光彩国际璟园解读
朱晓东
2020-10-31
大象找房
特色
【小区户型】小区六栋商品房，以椭圆形分布，中间是绿化区域，总高34层，以两室、三室为主，少量四室，小区楼间距较宽
【小区设施】小区车位充足，地下车位还没有售完，门前停车场暂不收费，能停车200量以上，小区内绿化占比35%以上
【生活配套】毗邻光彩市场，水果、服装、市场，农贸市场，家居日用生活用品应有尽有，生活方便，都在500米范围。
不足
小区位于火车道以西，张衡路没有打通，位置较偏，过涵洞桥容易堵车，周边是光彩市场，环境比较吵闹。小区周边没有其他高层建筑，周边是民房，人员素质相对较低，暖气管道尚未铺到，
栗天强
2020-08-14
亿源地产
特色
【小区户型】本小区主推2室2厅，该户型可以改造成3室1厅，2梯4户，每2户用1台电梯；楼间距比较宽，前后无遮挡
【房屋品质】交房时间2015年，楼盘有大民集团开发，具有房地产一级开发资质，楼盘质量杠杠滴，外墙使用米黄色真石漆
【居民素质】本小区租户比较少，居民素质比较高，安保措施到位
不足
1号楼朝向西南方，3号楼朝向西南方，不具正中位置
董俭雨
2019-04-12
特色
【轨道交通】小区南门为张衡路，门口100米就是11/16路公交车始发站，经过6站到火车站换乘3/4/8/11公交
【小区户型】小区共6栋楼，只有3/4号楼是一个单元，户型为92平左右两居和122-139平三居四居室。
【小区设施】小区绿化率比较高，中间有900多平米的绿化，还有一个20平米左右的凉亭，周末在小区带家人散散心也不错
【生活配套】小区门口过马路对面是光彩大市场，生活百货距离小区50米左右，南门口50米还有一个超市，生活比较便利。
【房屋品质】小区在14年底开盘，17年初交房，属于卧龙区城西新小区，供暖气，房屋质量很好，双层真空玻璃，塑钢窗
不足
小区临近城边，比较靠西。张衡路为断头路，往东需要绕行，不过现在正在打通。虽然五证齐全，但是房本未下，据说今年下本。
张宏
2020-06-02
特色
【小区户型】小区位于光彩市场西侧共6栋，采用两梯四户总高34层。主要户型是95平两室和125平三室
【小区设施】小区属于高层电梯房，院内绿化率高。健身器材齐全，凉亭及公共厕所。物业管理到位，设有电动车停车棚
【房屋品质】房子是开发商大民集团，2016年陆续交房。目前已经全部交房入住，房屋质量好成色新。
不足
目前张衡路西路没有打通，位置稍微偏僻
王延玲
2020-08-16
特色
【小区户型】小区共6栋楼，均为两梯四户，主要为93平两室和123平三室。
【小区设施】高层电梯房，小区绿化率高达43%，有健身器材，花园凉亭，公共车棚。
【生活配套】小区距离农贸市场1500米，超市50米，小区对面就是光彩市场。
【房屋品质】大民集团品质开发，2016年交房，品质高端楼盘。
不足
因大市证，一直在涨价。
赵兴红
2020-06-14
亿源地产
特色
【小区户型】小区有六栋楼，有96平两室120平三室！145平四室！楼间距宽有五十米！
【小区设施】小区有凉亭冲电桩！中心有900平绿地！
【生活配套】农贸市场离小区2000米！小区门口有多家超市有10米左右！
【居民素质】小区老人和小孩多些！
不足
小区规模有点小！里面有六栋楼！健身器材没有！
常玉峤
2020-12-23
亿源地产
特色
【小区户型】小区主推90平米2居室，120米三居室，和140平米的四室，刚需和改善都比较适合。
【小区设施】小区西门口就有小花园和健身器材，小区业主平常都在这里跑步，小孩也在这里玩耍嬉戏。
不足
小区车位不是特别充足，电车停放需要规整。
黄荣彦
2020-08-30
幸福找房
特色
【轨道交通】交通便利，有11路公交车终点站
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，一期证已下，周边商圈成熟，小区总建筑6栋楼
【其他描述】小区双气入户，一期已下证
【居民素质】本小区租户较少，居民素质比较高，安全措施到位
不足
离电厂比较近，张衡西路没打通
刘晓乐
2020-07-07
特色
【小区户型】小区位于张衡西路，小区共有六栋楼！户型有有96平的两室，和120平的三室，145平的四室！
【小区设施】小区配备的有充电桩，休闲凉亭，公共活动区域大，绿化率高！
【房屋品质】小区开发商是大民集团，目前小区已经全部交房！
【居民素质】小区居住人群以老人和小孩居多！居住氛围浓厚！
不足
张衡西路没有打通，进入市区出行有些不便！
郝磊
2020-07-07
亿源地产
特色
【小区户型】小区有六栋楼，都是电梯房，楼间距宽，采光很不错。
【小区设施】小区有凉亭，喷泉，跑道，很多人闲暇时在这散步。
【生活配套】小区出门100米就是光彩批发市场，有超市，饭店，便利店等。
不足
小区主路张衡路没打通，暂时离市中心有点远，位置有点偏。
褚帅
2020-05-27
幸福找房
特色
【小区户型】小区位于张衡西路百里奚路交叉口光彩国际市场路对面，一共六栋楼，3号4号楼是一个单元，其他是双单元
【小区设施】小区34层电梯房，院内绿化带做的比较多。西门口有健身器材，凉亭和公共卫生间。院内设有电车充电桩停车棚
【房屋品质】开发商是大民集团，2016年陆续交房，现已全部入住，房屋质量好成色新，无不良反应。
不足
医疗条件稍微欠缺，去医院需要到北京路上，距离4里地。张衡路没有打通，往市里边走需要绕行一段路程
高星
2020-06-16
特色
【小区户型】小区位于光彩市场西侧共六栋楼，房子两梯四户，总高34层主要户型是95平两室与125平三室
【小区设施】小区属于高层电梯房室内百分之四十绿化有健身器材，凉亭，停车棚
【房屋品质】房子开发商大民集团2016年还是交房，现在已全部交房入住率百分之60
不足
位置有点偏西，距离市中心略远，没有公交车通行
刘源棵
2020-06-13
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推大户型。性价比较高。证已下。周边商圈成熟。适合改善需求
【小区设施】小区中心大面积绿地，物业人性化管理。 人文素质高。
【居民素质】小区老人孩子相对多一些。小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住气氛浓厚！
不足
因靠近光彩市场较近。 人流量较大
余建伟
2020-06-21
特色
【轨道交通】出门就是张衡西路，一旦张衡路东西打通，坐等升值
【小区户型】小区均为两梯四户，两室三室四室均有，两室户型可改三室！
【小区设施】小区环境非常好，花园式小区，人车分离，物业非常到位
不足
没有一室一厅的小户型
刘进
2019-10-30
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区是由5栋高层组成，户型以92平两房 130平的三房为主。
【小区设施】小区采用人车分流设计 小区绿化高，小区中间位置有凉亭，跑道 儿童娱乐设施
【生活配套】小区对面是光彩市场，小区南门50米有一个超市，生活便利
不足
小区五证齐全，小区不动产证还没下来
张金砖
2019-01-06
特色
【小区户型】该小区共分5栋，总高34层，楼间距50米，采光好，绿化面积大，三室两室两卫130平方南北通透采光好
【房屋品质】2017年五月份左右交房，验收标准合格通过，双层隔音真空玻璃，地下室有防水石膏板防潮效果好，
不足
该小区位于张衡西路，要过光武铁路桥，位置偏远，
王鑫鑫
2019-01-04
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有5栋楼，3室130平方左右，楼间距50米，南北通透，采光充足。唯一缺点客厅窗户不是落地窗。
【房屋品质】2017年4、5月份交的房子，验收标准合格，双层玻璃隔音较好，地下室室石膏板防水防潮效果好。
不足
位于张衡西路，要穿过光武铁路桥，位置较偏远，交通可能不够便捷。
