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- 三杰七号公寓
- 4551 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民北路
- 南阳三杰房地产开发有限公司
- 南阳三杰物业管理公司
小区概述
- 三杰七号公寓小区地处于人民北路，位于宛城区宛城板块，小区产权年限70年，由南阳三杰房地产开发有限公司开发完成。小区2011年竣工，房龄距今较新，由多层住宅组成，户型面积约为124㎡-130㎡，房型主要为3居室户型，户型单一。小区购买人群主要以改善型为主，整体交易量小，人员流动不大。
小区优缺点
优点- 距离小区约238m有蓝天游园，是日常休闲的好去处；
- 小区距离南航大厦-公交站约273m，居民出行较为方便。
缺点- 小区未采取人车分流，存在安全隐患；
- 小区车位配比不足，停车位较少，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
222个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离南航大厦-公交站约273m，本站停靠公交线路有Z2路，小区距离人民路汉冶路口-公交站约288m，本站停靠公交线路有13路、38路、K3路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区临近人民北路约342m，自驾出行快捷。整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
9.1
小学
9.3
初中
9.0
169个
附近幼儿园
32个
附近小学
50个
附近初中
小区距离南阳市宛城区七色花幼儿园约136m，该幼儿园是一所民办幼儿园；小区距离南阳市第九小学校约672m，是一所公立小学；小区周边中学有南阳市汉冶中学距离约571m，是一所公办中学。综合来看，小区周边教育资源丰富，能满足不同学龄期的居民子女都可就近上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
7.0
环境概况
小区内部绿化面积较少，植被不是很旺盛，视觉感比较单薄。地面干净整洁，打扫卫生及时，没有明显垃圾。小区内有固定停车位，停放还算整齐。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外比较简约户型，房顶重做的防水隔热，外观主色是灰白色，白色不耐脏，楼体看上去比较旧，比较杂乱，外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区由多层住宅组成，户型面积约为124㎡-130㎡，房型主要为3居室户型，户型单一，南北通透，公摊小，利用面积高。小区购买人群主要以改善型为主。
出入口
小区出入口只有一个南门，在人民路北12号附近，出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 132户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体物业服务质量一般，环境维护不够频繁，整体卫生状况不容乐观；物业门口可以寄放快递，方便居民不在家时代收，建筑物及设备也许久没有进行维护，设备较为老化，专业服务水准和服务态度有待提高。
安保
小区门口是开放式的，但会不定时的进行巡逻，小区监控分布密集，可以实时记录小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用较大，程度上保护了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 南阳三杰物业管理公司
物业费用
- 0.45元/m²/月
车位
- 共40车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.9
餐饮服务
9.8
银行金融
9.7
1个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，距小区约1.8km是南阳银基购物中心，是南阳市一家大型的购物中心,有众多的品牌入驻其中，还有距离小区1.1km的新田360广场(南阳摩根店)，大型的商业综合购物中心，是休闲娱乐的好去处；距离小区121m左右是俏表嫂儿肉蟹煲，居民聚餐吃饭的好去处。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，小区距离的南阳市中心医院约569m，是一家三级甲等医院；距离小区约1.5km是南阳市第二人民医院，是一个学科门类齐全,集中西医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的医院，也是三级甲等医院，附近居民看病非常方便。
生活服务
距离小区360m左右汉冶农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜很方便；小区附近约300m内有中国邮政储蓄银行(南阳市人民路支行)、河南省农村信用社(人民北路支行)、中国建设银行(南阳南航支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约952m有一家动美游泳健身(林溪谷店)，居民可以来锻炼身体；距离小区1.8km左右还有一家乐见羽毛球馆，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。
三杰七号公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5028元/㎡
0%
01-19
5028元/㎡
0%
01-26
5028元/㎡
0%
02-02
5028元/㎡
0%
02-09
5013元/㎡
0.3%
02-16
4925元/㎡
1.76%
02-23
4838元/㎡
1.77%
03-02
4751元/㎡
1.8%
03-09
4664元/㎡
1.83%
03-16
4654元/㎡
0.21%
03-23
4641元/㎡
0.28%
03-30
4551元/㎡
1.94%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5022元/㎡
27.35%
2024-06
5777元/㎡
16.43%
2024-07
5638元/㎡
18.44%
2024-08
5233元/㎡
24.3%
2024-09
5521元/㎡
20.14%
2024-10
5254元/㎡
24.0%
2024-11
5264元/㎡
23.85%
2024-12
5122元/㎡
11.29%
2025-01
5028元/㎡
8.86%
2025-02
4863元/㎡
20.58%
2025-03
4628元/㎡
12.0%
2025-04
4551元/㎡
10.01%
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