小区绿化率40%，草坪面积大，绿植树木繁茂，景观错落有致，有音乐喷泉和景观小河，休闲凉亭内居民可以在这里纳凉、下棋等。小区内配有健身器材、儿童游乐设施、乒乓球台等，方便居民休闲运动。

小区建筑以简约大方为主，产品质量较好。窗户都采用双层隔音玻璃，楼栋外墙为土黄色涂料，外墙已经过物业两次大型粉刷，外立面很新，没有任何墙皮脱落现象。

小区共15栋楼，容积率3.7，为高层住宅，均为两梯三户，主推户型面积约91㎡的二室、113㎡-138㎡左右的三室和152㎡左右的四室，南北通透，楼栋间距大，采光无遮挡。

小区有4个出入口，南门位于4栋西侧，南1门位于邓州市涉外公证处南侧，东门临近北京大道，停车场位于南门的东北侧。

小区物业服务很好，实行亲情式服务，对待业主的问题有求必应，小区保洁阿姨工作认真，每天按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面以及景观带没有可见垃圾，环境干净整洁。物业对小区内的公共设施会进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。

小区门口设有值班室，保安配备充足，24小时轮岗值班，外来人员和车辆进入需登记并经业主同意方可进入，小区内监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保证业主人身和财产安全。

小区距离约922m有万德隆购物广场(邓州五店)，居民购物方便，距离小区约1.3km有广亿万商城，居民购买家具方便。距离小区约151m有万客隆生活广场(御豪庭店)，居民日常生活用品购买方便。小区距离约99m有小龙坎老火锅(邓州御豪庭店)，居民聚餐方便。

距离小区约1.1km有邓州市中心医院，居民就医方便。距离小区约278m有四知堂中医馆，居民小病就诊方便。小区距离约234m有张仲景大药房，居民日常买药方便。

小区距离约2.1km有栖枫园农贸市场(中州大道)，居民买菜方便。距离小区约742m有中国工商银行(邓州团结路支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约1.3km有中国联通(团结东路营业厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。

距离小区约2.9km有人民公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约387m有湍河街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约2.7km有邓州市电大图书馆，居民周末可以带孩子来此阅读，丰富知识。

小区周边娱乐场所较多，距离小区约915m有奥斯卡巨幕影城(皇马旗舰店)，居民观影方便。距离小区约1.4km有夜宴KTV，居民唱歌娱乐方便。距离小区约764m有斯巴达，居民健身方便。

对于新婚购房的人群，建议购买91㎡左右的二室，房间够用，该户型价格较低，用来过渡是比较好的选择。对于家庭购房者来说，可以选择113㎡-138㎡左右的三室或者152㎡左右的四室，空间充足，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，居住舒适度较高。

小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区车位不足，建议有车位的业主出售时可附带车位，有利于提高出售速度。

建议单身人士可以与人合租91㎡左右的二室，可以分摊租金，经济压力相对较小。建议有孩子的家庭选择租住113㎡左右的三室，房间宽敞，孩子有独立的学习空间，能满足基本的居住需求。

小区内环境好，物业管理较好，周边的配套较好，购物娱乐都很便利。建议房东可考虑将房子出租给附近上班的公司白领，此类人群素质较高，可以较好的保护房屋。建议房东将屋内的电器家具配备齐全，保持屋内整洁，可一定程度上提高成交率。

小区周边教育配套齐全，孩子上学比较方便，老人接送也比较放心。小区周边基本生活配套齐全，环境干净整洁，居住舒适度较高，生活氛围浓厚。小区内物业会在节假日组织相关活动，邻里互相熟悉，居民居住体验较好。

小区自住率高，多为刚需置业的小两口和改善置业的家庭人群，小区老人小孩相对多一些，老年人多是来照顾孩子，白天老年人经常聚在一起聊天，孩子在一起玩耍，邻里关系和睦，氛围融洽。