- 滨河园丁苑
- 5496 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 动迁配套房
- 雪枫中路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 滨河园丁苑位于宛城区宛城板块，于2013年竣工，房龄较新，物业公司为河南八喜物业服务有限公司。小区楼栋总数约为10栋，容积率为2，建筑类型为高层电梯房。小区户型多样，户型有约75㎡的两房，约97㎡的三房，户型方正，南北通透。小区总价较低，故交易人群以刚需为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 学校距离小区较近，教育资源丰富；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区附近缺少大型医院，居民就医不便；
- 小区距离购物中心较远，居民日常购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，距小区门口608m左右是南新路雪枫路口北公交站，7路/k7路、k28路、k7路等公交车经过此站点；距小区门口798m左右是车管所公交站，宛城102路公交车经过此站点，上班上学都比较方便；小区靠近独山大道南段，小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.5
86个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约474m处有红苹果幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.3km左右有南阳市第三十三小学校，此学校是一所公办小学；距离小区约1.9km处有豫龙宏志中学，此学校是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境较好，小区内有健身设施，居民可以来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，让居民的生活丰富多彩。小区内设有一些长椅，居民晚上散步后可以坐在长椅上聊天，增进居民感情。小区还有花园和凉亭，是老人常常活动的地方。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主；楼栋外立面以棕色面砖铺成，顶楼和外墙有防水层和隔热层，质量很好。该小区于2013年竣工，房龄较新，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区楼栋总数约为10栋，容积率为2，建筑类型为高层电梯房。小区户型多样，户型有约75㎡的两房，约97㎡的三房，户型方正，南北通透。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区主要出入口在宛城城区雪枫中路。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业会有卫生人员每天早上清理小区的地面垃圾，道路上的落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；物业人员对于小区内的健身设施定期安排检查与维护，服务态度好。
安保
小区安保人员配备比较充足，小区配有多位保安负责居民安全。小区内有装有摄像头监控，与110进行联网，保障每位业主的安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员进入需要先跟业主联系，经同意后才可进入，以保证小区内居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南八喜物业服务有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近商业配套设施一般，距离小区3.1km左右有福盛永生活广场，是集餐饮购物、休闲娱乐于一体的大型商场，居民可以来此购物聚会；距小区176m左右有佰润连锁超市(园丁苑店)，能够满足居民的日常购物需求；,还有距小区137m左右有大众便利店，日用品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源配备一般，最近的医院为距小区4.4km左右的南阳市第一人民医院，拥有先进医疗设备，医资力量雄厚，但距离较远，居民就医不太便利；距离小区大约681m有高新王庄张军卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区270m左右有煜善康大药房，药品种类齐全，满足居民平时的用药需求。
生活服务
小区周围生活服务配套比较完善，距小区1.5km左右有赵营农贸市场，水果蔬菜种类丰富，居民可以在此购买日常需要的水果蔬菜；距离小区817m左右有中国建设银行24小时自助银行，居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区656m左右有中国移动，办理日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较少，距离小区3.8km左右有梅城公园，该公园极具欣赏特色，居民闲暇时可以来此观赏散步；距离小区约1.9km有南阳市宛城区五里堡街道办事处，方便居民日常办事；距小区972m左右有图书馆，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所比较多，距离小区2.2km左右有南阳市动起来健身有限公司(理工店)，居民可以来此健身，店内健身器材比较完善；距小区2.2km左右有时代华纳巨幕影城(理工店)，居民闲暇时光可以来此看场电影；距离小区2.4km左右有夜色娱乐KTV，年轻居民可以来此唱唱歌聚会娱乐。
滨河园丁苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6195元/㎡
0.23%
02-02
6212元/㎡
0.27%
02-09
6217元/㎡
0.08%
02-16
6203元/㎡
0.23%
02-23
6182元/㎡
0.34%
03-02
6149元/㎡
0.53%
03-09
6097元/㎡
0.85%
03-16
6009元/㎡
1.44%
03-23
5856元/㎡
2.55%
03-30
5694元/㎡
2.77%
04-06
5546元/㎡
2.6%
04-13
5496元/㎡
0.9%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6821元/㎡
4.55%
2024-06
6737元/㎡
5.38%
2024-07
6286元/㎡
12.97%
2024-08
6144元/㎡
20.36%
2024-09
6119元/㎡
21.25%
2024-10
6251元/㎡
15.48%
2024-11
6525元/㎡
10.28%
2024-12
6184元/㎡
11.01%
2025-01
6191元/㎡
11.33%
2025-02
6189元/㎡
16.77%
2025-03
5831元/㎡
16.51%
2025-04
5496元/㎡
16.13%
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