿童游乐场，篮球场，花园式休闲活动场所，长廊座椅，水系景观喷泉等
不足
小区北区绿化面积不太大，人车不分流，自行车自行穿入小区内，老人和小孩安全保障性降低，居住人口较多，没有安静性可言，
谭翠翠
2020-11-24
亿源地产
特色
【小区户型】小区都为一梯两户，主推大户型120三室两厅两卫，108平三室两厅一卫，南北通透，适合改善需求的朋友们
【其他描述】物业费是1.5元每平方，电费0.56元一度，24小时保安巡逻
【小区设施】小区中间有800平绿地，中间设有儿童滑滑梯，篮球场，健身器材，可以满足小朋友，成年人的活动需求
【生活配套】向东南方向500米有盛德美购物超市，向西1000米有刘庄批发市场
不足
电车停放区车位不充足，充电设备不够用
徐曼
2021-05-07
大象找房
特色
【小区户型】小区以连廊设计为主，1梯2户，南北通透，主力户型105平三室两厅一卫，120平三室两厅双卫。
【房屋品质】交房时是19年精装修交房，双层中空玻璃，连廊设计，连廊安装防护网！有小保护老人孩子
不足
小区没有两室户型，三室户型总价较高，对于一些预算较低的客户不太适合。
高娟平
2020-12-11
亿源地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南户与边户，户型108与105为南户三室一厅一卫，120平边户三室两厅两卫
【生活配套】小区位于工业路范蠡路交叉口，距离南航盛德美500米，商业街、便民生活就在楼下
【房屋品质】由品牌开发商碧桂园操盘，2016年开盘，18年陆续精装交房
不足
小区现在装修的比较多，暂时门禁查的比较严，业主进门也需要问一下
陈焕
2020-04-09
亿源地产
特色
【小区户型】本小区有19栋楼，南区有洋房5栋，108平的南户和120平的三室两厅双卫。是两梯四户的户型带连廊。
【其他描述】物业是碧桂园的物业公司。物业费1.58一平方
【小区设施】小区分为两个院，北院有篮球场，喷泉，凉亭，有金鱼池
【生活配套】碧桂园距离离盛德美超市1000米。离汽车站火车站2公里。离中心医院3公里。
不足
停车位紧张。工业路没修，不方便。
朱建雨
2020-07-21
亿源地产
特色
【小区户型】小区高层都是两梯四户 主打108平3室1厅1卫和120平的3室2厅2卫 另有5栋电梯洋房
【小区设施】小区有地上停车位和地下停车位 院内有多个儿童游乐设施和老人健身设施
【生活配套】小区门口是大统百货正在筹备中 向北500米是金凯悦酒店 大浪淘沙 向东南500米是南航盛德美超市
不足
小区部分楼栋还未交房 只有部分下证 所以有的需要全款
曾凡伟
2019-01-18
同安地产
特色
【小区户型】本小区主要行销108和120平米三室两厅户型，共有19栋楼14栋电梯洋房5栋多层花园阳光房采光好！
【其他描述】小区物业为碧桂园五星物业服务，每平米1.58元
【小区设施】本小区有地面停车位和地下停车场，车位比1：0.9人车分流，有非机动车预留位，有健身器材可提供休闲健身
【生活配套】本小区楼下为大统百货，向北三百米为金凯悦五星酒店和大浪淘沙，向东八百米盛德美购物广场
不足
不足之处在于范蠡路没有打通不太方便，而且不动产证办理中税费高
周平
2018-11-01
亿源地产
特色
不足
交通不便，范蠡路未打通至车站路，后期出行没那么便利
陈星
2021-05-26
亿源地产
特色
【小区户型】小区以105平108平120平三室两厅一卫三室两厅两卫为主，采用第四代楼宇设计，两梯四户通风通透。
【小区设施】小区设施齐全，观景喷泉，儿童娱乐器材，健身器材一应俱全，小区采用人车分流管理营造一个花园洋房居住环境
【生活配套】小区向东1千米就是万德隆大超市，小区楼下就有大统百货正在建设
【房屋品质】2016年8月一期开盘，2018年12月30号 准时交房 ，水电气 通风布局还是很合理
【居民素质】小区年轻人 比较多 白天都去上班 晚上才回来 比较安静
不足
容积率稍微高点 入住率高 ，地下车车位比例还行 就是非机动车停车位太少，一到晚上 非机动车停车区 稍显拥挤
张婉慧
2022-05-08
亿源地产
特色
【小区户型】本小区主打108平三室两厅，120平三室两厅双卫的户型，连廊设计，南北通透，还有部分大平层和洋房。
【小区设施】小区内有喷泉，儿童游乐场，凉亭，网球场，健身器材，设施完善。
【生活配套】小区门口有在建的大统百货，盛德美超市就在楼下，天山医院不到500米。
【房屋品质】小区开盘时间2016年，2019年交房，外墙干砾石面，统一精装交房，防水，隔音效果好。
不足
小区房产证大多不满两年，税费高，物业费高，健身器材较少。
刘勉
2021-11-18
特色
【轨道交通】范蠡路与工业路交叉口3路，9路，36路，K17路，S205路，距离火车站汽车站向南2公里直行不换乘。
【小区户型】本小区有6栋洋房13栋高层，户型为：105.108.120平三室，169.210平四室282平五室。
【小区设施】小区有儿童娱乐区健身区，儿童滑梯秋千，转盘脚踏等健身器材，篮球场，羽毛球场，老人休息的凉亭。
【生活配套】小区向东2千米就是中心医院，盛德美万德隆生活广场1千米。
【房屋品质】由碧桂园开发，大开发商，2018年12月30日准时交房，水电燃气交房即通，房子布局合理。
不足
小区暂时部分楼栋有证，多数需要全款，首付较高。
许豪
2021-11-29
特色
【轨道交通】小区出门300米有3路9路36路K17路可通往体育馆，行政服务中心，汽车站，火车站等。
【小区户型】南北区共19栋楼，推108小三室120平三室利用率高，大飘窗设计，户型方正，南北通透，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有600米绿地公园，环境优美。有喷泉凉亭，儿童游乐场，健身器材，篮球场，羽毛球场，乒乓球台。
【生活配套】东南1500米市中心医院，东侧500米盛德美万德隆超市，楼下就是商业街，小区门口有便民超市。
【房屋品质】本小区2018年12月30日精装修交房，楼栋与楼栋互相交错楼间距50米，低楼层采光也比较好。
不足
电单车停车不便，比较乱，部分楼栋出证，首付比较高，多数楼栋需要全款。
