摩根中央公园解读
周建阳
2020-10-11
特色
【小区户型】小区一共有八栋楼，1-7号是住宅楼，有两室三室四室和大平层，8号楼是商铺，12号楼是商品房公寓楼！
【小区设施】有区有300平的儿童乐园，篮球场，凉亭，中老年活动中心，可供居民闲暇之余锻炼身体，休闲娱乐。
【生活配套】小区门口有万德隆商场和购物广场，出门往西100你是菜市场，出小区百米就重点学校，生活便利，交通方便！
【房屋品质】小区是天工集团和四建联手打造而成！2013年开发建造，2017年交房，双层隔音，交房厨卫屋顶均做好防
不足
建设路比较窄，早晚高峰期有点堵！
账号已注销
2020-07-19
特色
【轨道交通】出门就是公交车站有3路2路22路公交车，可直达火车站汽车站，飞机场，交通便利出行方便！
【小区户型】小区户型为87平两室，120-140平三室，170平四室，210平五室。公寓为47平一室和78平两室
【小区设施】紧临2号楼有500平的篮球场，六号楼附近有儿童滑梯，小区门口有凉亭紧挨2号楼，环境优美，配套设施齐全
【生活配套】出小区门就是万德隆商场和购物广场，出门百米就是市重点学校，门口就是小型菜市场，生活便利，采购方便！
【居民素质】小区住户素质比较高，12号楼租户比较多。
不足
早晚高峰偶尔会堵车.
段光明
2020-11-05
特色
【小区户型】小区内共有八栋电梯高层，12号楼为48平一室和87平两室，1到7号是三室和四室和五室
【小区设施】小区内部环境优美，绿树成荫，中央位置有喷泉，儿童游乐场以及健身器材，篮球和羽毛球
【生活配套】本小区是360广场，有万德隆超市以及大型购物商圾
【房屋品质】本小区是天工集团和四建联手打造，2017年交房，双房隔音，顶楼有双层防水
不足
本小区属于九中九小学区，上下班高峰期容易拥堵
沙颖
2020-06-12
特色
【小区户型】摩根中央公园，小区共有7栋楼，其中12号楼一室户型多。其余6栋楼均为两梯四户，两室为南户，三室户型
【其他描述】小区专属物业为碧桂园物业公司，物业费每平方1.98元，物业是24小时全天候管理，
【小区设施】小区中心有600平绿植空地，北门口有健身娱乐小广场，小区居民散步聊天场地
【生活配套】小区向北300米就是南阳人民公园，公园内部文化娱乐设施齐全，绿植覆盖面大，向东1千米是南阳第一人民医
不足
小区物业费比较高，有待改进
张哲
2020-04-20
特色
【小区户型】小区是市中心不可多得的花园小区，有两梯三户的住宅楼，还有公寓楼，户型设计合理，品质较高
【小区设施】小区有篮球场，儿童乐园，绿化很不错，人车分流，安全舒适
【生活配套】小区有360大型商业购物中心，生活娱乐一应俱全，距离中心医院500米，紧邻人民公园，生活配套齐全
【房屋品质】房子是2017年交房，房龄新，施工质量较好，物业是碧桂园的，服务很棒
不足
小区门前建设路较为拥堵
罗丰霞
2020-11-26
特色
【小区户型】小区主推户型有一室，两室，三室，四室都有，总共有八栋高层，还有三栋商业。
【小区设施】小区内部绿化率达40%以上，配备有儿童游乐场所，凉亭，羽毛球场，还有其他健身娱乐设备
【生活配套】小区配备幼儿园，万德隆超市，影城，100米之内有建行，农行中行。小区东边紧挨9小学校，所属9中校区。
【房屋品质】房屋是低楼层的，出入比较方便，精致装修，屋里均为高档品质家居四室两厅
不足
小区地处繁华地段，人流量大，只有一个进小区大门，上下班高峰期比较拥挤。
张庶
2019-12-29
幸福找房
特色
【小区户型】小区两室户型为87平，三室为120-140平，四室五室为151-215平，70年产权公寓为47-52
【小区设施】小区内部环境绿化优美，正对着大门口是喷泉景观，2号楼下是篮球场，6号楼下是儿童游乐场，羽毛球场和健身
【生活配套】旁边是新田360商超，万德隆超市，向东2千米有中心医院，向东300米是人民公园，老人小孩游玩比较方便
【房屋品质】2013年开始建设，有第四建筑公司和南阳本地的天工建设集团连手打造。2017年9月份正式交房
【居民素质】小区住户素质比较高，12号楼租户比较多。
不足
建设路比较窄，紧邻商场，上下班高峰门口比较拥堵
李莉
2020-11-27
亿源地产
特色
【小区户型】摩根中央公园总共8栋楼，6栋住宅，1栋公寓，1栋写字楼，每栋楼之间百十米
【其他描述】摩根的物业是自己的物业，1.8每平，物业非常负责任，小区环境非常好
【小区设施】小区内有凉厅，有健身器材，，车位1.8，都是地下停车位，还有母子停车位
不足
小区位于闹市，但是房价比较高，有点离谱
账号已注销
2020-07-15
特色
【轨道交通】从小区东大门出来右转50米就有公交站点比较方便可乘坐1路2路3路和15路等通往市区各个方向
【小区户型】小区有8栋电梯高层，1到7是住宅楼，有2室，3室，4室大平层，12号楼是公寓楼，有一栋写字楼，
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施，内设球场和凉亭，每栋楼下有公共活动场所和健身器材，可供居民闲暇之余休闲娱乐
【生活配套】小区楼下50米就是万德隆购物中心，360生活广场，生活便利。
不足
小区位于市中心繁华商圈，上下班交通有点拥挤，房均价比较周边小区较高
周星杰
2019-10-25
大象找房
特色
【小区户型】小区总共8栋户型为87平两室120-140平三室151-215平四室及五室公寓为47平一室87平两室
【其他描述】物业较好，碧桂园金凤凰物业，物业费1.8元/平，每栋楼都有管家，服务到位。
【小区设施】小区内部环境绿化优美，正对着大门是喷泉景观，2号楼下篮球场，6号楼下游乐场，更有健身器材，羽毛球场。
【生活配套】小区公寓楼下是摩根360生活购物广场，超市，电影院，餐饮，服装于一体的大型购物中心。对面是人民公园
不足
人民路主干道，上下班高峰期比较堵，以及小孩放学时间段。
账号已注销
2020-09-16
特色
【小区户型】主推两梯四户136平的三房和两梯三户的150平四室
【小区设施】小区有游乐场，喷泉，休闲长椅和休闲凉亭
【生活配套】隔壁360广场，出门200米左右是银基商贸城，紧邻南航盛德美，对面是九小学校
【居民素质】租户占有一小部分，邻里关系非常好
不足
小区邻马路较近稍微有点吵
李冬阳
2020-11-17
特色
【小区户型】共8栋楼，一栋写字楼一栋公寓楼。院内主要以87平-94平2室，123平-142平3室为主，四室为辅！
【小区设施】小区有儿童乐园，老年人休闲健身设施，院内有花园喷泉。
【生活配套】距离9小100米，距离市医院500米，距离公园200米。楼下就有大型商场摩根360，负一楼是万德隆。
【房屋品质】小区于2017年交房，由南阳明伦地产开发。小区人车分流，用的是碧桂园物业。
不足
市中心位置，上下班有可能会堵车。
关平
2020-08-20
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，院内六栋楼，大部分不动产证已经到手，少数还没有下证
【小区设施】小区绿化面积大，楼间距宽，采光好，有儿童滑滑梯，羽毛球场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】出门就是360广场，人民公园，中心医院都近在咫尺
【房屋品质】由大牌明伦开发商操盘，2018年统一交房。
不足
不足的就是老城区道路窄，出行有些拥堵
王丙朝
2019-11-26
特色
【小区户型】小区内共8栋均为高层，小区户型采光好，楼间距大，，小区内绿化优美，物业给力
【小区设施】小区内部环境绿化优美，绿意盎然，有碧桂园物业打理，有健身器材，2号楼下篮球场，小朋友，滑滑梯在6号楼
【生活配套】向东2KM有中心医院，150米，有人民公园，特别适合老人小孩在里面娱乐玩耍。
【房屋品质】2013年开始建设，有第四建筑公司和南阳本地的天工建设集团联手打造。2017年九月三十日一期交房。
【居民素质】12号楼租户较多，但是12号楼不是在小区里面进单元楼，所以院内不太乱。
不足
上下班高峰期，门口建设路比较拥堵
谷龙轩
2019-10-31
大象找房
特色
【小区户型】小区都是高层板式建筑，分为1-7号楼是商品房，11号楼是写字楼，12号楼是公寓房
【其他描述】物业公司聘用专业的碧桂园物业公司，物业费每平方在1.8元左右
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，篮球场，西大门进门后有业主休闲区，
【生活配套】小区出门200米内有万德隆超市，新田360购物广场，500米内有南阳市第九小学，1KM内有南阳专医院
不足
出路因为临近超市学校，上下班时间北门和西门的道路都比较拥堵
朱云青
2020-07-31
特色
【小区户型】小区一共有8栋楼，主要以大户型四室三室和二室为主，彩光好无遮挡。
【小区设施】小区有的健身场地，篮球场，可供居民闲暇之余锻炼身体，休闲娱乐，丰富生活！
【生活配套】小区有万德隆商场和购物广场，门口不远是小型菜市场，生活便利。
不足
房子总价高，物业费高。
朱智超
2020-04-15
特色
【轨道交通】交通四通八达，出门就是公交车站。距离公园100米，距离府衙500米，城市中心
【小区户型】一梯四户，每户都有防火门
【小区设施】小区绿化面积大，碧桂园星级物业，内置建业小哈佛，有儿童老人健身嬉戏的设施
【生活配套】对面有南阳市人民公园，楼下360商场，360小吃街，地下商超万德隆，好莱坞影院，吃喝玩乐应有尽有。
【房屋品质】由大牌开发商操盘，07年通一交房，装修精美，近马路，离公园府衙新华裕华近在咫尺
不足
外排楼栋近路边，人流大，嘈杂，房价贵。
曾晓丽
2019-12-25
特色
【小区户型】小区主要有一室两室三室四室，一室优点总房款低 缺点是采光不够好 三室优点是采光无敌 缺点是总房款过高
【其他描述】物业费一平1.8元/平米，暖气费0.17元/平，全天门卫值班，楼道保洁服务。
【小区设施】小区有羽毛球场 儿童游乐场 健身器材场地 绿化覆盖率比较大
【房屋品质】房子是2014年由南阳市明伦房地产开发有限公司建设 简单装修 双层隔音玻璃 两遍防水
不足
物业管理费有点贵 出路不太好 堵车
邰伟
2020-09-16
亿源地产
特色
【小区户型】小区大部分为2梯3户，南北通透，主推大户型，175平四室两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有300平的儿童游乐场地，有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，小区小朋友在这里玩耍很开心。
【生活配套】向东南200米是公园，小区楼下是商场，满足小区居民的购物健身需求
不足
小区价位偏高，停车需求比较大，小区车位车位不充足
张俊
2019-09-19
特色
【小区户型】小区户型为87平两室，120-140平三室，170平四室，210平五室，公寓为47平一室和78平两室
【其他描述】物业比较好是碧桂园金凤凰物业，物业费是1.8元/平，每栋楼都有管家，服务到位。
【小区设施】西门和北门为主门。正对着大门室喷泉和水系景观，6号楼下是游乐场，2.3号楼中间为羽毛球场
【生活配套】门口有360生活广场，对面是人民公园，小区3公里内有中心医院和市人民医院，1公里可到南航盛德美
不足
建设路是主干道，上下班比较堵。小孩放学的时间点，主大门在区间道里，次大门在丝织厂后街，容易堵车
